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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,056 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區公園路38號 1F/11F 2025-01-06
17.7萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 — 3.39坪 屋齡44年
臺中市中區三民路二段29號 6F/12F 2025-01-06
26.5萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市中區公園路21-5-9號 5F/10F 2024-12-31
20.7萬/坪 總價 226 萬
華廈 2房1廳1衛 10.9坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市中區中華路一段114號 6F/10F 2024-12-30
12.6萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 7.17坪 屋齡31年
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2024-12-25
16.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 — 11.86坪 屋齡39年
臺中市中區成功路26-6-1號 6F/7F 2024-12-20
15.5萬/坪 總價 474 萬
華廈 3房3廳3衛 30.66坪 屋齡48年
臺中市中區成功路26-6-1號 6F/7F 2024-12-20
15.4萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房3廳3衛 31.49坪 屋齡48年
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2024-12-18
28.5萬/坪 總價 294 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市中區中華路一段185號 5F/11F 2024-12-17
6.0萬/坪 總價 1,258 萬
住宅大樓 — 209.44坪 屋齡35年
臺中市中區平等街48號 3F/8F 2024-12-12
15.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 8.81坪 屋齡41年
臺中市中區大誠街29號 8F/12F 2024-12-06
26.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.09坪 屋齡30年
臺中市中區公園路2-3-20號 3F/6F 2024-12-06
18.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡47年
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2024-12-04
20.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡40年
臺中市中區光復路合作大樓3-3號 3F/3F 2024-12-01
5.2萬/坪 總價 97.8 萬
華廈 1房0廳1衛 18.8坪
臺中市中區成功路268巷36號 3F/7F 2024-11-30
20.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房0廳2衛 11.97坪 屋齡35年
臺中市中區臺灣大道一段388號 10F/12F 2024-11-30
21.9萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市中區綠川東街32號 6F/12F 2024-11-22
20.6萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.18坪 屋齡46年
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2024-11-22
18.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.2坪 屋齡43年
臺中市中區公園路21之10之3號 10F/10F 2024-11-19
27.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2024-11-17
23.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.18坪 屋齡27年
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2024-11-16
25.1萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市中區民族路207號 4F/8F 2024-11-11
24.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 22.06坪 屋齡42年
臺中市中區公園路21-9-22號 9F/10F 2024-11-11
21.1萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡55年
臺中市中區民族路110號 7F/7F 2024-11-08
16.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 55.92坪 屋齡37年
臺中市中區民族路110號 7F/7F 2024-11-08
14.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡37年
臺中市中區公園路2-5-43號 5F/6F 2024-11-06
13.1萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡47年
臺中市中區成功路268巷36號 5F/7F 2024-11-06
30.0萬/坪 總價 177 萬
華廈 1房1廳1衛 5.91坪 屋齡35年
臺中市中區光復路104號 7F/7F 2024-11-03
26.1萬/坪 總價 292 萬
華廈 — 11.17坪 屋齡35年
臺中市中區市府路66號 5F/7F 2024-11-01
33.5萬/坪 總價 656.4 萬
華廈 1房0廳1衛 19.62坪 屋齡7年
臺中市中區市府路66號 6F/7F 2024-11-01
34.0萬/坪 總價 667.6 萬
華廈 1房0廳1衛 19.62坪 屋齡7年
臺中市中區市府路66號 4F/7F 2024-11-01
32.3萬/坪 總價 633.8 萬
華廈 1房0廳1衛 19.62坪 屋齡7年
臺中市中區市府路66號 3F/7F 2024-11-01
33.3萬/坪 總價 1,880.3 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 5房0廳5衛 55.96坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區市府路66號 4F/7F 2024-11-01
32.7萬/坪 總價 1,849.7 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 5房0廳5衛 55.98坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市中區市府路66號 6F/7F 2024-11-01
17.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房0廳4衛 72.52坪 屋齡7年 含車位
臺中市中區市府路66號 6F/7F 2024-11-01
25.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 5房0廳5衛 46.93坪 屋齡7年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市中區市府路68號 1F/7F 2024-11-01
27.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
華廈 0房1廳0衛 25.59坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區市府路66號 7F/7F 2024-11-01
36.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 0房1廳0衛 43.09坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區市府路66號 7F/7F 2024-11-01
36.4萬/坪 總價 840 萬
華廈 1房1廳1衛 23.05坪 屋齡7年
臺中市中區市府路66號 5F/7F 2024-11-01
36.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 0房1廳0衛 55.96坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區市府路66號 3F/7F 2024-11-01
38.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 19.62坪 屋齡7年
臺中市中區市府路66號 2F/7F 2024-11-01
36.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房0廳1衛 19.54坪 屋齡7年
臺中市中區市府路66號 2F/7F 2024-11-01
36.3萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,965 萬）
華廈 5房0廳5衛 55.96坪 屋齡7年 含車位 80萬
臺中市中區自由路二段88-4號 全F/4F 2024-10-30
26.2萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,570 萬
透天 12房2廳3衛 98.22坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2024-10-29
27.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡43年
臺中市中區仁愛街18號 5F/5F 2024-10-23
20.3萬/坪 總價 268 萬
公寓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡45年
臺中市中區三民路二段29號 3F/12F 2024-10-23
23.5萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市中區雙十路一段29號 10F/12F 2024-10-21
16.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 86.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市中區臺灣大道一段388號 12F/12F 2024-10-10
24.8萬/坪 總價 152 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.13坪 屋齡42年
臺中市中區市府路148號 8F/8F 2024-10-09
13.6萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 8.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市中區光復路44號 1F/7F 2024-10-08
13.4萬/坪 總價 12,800 萬
華廈 81房2廳83衛 953.5坪 屋齡47年

共 3,056 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／62 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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