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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,462 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區中華路一段55號 3F/12F 2022-03-10
27.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段12號 3F/11F 2022-03-10
16.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2022-03-08
18.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段9-8-1號 8F/11F 2022-03-07
32.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.93坪 屋齡45年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段9-8-3號 8F/11F 2022-03-06
33.5萬/坪 總價 461 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 13.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段171-8-8號 8F/10F 2022-03-05
17.1萬/坪 總價 358.4 萬
華廈 2房2廳1衛 20.96坪 屋齡50年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓4-30號 4F/4F 2022-03-05
7.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房1廳1衛 15.39坪 屋齡60年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺中市中區市府路111之1號 全F/5F 2022-03-04
34.3萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 10房2廳11衛 116.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-03-03
17.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺中市中區綠川西街71號 7F/12F 2022-03-01
20.3萬/坪 總價 458.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2022-03-01
18.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.21坪 屋齡35年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段31號 5F/12F 2022-02-28
12.4萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 — 41.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段31號 6F/12F 2022-02-28
12.4萬/坪 總價 557 萬
住宅大樓 — 44.89坪 屋齡36年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2022-02-27
19.3萬/坪 總價 218.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區中華路二段45號 全F/2F 2022-02-27
44.6萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房6廳4衛 44.84坪
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2022-02-26
17.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 — 22.66坪 屋齡25年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 13F/19F 2022-02-26
24.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2022-02-24
20.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺中市中區光復路合作大樓3-7號 3F/3F 2022-02-22
5.3萬/坪 總價 100 萬
華廈 2房1廳1衛 18.8坪
現在能賣多少 105 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段299巷11號 全F/5F 2022-02-22
51.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 13,260 萬
透天 — 259.54坪 屋齡48年
現在能賣多少 13,926 萬 較當時 +666 萬（+5%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2022-02-19
18.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 16.39坪 屋齡33年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2022-02-19
18.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路22號 8F/12F 2022-02-19
24.5萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段135號 10F/11F 2022-02-19
20.2萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.81坪 屋齡43年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區雙十路一段1號 11F/12F 2022-02-18
22.1萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 38.85坪 屋齡39年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺中市中區興中街81號 全F/2F 2022-02-18
22.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 672 萬
透天 4房2廳2衛 29.68坪
現在能賣多少 706 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2022-02-17
21.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路19號 9F/12F 2022-02-17
15.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區雙十路一段19巷18號 7F/7F 2022-02-16
17.0萬/坪 總價 673 萬
華廈 2房2廳2衛 39.59坪 屋齡35年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺中市中區大誠街伍之伍之玖號 5F/5F 2022-02-15
12.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 18.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段538號 11F/12F 2022-02-14
24.5萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.38坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺中市中區民族路207號 6F/8F 2022-02-13
20.5萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 6.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺中市中區仁愛街15號 4F/12F 2022-02-12
23.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺中市中區民族路46號 5F/8F 2022-02-12
19.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 21.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷35號 2F/4F 2022-02-12
17.4萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區成功路248巷22-3-2號 3F/8F 2022-02-11
18.9萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳2衛 17.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +17 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段17巷2號 4F/5F 2022-02-11
22.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段268號 7F/7F 2022-02-11
14.4萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2022-02-10
19.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段372號 全F/2F 2022-02-08
62.0萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 2,701.3 萬
透天 2房2廳2衛 43.6坪
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段376號 全F/2F 2022-02-08
65.9萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,161.1 萬
透天 2房2廳2衛 47.98坪
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺中市中區成功路306巷10號 16F/16F 2022-02-04
17.7萬/坪 總價 227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區成功路128巷16號 1F/5F 2022-01-29
10.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 158 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段135號 8F/11F 2022-01-28
22.9萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段87號 11F/22F 2022-01-24
28.5萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2022-01-24
19.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 4F/9F 2022-01-23
30.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.13坪 含車位 100萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺中市中區中華路一段114號 10F/10F 2022-01-21
22.1萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡29年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區大誠街伍之伍之玖號 5F/5F 2022-01-21
12.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房2廳1衛 9.16坪 屋齡52年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +6 萬（+5%）

共 3,462 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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