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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,487 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中山路313號 8F/10F 2022-04-12
17.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-04-08
15.2萬/坪 總價 172 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-04-08
19.2萬/坪 總價 216.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 4F/7F 2022-04-07
18.3萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 10.41坪 屋齡33年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街8-4號 4F/7F 2022-04-07
19.0萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區成功路404號 全F/1F 2022-04-07
48.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 23.58坪
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2022-04-06
20.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房1廳2衛 26.16坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段171-3-17號 3F/11F 2022-04-02
16.1萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 — 9.32坪 屋齡50年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區公園路21-9-13號 9F/10F 2022-04-01
16.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡53年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段203號 全F/4F 2022-03-30
38.7萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 9房1廳10衛 57.34坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺中市中區公園路17號 全F/8F 2022-03-30
23.0萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 64,407.1 萬
透天 — 2796.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 67,642 萬 較當時 +3,235 萬（+5%）
臺中市中區成功路241-6-6號 6F/6F 2022-03-28
25.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 17.83坪
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2022-03-27
19.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區平等街65號 全F/3F 2022-03-26
23.3萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 0房1廳3衛 53.7坪
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺中市中區市府路117號 全F/5F 2022-03-22
33.7萬/坪 土地 123 萬/坪 總價 3,999 萬
透天 10房2廳11衛 118.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,200 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之8之11號 8F/8F 2022-03-22
27.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 15.59坪 屋齡53年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 6F/16F 2022-03-22
17.7萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 14.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之4之11號 4F/4F 2022-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 22.6坪
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區公園路2-4-28號 4F/6F 2022-03-19
21.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 22.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 3F/16F 2022-03-19
19.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 210.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 3F/7F 2022-03-18
16.8萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房1廳1衛 6.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區中華路二段35號 3F/12F 2022-03-16
22.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 69.72坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段148號 全F/3F 2022-03-15
33.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 75.79坪
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2022-03-15
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.68坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓3-36號 3F/3F 2022-03-14
7.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2022-03-12
17.0萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 4F/7F 2022-03-11
17.8萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房1廳1衛 5.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段55號 10F/12F 2022-03-11
23.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.14坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −355 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −421 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺中市中區光復路151號 9F/11F 2022-03-11
17.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 46.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-03-10
20.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 19.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段55號 3F/12F 2022-03-10
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段12號 3F/11F 2022-03-10
16.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2022-03-08
18.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段9-8-1號 8F/11F 2022-03-07
32.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.93坪 屋齡45年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段9-8-3號 8F/11F 2022-03-06
33.5萬/坪 總價 461 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 13.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段171-8-8號 8F/10F 2022-03-05
17.1萬/坪 總價 358.4 萬
華廈 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡50年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓4-30號 4F/4F 2022-03-05
7.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房1廳1衛 15.39坪 屋齡60年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區市府路111之1號 全F/5F 2022-03-04
34.3萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 10房2廳11衛 116.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-03-03
17.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺中市中區綠川西街71號 7F/12F 2022-03-01
20.3萬/坪 總價 458.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2022-03-01
18.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡35年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段31號 5F/12F 2022-02-28
12.4萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 — 41.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段31號 6F/12F 2022-02-28
12.4萬/坪 總價 557 萬
住宅大樓 — 44.89坪 屋齡36年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2022-02-27
19.3萬/坪 總價 218.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中華路二段45號 全F/2F 2022-02-27
44.6萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房6廳4衛 44.84坪
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-02-26
17.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 — 22.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2022-02-26
24.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2022-02-24
20.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓3-7號 3F/3F 2022-02-22
5.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 2房1廳1衛 18.8坪
現在能賣多少 105 萬 較當時 +5 萬（+5%）

共 1,487 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／30 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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