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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,443 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區公園路38號 7F/11F 2019-02-11
12.8萬/坪 總價 97 萬
套房 1房0廳1衛 7.61坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +24 萬（+25%）
臺中市中區三民路二段53號 8F/11F 2019-02-08
28.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +211 萬（+24%）
臺中市中區市府路125號 5F/7F 2019-02-08
24.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.57坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +194 萬（+24%）
臺中市中區市府路125號 5F/7F 2019-02-08
24.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.34坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +331 萬（+24%）
臺中市中區民族路30號 4F/5F 2019-02-08
16.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 18.06坪 屋齡39年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +71 萬（+24%）
臺中市中區三民路二段51號 11F/11F 2019-02-01
28.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.91坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +266 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2019-02-01
11.6萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.2坪 屋齡23年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +32 萬（+25%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2019-02-01
13.3萬/坪 總價 137 萬
套房 2房0廳2衛 10.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +33 萬（+24%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2019-01-30
10.0萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡38年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +24 萬（+24%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2019-01-30
11.5萬/坪 總價 158 萬
套房 1房0廳1衛 13.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +38 萬（+24%）
臺中市中區民族路221號 1F/12F 2019-01-29
27.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 76.19坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −357 萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +511 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2019-01-29
16.2萬/坪 總價 151 萬
套房 1房1廳2衛 9.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +37 萬（+25%）
臺中市中區三民路二段59號 7F/12F 2019-01-29
11.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +29 萬（+24%）
臺中市中區公園路87-7-1號 7F/7F 2019-01-28
15.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 11房0廳11衛 70.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +268 萬（+24%）
臺中市中區中山路313號 6F/10F 2019-01-26
11.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 22.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +61 萬（+24%）
臺中市中區平等街28號 1F/1F 2019-01-24
51.5萬/坪 總價 2,000 萬
店面 1房1廳1衛 38.81坪
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +486 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2019-01-24
13.5萬/坪 總價 153 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +37 萬（+24%）
臺中市中區公園路2-3-9號 3F/6F 2019-01-23
14.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 21.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +73 萬（+24%）
臺中市中區三民路貳段17巷2號 5F/5F 2019-01-23
8.8萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 10.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 118 萬 較當時 +23 萬（+24%）
臺中市中區吉祥街1號 10F/12F 2019-01-23
15.0萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 8.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +32 萬（+25%）
臺中市中區光復路合作大樓5-14號 5F/5F 2019-01-23
7.2萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡57年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +27 萬（+25%）
臺中市中區自由路二段35巷5號 全F/3F 2019-01-22
31.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 — 127.69坪 屋齡61年
現在能賣多少 4,973 萬 較當時 +973 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2019-01-22
13.3萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +38 萬（+24%）
臺中市中區柳川西路三段36號 12F/15F 2019-01-20
22.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +573 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +401 萬（+24%）
臺中市中區公園路38號 8F/11F 2019-01-19
16.2萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 9.26坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
臺中市中區光復路合作大樓3-30號 3F/3F 2019-01-15
8.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 — 15.39坪
現在能賣多少 162 萬 較當時 +32 萬（+25%）
臺中市中區公園路87-5-2號 5F/9F 2019-01-14
9.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 35.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +80 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2019-01-14
12.3萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +34 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段99號 4F/10F 2019-01-14
15.9萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡37年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +34 萬（+25%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 10F/12F 2019-01-14
16.7萬/坪 總價 293 萬
套房 1房0廳1衛 17.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +71 萬（+24%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2019-01-11
13.3萬/坪 總價 155 萬
套房 0房0廳1衛 11.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +38 萬（+25%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2019-01-10
15.0萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +38 萬（+25%）
臺中市中區三民路貳段37號 3F/12F 2019-01-10
9.4萬/坪 總價 180 萬
套房 2房0廳2衛 19.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +44 萬（+24%）
臺中市中區市府路125號 3F/7F 2019-01-09
23.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.77坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +175 萬（+24%）
臺中市中區市府路125號 3F/7F 2019-01-09
22.8萬/坪 總價 696 萬（扣車位 616 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.19坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +169 萬（+24%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2019-01-08
13.9萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +38 萬（+24%）
臺中市中區中華路一段185號 7F/11F 2019-01-08
6.4萬/坪 總價 400 萬
商辦 — 62.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +97 萬（+24%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2019-01-08
13.3萬/坪 總價 155 萬
套房 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +38 萬（+25%）
臺中市中區三民路二段145號 9F/12F 2019-01-06
12.7萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +149 萬（+24%）
臺中市中區臺灣大道一段201號 8F/12F 2019-01-04
13.7萬/坪 總價 7,200 萬
商辦 — 526.34坪 屋齡29年
現在能賣多少 8,951 萬 較當時 +1,751 萬（+24%）
臺中市中區大誠街39巷2-5-12號 5F/5F 2019-01-02
13.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 11.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +36 萬（+24%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2019-01-02
11.6萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 11.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +33 萬（+24%）
臺中市中區成功路26-4-8號 4F/7F 2018-12-29
9.4萬/坪 總價 92 萬
套房 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +57 萬（+62%）
臺中市中區臺灣大道一段25號 全F/3F 2018-12-27
63.7萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 5,110 萬
透天 0房1廳0衛 80.18坪
現在能賣多少 8,277 萬 較當時 +3,167 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2018-12-25
15.3萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +98 萬（+62%）
臺中市中區三民路二段18巷46-4-2號 4F/4F 2018-12-24
22.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 23.61坪 屋齡51年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +328 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2018-12-21
9.9萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 8.06坪 屋齡37年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +50 萬（+63%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2018-12-19
12.5萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +99 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2018-12-19
13.8萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡21年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +97 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段171-8-14號 8F/10F 2018-12-18
10.2萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 29.33坪 屋齡46年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +186 萬（+62%）

共 3,443 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／69 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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