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臺中市中區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 5,069 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市中區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高32萬/坪
成交5,069筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.7 萬/坪華廈19.7 萬/坪透天31.5 萬/坪公寓16.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年36.8 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪4,972 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,514 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市中區三民路二段145號 5F/12F 2023-02-19
14.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 64.25坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2023-02-18
18.9萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區三民路二段53號 3F/11F 2023-02-17
26.6萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 7F/9F 2023-02-15
35.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 15.43坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2023-02-14
8.9萬/坪 總價 73 萬
套房 1房0廳1衛 8.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺中市中區綠川西街115-30號 1F/2F 2023-02-14
12.4萬/坪 總價 133 萬
華廈 2房0廳1衛 10.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺中市中區大誠街39巷2-6-7號 6F/6F 2023-02-14
25.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 11.9坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2023-02-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 11.36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 7F/19F 2023-02-14
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 10.21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 14F/16F 2023-02-13
20.7萬/坪 總價 265 萬
套房 1房0廳1衛 12.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺中市中區民權路22號 4F/12F 2023-02-13
18.7萬/坪 總價 186 萬
套房 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區吉祥街1號 12F/12F 2023-02-08
18.4萬/坪 總價 210 萬
套房 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區成功路306巷10號 10F/16F 2023-02-08
23.4萬/坪 總價 300 萬
套房 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區成功路128巷16號 1F/5F 2023-02-08
12.2萬/坪 總價 92 萬
套房 1房0廳0衛 7.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 99 萬 較當時 +7 萬（+8%）
臺中市中區成功路151號 全F/5F 2023-02-07
30.6萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 5,001 萬
透天 11房2廳12衛 163.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,375 萬 較當時 +374 萬（+7%）
臺中市中區成功路10號 7F/12F 2023-02-05
22.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.23坪 屋齡33年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺中市中區大誠街39巷2-3-5號 3F/3F 2023-02-04
24.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 11.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-02-04
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-02-01
19.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 11.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 6F/19F 2023-01-31
16.1萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市中區中山路313號 8F/10F 2023-01-30
24.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 19.34坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市中區公園路38號 9F/11F 2023-01-18
16.6萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 9.63坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺中市中區公園路21-11號 1F/10F 2023-01-16
12.8萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 3房2廳2衛 81.31坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市中區民族路207號 7F/8F 2023-01-15
20.5萬/坪 總價 130 萬
套房 1房0廳1衛 6.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2023-01-12
17.3萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡30年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2023-01-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區自由路二段87號 8F/22F 2023-01-10
27.1萬/坪 總價 976 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.97坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段135號 5F/11F 2023-01-10
22.7萬/坪 總價 203.9 萬
套房 1房1廳1衛 8.98坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-01-09
18.5萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-01-08
18.9萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區中華路一段121號 10F/19F 2023-01-06
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.71坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段9-9-10號 9F/11F 2023-01-05
17.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-01-04
17.7萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-01-03
18.1萬/坪 總價 220 萬
套房 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區自由路二段12號 7F/11F 2023-01-03
17.5萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 7F/7F 2023-01-02
20.1萬/坪 總價 209.8 萬
套房 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區臺灣大道一段336巷38號 全F/3F 2022-12-31
8.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳4衛 56.4坪 屋齡56年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2022-12-30
20.9萬/坪 總價 238 萬
套房 1房0廳1衛 11.36坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區成功路248巷22-4-1號 4F/8F 2022-12-28
23.5萬/坪 總價 205 萬
套房 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺中市中區成功路213號 全F/5F 2022-12-25
38.6萬/坪 土地 154.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 33房7廳26衛 173.72坪 屋齡9年
現在能賣多少 7,037 萬 較當時 +337 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段59號 5F/12F 2022-12-24
17.7萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 12.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段388號 11F/12F 2022-12-24
19.5萬/坪 總價 174 萬
套房 1房0廳1衛 8.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區自由路二段135號 7F/11F 2022-12-24
21.9萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 8.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺中市中區成功路71號 全F/5F 2022-12-23
26.0萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳3衛 89.21坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺中市中區公園路77號 3F/9F 2022-12-22
6.6萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 58 萬 較當時 +3 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段199巷8號 3F/9F 2022-12-22
35.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 15.43坪
現在能賣多少 578 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺中市中區臺灣大道一段306巷35號 4F/7F 2022-12-19
22.2萬/坪 總價 399 萬
華廈 2房1廳1衛 18坪 屋齡29年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺中市中區三民路二段12號 全F/2F 2022-12-19
39.7萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房1廳1衛 37.75坪
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺中市中區公園路21-9-6號 9F/10F 2022-12-19
12.7萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房1廳3衛 24.39坪 屋齡53年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2022-12-19
19.9萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 11.29坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +11 萬（+5%）

共 1,514 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／31 頁）。

臺中市中區 房價常見問題

中區房價現在多少？

臺中市中區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，共 5,069 筆，資料截至 2026 年第二季。

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