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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,462 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段12號 3F/11F 2020-12-28
16.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段99號 4F/10F 2020-12-28
18.1萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2020-12-28
19.2萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區中山路175巷18號 3F/7F 2020-12-27
25.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市中區民族路198號 2F/2F 2020-12-26
14.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 23.77坪
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市中區中華路二段35號 4F/12F 2020-12-25
12.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 71.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-12-24
17.2萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-12-24
15.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區民族路30號 B1F/5F 2020-12-24
5.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳2衛 48.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市中區中山路313號 6F/10F 2020-12-23
21.2萬/坪 總價 347 萬
華廈 3房2廳1衛 16.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-12-23
15.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2020-12-23
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路22號 4F/12F 2020-12-22
17.7萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段145號 9F/12F 2020-12-21
16.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺中市中區公園路2-4-26號 4F/6F 2020-12-20
13.2萬/坪 總價 233.7 萬
華廈 3房1廳1衛 17.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-12-18
28.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2020-12-17
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-12-14
17.3萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 8F/16F 2020-12-12
14.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 3F/12F 2020-12-11
26.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2020-12-11
15.3萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.47坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-12-10
13.6萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-12-08
14.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區成功路七三號 全F/5F 2020-12-06
24.6萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 10房0廳10衛 103.66坪
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +339 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9-6-29號 6F/11F 2020-12-05
10.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 — 12.97坪 屋齡43年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-12-03
10.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 11.6坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-12-02
17.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區成功路359-2號 4F/7F 2020-12-01
8.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 11.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2020-12-01
11.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市中區柳川西路三段36號 9F/15F 2020-11-30
25.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.7坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺中市中區中華路二段45號 全F/2F 2020-11-30
43.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,939 萬
透天 6房6廳4衛 44.84坪
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +258 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段17巷2號 4F/5F 2020-11-28
16.1萬/坪 總價 166 萬
公寓 1房0廳1衛 10.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-11-27
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2020-11-26
16.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 — 12.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺中市中區三民路二段46號 12F/12F 2020-11-26
19.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 50.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-11-26
13.4萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 12.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區民權路22號 1F/12F 2020-11-25
13.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 — 60.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段68號 11F/12F 2020-11-24
15.6萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區興民街27號 全F/5F 2020-11-23
29.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 4房3廳5衛 101.97坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +400 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 7F/12F 2020-11-21
27.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市中區民族路23號 7F/12F 2020-11-21
14.2萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段12號 3F/11F 2020-11-21
14.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 36.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2020-11-21
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市中區中山路175巷18號 7F/7F 2020-11-21
28.1萬/坪 總價 978 萬
華廈 4房0廳4衛 34.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市中區興中街99號 4F/7F 2020-11-21
13.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳3衛 37.27坪 屋齡33年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段99號 4F/10F 2020-11-21
19.2萬/坪 總價 108 萬
華廈 — 5.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市中區雙十路一段19巷12號 1F/7F 2020-11-20
16.8萬/坪 總價 23,500 萬（扣車位 23,500 萬）
華廈 64房2廳61衛 1403.4坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 26,626 萬 較當時 +3,126 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2020-11-19
16.3萬/坪 總價 161 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-11-18
15.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-11-17
9.9萬/坪 總價 172.5 萬
公寓 2房2廳2衛 17.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +22 萬（+13%）

共 3,462 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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