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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,546 筆 · 單價中位 15.7 萬/坪 · 多數落在 8–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區民權路164號 18F/28F 2021-08-04
18.4萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區民族路23號 8F/12F 2021-07-31
20.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.17坪 屋齡37年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段35巷3號 4F/4F 2021-07-28
27.1萬/坪 總價 286 萬
公寓 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +60 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段515號 全F/3F 2021-07-28
37.8萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 7房8廳4衛 71.37坪
現在能賣多少 3,268 萬 較當時 +568 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 11F/16F 2021-07-27
13.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區成功路359-2號 4F/7F 2021-07-26
17.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 10.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段114號 9F/10F 2021-07-25
20.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 8.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段114號 8F/10F 2021-07-23
12.6萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 7.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 109 萬 較當時 +19 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2021-07-19
17.3萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺中市中區成功路10號 9F/12F 2021-07-19
18.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區成功路306巷10號 12F/16F 2021-07-17
18.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2021-07-17
20.3萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區中山路17-6-15號 6F/8F 2021-07-17
15.7萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 6.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +21 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段59號 4F/12F 2021-07-08
18.8萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡36年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +50 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段29號 5F/12F 2021-07-02
11.8萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 24.24坪 屋齡37年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +60 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2021-07-01
17.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.47坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2021-07-01
16.7萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +40 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街8-4號 7F/7F 2021-06-24
17.0萬/坪 總價 160 萬
公寓 — 9.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2021-06-23
18.2萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2021-06-22
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段37號 11F/12F 2021-06-21
17.0萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +73 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-06-19
20.5萬/坪 總價 237.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +50 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2021-06-10
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區公園路2-5-6號 5F/6F 2021-06-09
9.6萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房0廳1衛 12.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +26 萬（+21%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2021-06-02
17.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +42 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段109號 5F/12F 2021-05-31
17.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +32 萬（+21%）
臺中市中區仁愛街8-4號 4F/7F 2021-05-28
18.6萬/坪 總價 209 萬
華廈 1房1廳1衛 11.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區市府路107巷16號 5F/6F 2021-05-28
7.8萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 9.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +16 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段99號 8F/10F 2021-05-22
20.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡39年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 12F/12F 2021-05-20
24.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.61坪 屋齡25年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +95 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段12號 4F/11F 2021-05-18
18.5萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段99號 8F/10F 2021-05-12
26.8萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 5.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +29 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2021-05-11
18.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2021-05-10
20.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +44 萬（+21%）
臺中市中區光復路104號 6F/7F 2021-05-10
15.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡32年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +34 萬（+21%）
臺中市中區三民路貳段37號 11F/12F 2021-05-10
17.9萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +36 萬（+21%）
臺中市中區三民路二段46號 7F/12F 2021-05-07
14.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 132.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +411 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 5F/7F 2021-05-06
20.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +35 萬（+21%）
臺中市中區自由路二段135號 5F/11F 2021-05-05
21.2萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +45 萬（+21%）
臺中市中區大誠街29號 12F/12F 2021-05-05
21.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +51 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 2F/4F 2021-05-03
14.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳2衛 21.88坪 屋齡23年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +65 萬（+21%）
臺中市中區民權路22號 12F/12F 2021-05-02
24.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 18.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +95 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2021-04-30
15.0萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡28年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +57 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 4F/4F 2021-04-30
10.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳3衛 22.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區臺灣大道一段81巷33號 3F/4F 2021-04-30
10.3萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳3衛 22.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +48 萬（+21%）
臺中市中區中山路313號 3F/10F 2021-04-30
10.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +88 萬（+21%）
臺中市中區成功路268巷36號 6F/7F 2021-04-30
8.2萬/坪 總價 62 萬
華廈 1房0廳1衛 7.54坪 屋齡32年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +13 萬（+21%）
臺中市中區中華路一段171-4-4號 4F/10F 2021-04-29
22.3萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房1廳1衛 20.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +99 萬（+21%）
臺中市中區成功路241-8-11號 8F/8F 2021-04-29
16.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 15.59坪 屋齡52年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +53 萬（+21%）
臺中市中區大誠街102巷5號 全F/5F 2021-04-28
60.9萬/坪 土地 234.4 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 27房27廳27衛 128.04坪 屋齡7年
現在能賣多少 9,442 萬 較當時 +1,642 萬（+21%）

共 2,546 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／51 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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