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南區文林街 房價行情

內政部實價登錄 · 24 筆

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本路各巷弄行情

文林街33巷11 筆文林街40巷2 筆文林街18巷1 筆
實價雷達預估單價南區文林街
推薦單價 22.3 萬/坪 平均 24.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交24筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-24220m 10F/12F臺中市南區復興路二段113號 · 住宅大樓 23.7 萬/坪總 620 萬 2026-05-11220m 3F/12F臺中市南區復興路二段113號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 545 萬 2026-04-26386m 2F/15F臺中市南區復興路二段77號 · 住宅大樓 36.3 萬/坪總 1,328 萬 2026-04-07301m 4F/7F臺中市南區光輝一街1號 · 華廈 22.3 萬/坪總 358 萬 2026-04-03402m 6F/15F臺中市南區復興路二段79號 · 住宅大樓 39.9 萬/坪總 1,460 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市南區文林街38之4號 5F/5F 2026-05-17
12.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 27.54 坪 屋齡41年
臺中市南區文林街4之1號 2F/5F 2025-07-25
22.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡47年
臺中市南區文林街4之2號 3F/5F 2025-04-04
26.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡47年
臺中市南區文林街42號 全F/2F 2024-07-10
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 57.95 坪 屋齡51年
臺中市南區文林街33巷10號 全F/2F 2023-06-17
45.7萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 24.09 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南區文林街4之4號 5F/5F 2023-02-06
20.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區文林街4之4號 5F/5F 2022-07-25
16.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區文林街33巷26號 全F/2F 2022-04-04
39.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區文林街36之3號 4F/5F 2021-01-04
13.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區文林街33巷10號 全F/2F 2019-12-28
43.1萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 24.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +397 萬（+38%）
臺中市南區文林街36之3號 4F/5F 2019-02-21
13.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.3 坪 屋齡34年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +145 萬（+38%）
臺中市南區文林街33巷41號 全F/2F 2018-12-07
44.7萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 14.77 坪
現在能賣多少 987 萬 較當時 +327 萬（+50%）
臺中市南區文林街4號 1F/5F 2016-11-04
10.9萬/坪 總價 632 萬
公寓 — 權狀 58.14 坪 屋齡38年
臺中市南區文林街33巷5號 全F/2F 2015-07-28
10.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 130.7 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 12.9 坪 屋齡44年
臺中市南區文林街33巷41號 全F/2F 2014-09-14
42.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 14.77 坪
臺中市南區文林街33巷41號 全F/2F 2014-07-21
36.5萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 14.77 坪
臺中市南區文林街2之3號 4F/5F 2014-03-03
5.9萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡36年
臺中市南區文林街40巷4號 全F/2F 2013-07-31
22.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.81 坪
臺中市南區文林街33巷10號 全F/2F 2013-07-29
22.0萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡42年
臺中市南區文林街40巷4號 全F/2F 2013-05-28
18.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 658 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.81 坪
臺中市南區文林街33巷24號 全F/2F 2013-04-30
24.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南區文林街18巷16之1號 2F/5F 2013-04-27
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡35年
臺中市南區文林街33巷28號 全F/2F 2013-04-23
27.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 622 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡40年
臺中市南區文林街33巷24號 全F/2F 2013-03-13
18.4萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡40年

文林街社區／大樓排行（16 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南區文林街33巷41號 41.1 3 筆 — 2018-12-07
臺中市南區文林街42號 39.7 1 筆 51 年 2024-07-10
臺中市南區文林街33巷26號 39 1 筆 49 年 2022-04-04
臺中市南區文林街33巷10號 36.9 3 筆 47 年 2023-06-17
臺中市南區文林街33巷28號 27.6 1 筆 40 年 2013-04-23
臺中市南區文林街4之2號 26.1 1 筆 47 年 2025-04-04
臺中市南區文林街4之1號 22.7 1 筆 47 年 2025-07-25
臺中市南區文林街33巷24號 21.5 2 筆 40 年 2013-04-30
臺中市南區文林街40巷4號 20.6 2 筆 — 2013-07-31
臺中市南區文林街4之4號 18.1 2 筆 45 年 2023-02-06
臺中市南區文林街36之3號 13.3 2 筆 35 年 2021-01-04
臺中市南區文林街38之4號 12 1 筆 41 年 2026-05-17
臺中市南區文林街4號 10.9 1 筆 38 年 2016-11-04
臺中市南區文林街18巷16之1號 10.9 1 筆 35 年 2013-04-27
臺中市南區文林街33巷5號 10.1 1 筆 44 年 2015-07-28
臺中市南區文林街2之3號 5.9 1 筆 36 年 2014-03-03
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南區文林街 常見問題

南區文林街房價現在多少？

臺中市南區文林街實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、平均 24.4 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，比 南區全區高 8%。共 24 筆，資料截至 2026 年第三季。

文林街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.2、巷弄門牌 27.6 萬/坪，巷內比臨路高 70%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

文林街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區文林街33巷41號」，約 41.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。