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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,546 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民權路164號 11F/28F 2018-12-14
15.4萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.11坪 屋齡21年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +115 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2018-12-13
15.6萬/坪 總價 177 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +110 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-12-11
12.6萬/坪 總價 108 萬
套房 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡37年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +67 萬（+62%）
臺中市中區自由路二段9-8-7號 8F/11F 2018-12-09
11.1萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +189 萬（+62%）
臺中市中區成功路10號 10F/12F 2018-12-09
15.3萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 9.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +93 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-12-07
11.9萬/坪 總價 102 萬
套房 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +63 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2018-12-06
15.3萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +107 萬（+62%）
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2018-12-05
21.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.22坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +383 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2018-12-04
14.3萬/坪 總價 146 萬
套房 1房0廳1衛 10.21坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +90 萬（+62%）
臺中市中區吉祥街1號 10F/12F 2018-12-01
10.1萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 9.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +62 萬（+62%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 10F/12F 2018-12-01
17.1萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +186 萬（+62%）
臺中市中區公園路21-16號 1F/10F 2018-11-27
15.1萬/坪 總價 1,200 萬
店面 6房1廳6衛 79.41坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +744 萬（+62%）
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2018-11-27
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +793 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2018-11-26
12.3萬/坪 總價 148 萬
套房 1房0廳1衛 11.98坪 屋齡21年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +92 萬（+62%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2018-11-24
12.0萬/坪 總價 96 萬
套房 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 155 萬 較當時 +59 萬（+61%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 5F/12F 2018-11-21
14.6萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 8.93坪 屋齡36年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +81 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2018-11-19
13.6萬/坪 總價 154 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡21年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +95 萬（+62%）
臺中市中區公園路99號 5F/5F 2018-11-17
10.0萬/坪 總價 252.4 萬
公寓 2房1廳1衛 25.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +157 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2018-11-17
12.9萬/坪 總價 147 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡21年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +91 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2018-11-13
13.1萬/坪 總價 148 萬
套房 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +92 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2018-11-12
13.1萬/坪 總價 148 萬
套房 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +92 萬（+62%）
臺中市中區光復路合作大樓4-17號 4F/4F 2018-11-12
15.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 19.27坪 屋齡56年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +186 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2018-11-07
13.2萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +93 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2018-11-07
12.2萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +86 萬（+62%）
臺中市中區市府路91號 1F/2F 2018-11-06
42.0萬/坪 總價 2,300 萬
店面 — 54.83坪
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +1,425 萬（+62%）
臺中市中區三民路二段18巷46-4-1號 4F/4F 2018-11-04
12.6萬/坪 總價 307 萬
公寓 4房1廳1衛 24.37坪 屋齡51年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +190 萬（+62%）
臺中市中區三民路二段59號 6F/12F 2018-11-04
11.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.51坪 屋齡33年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +174 萬（+62%）
臺中市中區成功路241-5-4號 5F/5F 2018-11-04
12.3萬/坪 總價 142 萬
套房 1房1廳1衛 11.59坪
現在能賣多少 230 萬 較當時 +88 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段109號 4F/12F 2018-11-04
12.0萬/坪 總價 95 萬
套房 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +59 萬（+62%）
臺中市中區民權路22號 7F/12F 2018-11-02
14.8萬/坪 總價 129.8 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +80 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2018-11-01
12.1萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 13.08坪 屋齡21年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +98 萬（+62%）
臺中市中區成功路248巷22號 2F/8F 2018-11-01
9.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 8.56坪
現在能賣多少 130 萬 較當時 +50 萬（+63%）
臺中市中區中華路一段154巷4號 全F/2F 2018-10-31
25.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +465 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-10-30
8.7萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡37年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +46 萬（+61%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-10-30
8.7萬/坪 總價 346.5 萬
套房 2房0廳2衛 39.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +214 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-10-30
8.7萬/坪 總價 327.1 萬
套房 3房0廳3衛 37.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +203 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-10-30
8.7萬/坪 總價 339.1 萬
套房 3房0廳3衛 38.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +210 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2018-10-30
8.7萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 8.58坪 屋齡37年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +46 萬（+61%）
臺中市中區建國路85號 5F/12F 2018-10-29
10.8萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +71 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2018-10-27
14.1萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡22年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +87 萬（+62%）
臺中市中區市府路125號 6F/7F 2018-10-26
24.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.57坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +495 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2018-10-26
13.1萬/坪 總價 124 萬
套房 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +77 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2018-10-26
11.0萬/坪 總價 125 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +77 萬（+62%）
臺中市中區三民路二段47號 全F/5F 2018-10-21
19.7萬/坪 土地 102.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 10房3廳11衛 111.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +1,363 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段109號 8F/12F 2018-10-19
11.8萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 8.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +65 萬（+62%）
臺中市中區公園路21-6-16號 6F/10F 2018-10-18
10.8萬/坪 總價 262.5 萬
華廈 2房1廳1衛 24.39坪 屋齡49年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +162 萬（+62%）
臺中市中區中華路一段171之4之9號 4F/10F 2018-10-15
10.7萬/坪 總價 199 萬
華廈 3房2廳1衛 18.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +123 萬（+62%）
臺中市中區三民路二段68號 6F/12F 2018-10-15
13.5萬/坪 總價 233 萬
套房 1房1廳1衛 17.3坪 屋齡36年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +144 萬（+62%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2018-10-15
12.9萬/坪 總價 122 萬
套房 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +76 萬（+62%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2018-10-13
13.1萬/坪 總價 149 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡21年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +92 萬（+62%）

共 2,546 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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