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臺中市北屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 84,380 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北屯區
推薦單價 23.2 萬/坪 平均 25.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交84,380筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.1 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪82,051 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪3,722 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,791 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 28–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北屯區太原路三段1369號 3F/14F 2023-12-16
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北屯區文心路四段65號 23F/28F 2023-12-16
55.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市北屯區敦富路203號 10F/15F 2023-12-14
41.9萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.27坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市北屯區昌平路一段21巷32號 8F/12F 2023-12-14
36.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.29坪 屋齡0年 含車位
臺中市北屯區建和路一段432號 5F/14F 2023-12-14
32.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.18坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺中市北屯區環太東路520號 15F/15F 2023-12-14
29.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市北屯區祥順東路二段68號 全F/5F 2023-12-13
46.3萬/坪 土地 123.8 萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
透天 5房3廳5衛 141.39坪 屋齡4年 含車位
臺中市北屯區和福路189號 15F/15F 2023-12-13
35.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡0年 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市北屯區北屯路298巷8號 7F/9F 2023-12-13
41.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市北屯區敦富路725號 2F/19F 2023-12-13
35.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市北屯區祥順路一段480號 11F/15F 2023-12-13
31.1萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市北屯區敦富路882號 10F/15F 2023-12-12
38.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +824 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺中市北屯區松和街237號 12F/15F 2023-12-12
40.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北屯區太原路三段1216號 2F/15F 2023-12-12
36.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
臺中市北屯區旱溪西路三段180號 1F/14F 2023-12-12
46.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 — 49坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺中市北屯區敦富東街589號 4F/12F 2023-12-12
32.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市北屯區景賢路169號 2F/18F 2023-12-12
25.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市北屯區敦富路793號 2F/15F 2023-12-11
33.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市北屯區昌平三街38號 7F/8F 2023-12-11
34.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡5年 含車位
臺中市北屯區敦富路793號 2F/15F 2023-12-11
36.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市北屯區軍福十五路318號 12F/15F 2023-12-10
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市北屯區軍福十六路352號 11F/15F 2023-12-10
32.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市北屯區松竹路一段881號 15F/15F 2023-12-10
33.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市北屯區太順路150號 10F/12F 2023-12-10
23.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺中市北屯區敦富路882號 3F/15F 2023-12-10
24.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北屯區環太東路466號 15F/15F 2023-12-10
31.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市北屯區松和街237號 5F/15F 2023-12-10
38.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市北屯區太原路三段1349號 12F/14F 2023-12-10
28.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +766 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +597 萬
臺中市北屯區太原路三段1349號 2F/14F 2023-12-10
30.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市北屯區環太東路465號 8F/15F 2023-12-10
33.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.46坪 屋齡3年 含車位
臺中市北屯區南興北三路17號 11F/15F 2023-12-09
33.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市北屯區軍榮一街28號 2F/15F 2023-12-09
28.8萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市北屯區遼寧路一段357巷6號 10F/12F 2023-12-09
33.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市北屯區建和路一段430號 6F/14F 2023-12-09
30.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市北屯區環太東路466號 14F/15F 2023-12-09
30.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市北屯區祥順路一段429號 3F/15F 2023-12-08
29.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.09坪 屋齡6年 含車位 190萬
臺中市北屯區建和路一段428號 13F/14F 2023-12-08
33.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺中市北屯區文心路四段506號 19F/22F 2023-12-08
41.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.75坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區軍福十六路338號 15F/15F 2023-12-07
32.1萬/坪 總價 2,175 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.72坪 屋齡8年 含車位
臺中市北屯區文心路四段67號 25F/28F 2023-12-07
33.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.38坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市北屯區建和路二段305號 15F/15F 2023-12-06
33.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺中市北屯區長生一街56號 9F/15F 2023-12-06
38.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市北屯區文心路四段506號 11F/22F 2023-12-06
44.4萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡8年 含車位 180萬
臺中市北屯區豐樂路18之22號 全F/4F 2023-12-06
51.3萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳4衛 64.32坪 屋齡0年
臺中市北屯區太順五街138號 2F/11F 2023-12-05
35.5萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡4年
臺中市北屯區南興一路99號 8F/15F 2023-12-05
32.3萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
臺中市北屯區南興東一街77號 全F/4F 2023-12-04
48.6萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 4房2廳5衛 106.88坪 屋齡1年
臺中市北屯區敦富六街20號 12F/15F 2023-12-04
34.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市北屯區樹孝路756號 5F/14F 2023-12-04
30.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺中市北屯區崇德二路一段148號 7F/14F 2023-12-04
35.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +324 萬

共 2,791 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／56 頁）。

臺中市北屯區 房價常見問題

北屯區房價現在多少？

臺中市北屯區成屋實價登錄單價中位 23.2 萬/坪、平均 25.2 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，共 84,380 筆，資料截至 2026 年第三季。

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