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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,010 筆 · 單價中位 20.5 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民權路164號 24F/28F 2022-05-29
19.2萬/坪 總價 388 萬
套房 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段171-4-4號 4F/10F 2022-05-22
23.6萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房1廳1衛 20.96坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2022-05-20
20.9萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-05-18
19.9萬/坪 總價 228.8 萬
套房 1房0廳1衛 11.47坪 屋齡25年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區柳川西路三段16號 4F/12F 2022-05-17
10.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 48.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2022-05-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區公園路2-4-62號 4F/6F 2022-05-10
13.2萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡45年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街18號 4F/7F 2022-05-10
9.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房1廳1衛 20.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區民族路一五二-四-一號 4F/5F 2022-05-09
14.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 27.28坪
現在能賣多少 410 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段185-2號 1F/11F 2022-05-05
12.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 — 11.51坪 屋齡33年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區成功路26-5-1號 5F/7F 2022-05-02
18.4萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 13.08坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段17巷8號 5F/5F 2022-04-30
21.4萬/坪 總價 296 萬
套房 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +15 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2022-04-30
18.3萬/坪 總價 208 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2022-04-29
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2022-04-27
17.6萬/坪 總價 198 萬
套房 1房0廳1衛 11.25坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區公園路21-8-3號 8F/10F 2022-04-25
14.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 13.47坪 屋齡53年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區成功路10號 10F/12F 2022-04-23
20.6萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區光復路151號 9F/11F 2022-04-22
17.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 37.7坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街18號 4F/7F 2022-04-20
24.7萬/坪 總價 320 萬
套房 1房1廳1衛 12.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段12號 9F/11F 2022-04-12
20.2萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 33.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-04-08
15.2萬/坪 總價 172 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-04-08
19.2萬/坪 總價 216.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 4F/7F 2022-04-07
18.3萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 10.41坪 屋齡33年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街8-4號 4F/7F 2022-04-07
19.0萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段171-3-17號 3F/11F 2022-04-02
16.1萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 — 9.32坪 屋齡50年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區公園路21-9-13號 9F/10F 2022-04-01
16.0萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡53年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路17號 全F/8F 2022-03-30
23.0萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 64,407.1 萬
透天 — 2796.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 67,642 萬 較當時 +3,235 萬（+5%）
臺中市中區成功路241-6-6號 6F/6F 2022-03-28
25.5萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房1廳1衛 17.83坪
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2022-03-27
19.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之8之11號 8F/8F 2022-03-22
27.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 15.59坪 屋齡53年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 6F/16F 2022-03-22
17.7萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 14.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區成功路241之4之11號 4F/4F 2022-03-20
14.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 22.6坪
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區公園路2-4-28號 4F/6F 2022-03-19
21.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 22.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 3F/16F 2022-03-19
19.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區中華路二段35號 3F/12F 2022-03-16
22.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 69.72坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段148號 全F/3F 2022-03-15
33.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 75.79坪
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街15號 2F/12F 2022-03-15
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.68坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓3-36號 3F/3F 2022-03-14
7.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2022-03-12
17.0萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 4F/7F 2022-03-11
17.8萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房1廳1衛 5.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段55號 10F/12F 2022-03-11
23.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.14坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −355 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −421 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺中市中區光復路151號 9F/11F 2022-03-11
17.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 46.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-03-10
20.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 19.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段12號 3F/11F 2022-03-10
16.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段171-8-8號 8F/10F 2022-03-05
17.1萬/坪 總價 358.4 萬
華廈 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡50年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓4-30號 4F/4F 2022-03-05
7.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房1廳1衛 15.39坪 屋齡60年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-03-03
17.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2022-03-01
18.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡35年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2022-02-27
19.3萬/坪 總價 218.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-02-26
17.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 — 22.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +20 萬（+5%）

共 1,010 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／21 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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