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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,058 筆 · 單價中位 17 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2021-01-24
28.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +216 萬（+21%）
臺中市中區大誠街5之9之5號 9F/9F 2021-01-24
27.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 15.18坪 屋齡52年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-01-24
19.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2021-01-24
14.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 13.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-01-19
19.2萬/坪 總價 195 萬
公寓 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段12號 B1F/11F 2021-01-18
28.9萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 27.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +166 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷2-6-7號 6F/6F 2021-01-17
19.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 11.9坪 屋齡49年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區公園路19號 10F/12F 2021-01-17
12.0萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡34年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +23 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2021-01-16
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區中華路二段35號 3F/12F 2021-01-14
15.9萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 69.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +234 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2021-01-14
15.2萬/坪 總價 171.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段87號 7F/22F 2021-01-13
28.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.13坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +208 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2021-01-13
18.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區柳川西路三段16號 8F/12F 2021-01-13
10.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 53.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +116 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2021-01-13
16.4萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段109號 4F/12F 2021-01-13
21.2萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 4F/19F 2021-01-12
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區中山路17-6-5號 6F/8F 2021-01-12
10.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 6.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +15 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 3F/16F 2021-01-11
14.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-01-10
19.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +66 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2021-01-09
16.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段9-8-1號 8F/11F 2021-01-08
15.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +91 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街18號 5F/7F 2021-01-08
11.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房3廳3衛 19.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷14號 全F/2F 2021-01-07
20.6萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房1廳2衛 31.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +137 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-01-07
11.8萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 151 萬 較當時 +26 萬（+21%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-01-06
11.5萬/坪 總價 302 萬
華廈 2房1廳2衛 26.16坪 屋齡34年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +64 萬（+21%）
臺中市中區公園路99號 5F/5F 2021-01-05
21.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房0廳3衛 25.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +116 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2021-01-05
13.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +95 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 8F/16F 2021-01-04
11.0萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2021-01-03
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2020-12-31
16.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區成功路55號 10F/12F 2020-12-31
12.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2020-12-31
15.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.81坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +25 萬（+14%）
臺中市中區綠川東街110號 11F/11F 2020-12-30
15.4萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段12號 3F/11F 2020-12-28
16.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 18.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段99號 4F/10F 2020-12-28
18.1萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 5.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2020-12-28
19.2萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡24年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區中山路175巷18號 3F/7F 2020-12-27
25.9萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 24.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市中區民族路198號 2F/2F 2020-12-26
14.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 23.77坪
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-12-24
17.2萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.21坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-12-24
15.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區民族路30號 B1F/5F 2020-12-24
5.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳2衛 48.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市中區中山路313號 6F/10F 2020-12-23
21.2萬/坪 總價 347 萬
華廈 3房2廳1衛 16.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-12-23
15.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2020-12-23
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路22號 4F/12F 2020-12-22
17.7萬/坪 總價 176 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區公園路2-4-26號 4F/6F 2020-12-20
13.2萬/坪 總價 233.7 萬
華廈 3房1廳1衛 17.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-12-18
28.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.58坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2020-12-17
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2020-12-14
17.3萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +26 萬（+13%）

共 3,058 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／62 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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