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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,547 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民族路192號 5F/7F 2023-09-20
19.3萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段55號 8F/12F 2023-09-16
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市中區成功路241-4-2號 4F/4F 2023-09-16
17.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-09-16
20.4萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區公園路2-3-45號 3F/6F 2023-09-16
18.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳2衛 21.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市中區公園路21-5-7號 5F/10F 2023-09-15
10.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡54年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +11 萬（+8%）
臺中市中區大誠街5-9-3號 9F/9F 2023-09-13
28.4萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 18.84坪 屋齡53年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市中區成功路306巷10號 9F/16F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡30年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市中區光復路60號 全F/2F 2023-09-09
13.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 45.79坪 屋齡61年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市中區民族路219號 11F/12F 2023-09-05
33.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2023-09-02
16.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.72坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +11 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2023-09-02
22.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區公園路77號 7F/9F 2023-08-28
10.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2023-08-27
21.8萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區光復路合作大樓3之19號 3F/3F 2023-08-27
7.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 2房1廳1衛 19.27坪 屋齡61年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市中區公園路77號 2F/9F 2023-08-23
10.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市中區中山路171號 全F/5F 2023-08-22
14.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 14房1廳15衛 117.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺中市中區成功路359-2號 6F/7F 2023-08-21
21.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 8.71坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區建國路200號 12F/12F 2023-08-19
17.7萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-08-18
27.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 11F/12F 2023-08-18
17.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-08-14
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡26年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 7F/12F 2023-08-14
29.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市中區成功路248巷22-5-4號 5F/8F 2023-08-14
20.8萬/坪 總價 211.6 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡46年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區成功路268巷36號 7F/7F 2023-08-14
14.1萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +8 萬（+8%）
臺中市中區成功路268巷36號 5F/7F 2023-08-14
14.9萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 5.91坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +7 萬（+8%）
臺中市中區三民路二段17巷4號 5F/5F 2023-08-13
12.1萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 13.18坪 屋齡36年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市中區柳川東路三段33號 1F/11F 2023-08-10
8.1萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 42房4廳16衛 1168.42坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 10,210 萬 較當時 +710 萬（+7%）
臺中市中區綠川東街110號 4F/11F 2023-08-05
20.6萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 — 61.31坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2023-08-03
20.3萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房0廳1衛 13.52坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段99號 5F/10F 2023-08-01
19.2萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 5.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺中市中區成功路268巷36號 7F/7F 2023-08-01
19.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 6.75坪 屋齡34年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺中市中區成功路268巷36號 3F/7F 2023-07-30
19.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡34年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市中區成功路128巷18號 3F/5F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房0廳1衛 7.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市中區大誠街39巷2-4-5號 4F/4F 2023-07-30
25.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 11.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-07-29
20.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段109號 8F/12F 2023-07-26
30.5萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.36坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺中市中區成功路128巷12號 3F/5F 2023-07-26
16.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 11.64坪 屋齡39年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段329號 11F/12F 2023-07-26
18.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.64坪 屋齡31年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區大誠街5之4之1號 4F/10F 2023-07-24
15.5萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳1衛 25.42坪 屋齡54年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺中市中區公園路21-7-1號 7F/10F 2023-07-19
11.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡54年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-07-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 4F/12F 2023-07-16
33.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2023-07-12
22.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區光復路60之1號 全F/2F 2023-07-12
16.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 — 35.01坪 屋齡61年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 8F/19F 2023-07-12
22.5萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2023-07-06
19.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區中華路一段121號 19F/19F 2023-07-06
20.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區自由路二段135號 7F/11F 2023-07-05
29.5萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 5F/12F 2023-07-03
32.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +103 萬（+7%）

共 2,547 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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