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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,546 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區三民路二段74巷1號 9F/12F 2020-05-18
14.6萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 73.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2020-05-18
16.5萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +25 萬（+14%）
臺中市中區臺灣大道一段527巷3號 全F/3F 2020-05-18
25.1萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房1廳1衛 21.55坪
現在能賣多少 612 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-05-18
15.1萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2020-05-16
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 — 11.33坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-15
13.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市中區綠川東街32號 6F/12F 2020-05-15
15.7萬/坪 總價 166 萬
套房 0房1廳1衛 10.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2020-05-13
25.1萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.48坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 10F/22F 2020-05-13
26.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-11
13.5萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 10.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2020-05-11
10.8萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房0廳1衛 6.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 83 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 2F/4F 2020-05-08
10.5萬/坪 總價 750 萬
店面 — 71.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段59號 4F/12F 2020-05-06
13.4萬/坪 總價 178 萬
套房 1房0廳1衛 13.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 16F/16F 2020-05-05
13.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-04
13.5萬/坪 總價 146 萬
華廈 1房0廳1衛 10.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區成功路28號 騎樓F/7F 2020-05-04
10.7萬/坪 總價 1,980 萬
店面 — 185.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +263 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 12F/12F 2020-05-02
30.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺中市中區成功路26-5-9號 5F/7F 2020-05-02
10.3萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 12.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +18 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2020-05-01
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區大誠街5之10之1號 10F/10F 2020-04-30
21.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 5房0廳5衛 25.42坪 屋齡51年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段127巷10號 1F/5F 2020-04-28
31.6萬/坪 總價 280 萬
店面 0房0廳1衛 8.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 27F/28F 2020-04-27
15.4萬/坪 總價 175 萬
套房 — 11.33坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 14F/19F 2020-04-26
16.3萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區中山路358號 5F/5F 2020-04-25
16.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 19.24坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-04-25
16.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 13.46坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 6F/7F 2020-04-24
18.9萬/坪 總價 240 萬
套房 1房0廳1衛 12.68坪 屋齡35年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2020-04-24
15.8萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2020-04-23
15.2萬/坪 總價 168 萬
套房 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 7F/12F 2020-04-22
14.1萬/坪 總價 178 萬
套房 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 12F/19F 2020-04-22
16.6萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 9.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +21 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段121號 11F/19F 2020-04-22
15.3萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區市府路75號 2F/7F 2020-04-20
12.7萬/坪 總價 1,300 萬
套房 14房0廳14衛 102.15坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺中市中區公園路38號 6F/11F 2020-04-18
16.9萬/坪 總價 266 萬
套房 1房1廳1衛 15.73坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段12號 8F/11F 2020-04-17
16.0萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡37年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-04-13
14.9萬/坪 總價 168.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2020-04-12
17.6萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 9.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區中山路175巷18號 4F/7F 2020-04-11
22.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳2衛 23.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段114號 5F/10F 2020-04-10
14.4萬/坪 總價 103 萬
華廈 1房0廳1衛 7.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +14 萬（+14%）
臺中市中區大誠街5-9-3號 9F/9F 2020-04-10
17.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 18.84坪 屋齡50年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-04-07
13.5萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 8.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺中市中區光復路151號 6F/11F 2020-04-06
9.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 32.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2020-04-05
15.5萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區三民路三段17號 全F/1F 2020-04-04
74.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,428 萬
透天 — 32.42坪
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +323 萬（+13%）
臺中市中區三民路三段7巷5號 全F/1F 2020-04-04
45.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,294 萬
透天 3房1廳1衛 28.21坪 屋齡73年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺中市中區民族路152-3-4號 3F/5F 2020-03-31
13.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 15.12坪
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9-9-21號 9F/11F 2020-03-27
9.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺中市中區大誠街伍之玖之拾壹號 9F/9F 2020-03-27
5.4萬/坪 總價 100 萬
華廈 2房1廳1衛 18.42坪 屋齡50年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2020-03-25
12.1萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2020-03-25
13.8萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡24年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2020-03-25
14.5萬/坪 總價 165 萬
套房 1房0廳2衛 11.41坪 屋齡24年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）

共 2,546 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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