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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,465 筆 · 單價中位 17.5 萬/坪 · 多數落在 8–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區三民路貳段37號 11F/12F 2021-05-10
17.9萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段46號 7F/12F 2021-05-07
14.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 132.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +411 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段46號 10F/12F 2021-05-06
14.5萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 132.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +406 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2021-05-06
20.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 5F/11F 2021-05-05
21.2萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +45 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-05-05
21.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +51 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 2F/4F 2021-05-03
14.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳2衛 21.88坪 屋齡23年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +65 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 12F/12F 2021-05-02
24.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +95 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2021-04-30
15.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡28年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 4F/4F 2021-04-30
10.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳3衛 22.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 3F/4F 2021-04-30
10.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳3衛 22.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區中山路313號 3F/10F 2021-04-30
10.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2021-04-30
8.2萬/坪 總價 62 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡32年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +13 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段171-4-4號 4F/10F 2021-04-29
22.3萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房1廳1衛 20.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +99 萬（+21%）
臺中市中區成功路241-8-11號 8F/8F 2021-04-29
16.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 15.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +53 萬（+21%）
臺中市中區大誠街102巷5號 全F/5F 2021-04-28
60.9萬/坪 土地 234.4 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 27房27廳27衛 128.04坪 屋齡7年
現在能賣多少 9,442 萬 較當時 +1,642 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2021-04-28
22.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段9-10-2號 10F/11F 2021-04-28
12.1萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區公園路38號 7F/11F 2021-04-28
15.5萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +25 萬（+21%）
臺中市中區中山路98號 全F/2F 2021-04-26
45.0萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 2房2廳2衛 28坪
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +265 萬（+21%）
臺中市中區公園路19號 8F/12F 2021-04-25
14.5萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區成功路241-5-10號 5F/5F 2021-04-22
9.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房1廳1衛 21.09坪 屋齡52年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 5F/11F 2021-04-21
21.4萬/坪 總價 217.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區大誠街39巷14號 全F/2F 2021-04-20
22.8萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 31.58坪 屋齡49年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +152 萬（+21%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2021-04-20
18.5萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡40年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2021-04-20
18.0萬/坪 總價 204 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +43 萬（+21%）
臺中市中區民族路192號 4F/7F 2021-04-20
16.7萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 10.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺中市中區公園路38號 10F/11F 2021-04-17
16.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 16F/19F 2021-04-17
19.2萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 11F/11F 2021-04-15
13.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 12房12廳1衛 94.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +263 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 11F/11F 2021-04-15
13.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 12房12廳1衛 94.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +263 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2021-04-13
15.0萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 10.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區成功路241-5-4號 5F/5F 2021-04-11
13.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 11.59坪
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區民族路152-3-4號 3F/5F 2021-04-10
14.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 15.12坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 15F/19F 2021-04-10
17.0萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.31坪 屋齡25年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +37 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 8F/12F 2021-04-10
16.8萬/坪 總價 148 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +31 萬（+21%）
臺中市中區綠川西街71號 8F/12F 2021-04-10
20.8萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +46 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2021-04-10
16.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡24年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區雙十路一段19巷6號 2F/5F 2021-04-09
13.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 27.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +81 萬（+21%）
臺中市中區平等街150巷3弄10號 全F/1F 2021-04-08
17.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 165 萬
透天 — 9.71坪 屋齡55年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區光復路合作大樓5-14號 5F/5F 2021-04-07
7.8萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡59年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +25 萬（+21%）
臺中市中區光復路88巷7號 4F/4F 2021-04-06
17.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +81 萬（+21%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2021-04-05
17.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.12坪 屋齡40年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2021-04-04
20.1萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +47 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2021-04-04
20.1萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +47 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2021-04-02
19.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段46號 8F/12F 2021-04-01
14.3萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 132.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +400 萬（+21%）
臺中市中區柳川西路三段16號 8F/12F 2021-04-01
10.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 — 53.83坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +122 萬（+21%）
臺中市中區綠川東街32號 6F/12F 2021-03-31
13.2萬/坪 總價 412.7 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +87 萬（+21%）
臺中市中區綠川西街85號 7F/12F 2021-03-31
8.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 87.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +154 萬（+21%）

共 3,465 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／70 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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