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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,542 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區三民路二段29號 3F/12F 2020-07-08
11.8萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺中市中區中山路175巷18號 2F/7F 2020-07-08
24.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段9-10-25號 10F/11F 2020-07-06
13.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2020-07-06
6.7萬/坪 總價 72 萬
公寓 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡35年
現在能賣多少 82 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2020-07-05
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-07-04
16.0萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區成功路359-2號 7F/7F 2020-07-03
13.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房0廳1衛 12.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區成功路359-2號 7F/7F 2020-07-03
10.0萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +11 萬（+13%）
臺中市中區中山路313號 4F/10F 2020-07-01
8.3萬/坪 總價 980 萬
華廈 — 118.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2020-07-01
20.1萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區自由路二段87號 22F/22F 2020-06-30
30.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-06-28
15.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-06-24
16.1萬/坪 總價 271 萬
華廈 1房0廳1衛 16.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市中區成功路306巷10號 16F/16F 2020-06-24
10.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區光復路104號 6F/7F 2020-06-24
15.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區成功路23巷1至6號 1F/2F 2020-06-22
12.4萬/坪 總價 74 萬
公寓 1房1廳1衛 5.96坪
現在能賣多少 84 萬 較當時 +10 萬（+14%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2020-06-22
14.8萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-06-21
15.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 17F/19F 2020-06-21
15.9萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2020-06-21
15.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 — 11.33坪 屋齡23年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區中山路17-5-9號 5F/8F 2020-06-20
12.0萬/坪 總價 185.4 萬
華廈 2房0廳2衛 15.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 11F/12F 2020-06-17
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2020-06-15
16.4萬/坪 總價 186 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市中區興中街60-11號 全F/3F 2020-06-15
16.0萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房2廳4衛 36.28坪 屋齡54年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市中區光復路151號 4F/11F 2020-06-14
12.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市中區民族路192號 4F/7F 2020-06-13
19.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +27 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段121號 5F/19F 2020-06-13
16.9萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 10.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區平等街156號 全F/2F 2020-06-10
17.4萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 43.13坪 屋齡53年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市中區市府路107巷16號 4F/6F 2020-06-09
12.4萬/坪 總價 98 萬
華廈 1房0廳1衛 7.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-06-09
16.0萬/坪 總價 183 萬
套房 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2020-06-08
15.0萬/坪 總價 170 萬
套房 — 11.36坪 屋齡23年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區光復路104號 6F/7F 2020-06-08
10.6萬/坪 總價 120 萬
套房 — 11.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2020-06-05
14.5萬/坪 總價 171 萬
套房 1房0廳1衛 11.77坪 屋齡27年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2020-06-04
17.5萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡23年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市中區三民路二段17巷4號 3F/5F 2020-06-04
26.6萬/坪 總價 183 萬
公寓 1房0廳1衛 6.88坪 屋齡33年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 4F/12F 2020-06-03
7.9萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22-6-7號 6F/8F 2020-06-03
17.4萬/坪 總價 118 萬
套房 1房1廳1衛 6.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +16 萬（+14%）
臺中市中區中山路175巷18號 5F/7F 2020-06-01
26.5萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 1房0廳1衛 14.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 436 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺中市中區三民路三段23號 全F/2F 2020-06-01
58.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 6,450 萬
透天 — 110.73坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,308 萬 較當時 +858 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段109號 11F/12F 2020-05-30
17.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡39年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 18F/19F 2020-05-29
14.5萬/坪 總價 165 萬
套房 1房1廳2衛 11.41坪 屋齡24年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2020-05-28
16.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 10.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺中市中區中華路一段55號 6F/12F 2020-05-28
22.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.52坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市中區公園路38號 11F/11F 2020-05-27
9.5萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 15.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2020-05-25
10.7萬/坪 總價 660 萬
套房 1房1廳1衛 61.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺中市中區公園路38號 7F/11F 2020-05-24
16.4萬/坪 總價 153 萬
套房 1房1廳1衛 9.34坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺中市中區仁愛街15號 5F/12F 2020-05-22
25.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺中市中區成功路248巷22-5-3號 5F/8F 2020-05-22
11.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 8.41坪 屋齡43年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺中市中區中華路一段109號 8F/12F 2020-05-21
15.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2020-05-20
6.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
商辦 — 37.85坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）

共 2,542 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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