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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,456 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-09-03
13.3萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 3.98坪 屋齡35年
現在能賣多少 60 萬 較當時 +7 萬（+13%）
臺中市中區成功路128巷3號 4F/5F 2020-09-03
7.2萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 12.43坪 屋齡38年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺中市中區三民路三段7巷13號 5F/5F 2020-09-01
33.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房0廳5衛 18.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-08-31
31.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2020-08-31
9.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 13.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-31
14.0萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 10.74坪 屋齡35年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 3F/12F 2020-08-30
26.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-08-30
15.0萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-29
26.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.91坪 含車位 70萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2020-08-29
29.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.79坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-08-29
31.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市中區興中街60-11號 全F/3F 2020-08-28
17.1萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 36.28坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-08-28
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 — 11.36坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-27
26.6萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.02坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-08-26
30.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-24
30.4萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 7F/12F 2020-08-24
27.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市中區中山路140號 全F/5F 2020-08-23
14.4萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,478 萬
透天 14房2廳15衛 172.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +330 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-08-22
30.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.55坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-22
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 含車位 70萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 20F/22F 2020-08-21
31.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.03坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-08-20
11.3萬/坪 總價 66.5 萬
華廈 1房0廳1衛 5.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +8 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-19
26.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.2坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 19F/22F 2020-08-19
31.0萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-08-19
31.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-18
29.6萬/坪 總價 989 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 14F/22F 2020-08-18
30.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市中區中山路17-6-3號 6F/8F 2020-08-17
11.7萬/坪 總價 72 萬
華廈 1房0廳1衛 6.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區自由路二段87號 3F/22F 2020-08-15
25.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.9坪 含車位 80萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 2F/22F 2020-08-15
25.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺中市中區柳川西路三段38號 3F/15F 2020-08-14
23.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.06坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 8F/12F 2020-08-14
16.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-08-13
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2020-08-13
16.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-08-12
17.4萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 223 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區民族路192號 4F/7F 2020-08-12
18.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市中區民族路219號 8F/12F 2020-08-11
28.1萬/坪 總價 926 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9-7-29號 7F/11F 2020-08-11
12.4萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段135號 10F/11F 2020-08-10
17.5萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22-8-1號 8F/8F 2020-08-09
9.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 70.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段171-4-4號 4F/10F 2020-08-08
13.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡48年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段59號 6F/12F 2020-08-07
17.6萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺中市中區公園路21-10-7號 10F/10F 2020-08-07
18.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 21F/22F 2020-08-05
31.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.92坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 17F/22F 2020-08-05
30.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 4F/22F 2020-08-05
27.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺中市中區中山路55號 全F/6F 2020-08-05
25.2萬/坪 土地 167.5 萬/坪 總價 15,958 萬
透天 49房2廳47衛 632.93坪 屋齡34年
現在能賣多少 18,080 萬 較當時 +2,122 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2020-08-05
11.7萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 27房10廳27衛 307.53坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +479 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-08-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）

共 3,456 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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