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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,489 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區三民路二段145號 4F/12F 2021-11-03
16.2萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.26坪 屋齡31年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +45 萬（+21%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2021-11-03
18.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷2-7-21號 7F/7F 2021-11-03
16.8萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房0廳2衛 11.8坪 屋齡49年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2021-11-02
18.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2021-10-29
24.7萬/坪 總價 203 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +43 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2021-10-29
21.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 16.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +74 萬（+21%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2021-10-28
13.7萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2021-10-28
16.3萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-10-27
21.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +92 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段185號 2F/11F 2021-10-27
6.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 189.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +263 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段185號 3F/11F 2021-10-27
6.4萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 211.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +284 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2021-10-27
18.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段12號 8F/11F 2021-10-26
18.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 54.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +211 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2021-10-25
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2021-10-24
15.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 11.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 B1F/4F 2021-10-24
8.2萬/坪 總價 664.3 萬
公寓 0房0廳1衛 80.91坪 屋齡36年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +140 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 11.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段12號 4F/11F 2021-10-23
15.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 39.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +126 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段87號 12F/22F 2021-10-22
32.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.97坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +238 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 1F/12F 2021-10-22
14.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 60.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +183 萬（+21%）
臺中市中區民族路92號 5F/7F 2021-10-19
6.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 — 139.99坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +194 萬（+21%）
臺中市中區民權路106號 12F/12F 2021-10-19
22.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +126 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 7F/11F 2021-10-19
17.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 30.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +109 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段123號 5F/6F 2021-10-18
24.9萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房4廳4衛 26.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +141 萬（+21%）
臺中市中區中山路175巷18號 3F/7F 2021-10-16
28.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +158 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 9F/19F 2021-10-15
16.0萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區成功路268巷36號 4F/7F 2021-10-15
16.6萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +26 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2021-10-15
15.3萬/坪 總價 156 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +33 萬（+21%）
臺中市中區綠川西街115-26號 1F/2F 2021-10-14
17.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 10.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷12號 全F/2F 2021-10-12
25.0萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 31.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +166 萬（+21%）
臺中市中區成功路268巷45號 全F/1F 2021-10-10
21.0萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房1廳1衛 10坪
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段87號 13F/22F 2021-10-08
33.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +368 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段48巷7號 全F/4F 2021-10-08
12.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳5衛 62.57坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +168 萬（+21%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-10-05
15.5萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 11.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2021-10-05
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區成功路55號 9F/12F 2021-10-04
6.0萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 121 萬 較當時 +21 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +43 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段114號 5F/10F 2021-09-30
21.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2021-09-30
15.0萬/坪 總價 162.4 萬
華廈 1房0廳1衛 10.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區大誠街78號 5F/12F 2021-09-29
22.9萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +39 萬（+21%）
臺中市中區繼光街39號 3F/8F 2021-09-29
16.8萬/坪 總價 1,565 萬
華廈 12房0廳12衛 93.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +329 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段12號 7F/11F 2021-09-26
21.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +49 萬（+21%）
臺中市中區成功路241-6-6號 6F/6F 2021-09-25
15.2萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房1廳1衛 17.83坪
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2021-09-25
19.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2021-09-24
19.1萬/坪 總價 332 萬
公寓 2房1廳2衛 17.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +70 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2021-09-18
21.7萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +45 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 9F/11F 2021-09-17
19.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +68 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2021-09-15
17.5萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區民族路110號 5F/7F 2021-09-15
12.3萬/坪 總價 322 萬
華廈 2房2廳2衛 26.16坪 屋齡34年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +68 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +43 萬（+21%）

共 1,489 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／30 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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