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臺中市潭子區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,250 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市潭子區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高39萬/坪
成交13,250筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.7 萬/坪透天35.7 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34 萬/坪3–5年35.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年35.1 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪12,642 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪801 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 738 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 19–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市潭子區福潭路313巷13號 6F/10F 2024-01-20
22.0萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡28年
臺中市潭子區頭張路一段117巷17弄5號 12F/13F 2024-01-18
26.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.89坪 屋齡31年 含車位
臺中市潭子區祥和路60巷14弄9號 4F/6F 2024-01-18
24.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳4衛 37.34坪 屋齡30年 含車位
臺中市潭子區潭富路二段萬豐巷17號 全F/1F 2024-01-17
45.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡50年
臺中市潭子區人和路100巷1號 5F/6F 2024-01-16
22.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡31年 含車位
臺中市潭子區中山路二段283巷6號 4F/14F 2024-01-16
28.5萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡19年 含車位
臺中市潭子區勝利八街28號 9F/9F 2024-01-14
24.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡30年
臺中市潭子區大成街1巷63號 5F/5F 2024-01-06
29.9萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 27.63坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市潭子區祥和路106巷35號 6F/6F 2024-01-06
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市潭子區弘福街128號 13F/15F 2024-01-05
38.9萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 含車位 373萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市潭子區大新路59巷4號 6F/8F 2023-12-31
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市潭子區大新路75巷1號 8F/8F 2023-12-30
24.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 27.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 10F/15F 2023-12-29
39.1萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.46坪 含車位 336萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市潭子區勝利九街91巷3號 5F/7F 2023-12-29
23.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.57坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市潭子區合作街97號 3F/7F 2023-12-29
26.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 28.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段13之6號 14F/17F 2023-12-26
24.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市潭子區頭張路一段86巷17號 4F/12F 2023-12-25
31.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市潭子區福潭路606巷8號 7F/10F 2023-12-24
23.6萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳2衛 32.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市潭子區大通街22巷8號 6F/8F 2023-12-24
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 3F/15F 2023-12-22
36.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市潭子區福貴路38巷6弄2號 全F/2F 2023-12-22
18.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 5F/15F 2023-12-20
37.8萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市潭子區圓通南路180號 4F/8F 2023-12-20
16.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡29年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 9F/15F 2023-12-18
37.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段13之10號 6F/17F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 3F/15F 2023-12-17
35.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 含車位 163萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 5F/15F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段142號 14F/15F 2023-12-17
25.0萬/坪 總價 829 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.21坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段142號 11F/15F 2023-12-16
26.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市潭子區興豐山莊東七巷27號 全F/3F 2023-12-14
27.4萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 3房2廳4衛 63.7坪
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市潭子區圓通南路72巷25號 10F/10F 2023-12-12
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市潭子區復興路一段2之16號 4F/10F 2023-12-10
21.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市潭子區福潭路313巷26號 10F/10F 2023-12-10
25.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市潭子區復興路一段2之16號 10F/10F 2023-12-08
21.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市潭子區大新路79巷36之4號 6F/6F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市潭子區雅潭路二段202巷24號 6F/6F 2023-12-02
22.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳1衛 31.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市潭子區人和路46巷12號 4F/6F 2023-11-30
13.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市潭子區勝利三街41號 6F/8F 2023-11-30
30.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳1衛 25.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 4F/15F 2023-11-29
36.8萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 含車位 173萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市潭子區頭張路一段55巷28號 2F/5F 2023-11-26
42.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 24.96坪
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市潭子區中興路101號 3F/15F 2023-11-26
31.7萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市潭子區復興路一段2之1號 10F/10F 2023-11-26
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.34坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段13之6號 13F/17F 2023-11-26
23.9萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 15F/15F 2023-11-24
40.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 3F/15F 2023-11-21
37.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市潭子區圓通南路72巷28號 4F/7F 2023-11-20
23.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段13之8號 5F/17F 2023-11-19
26.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.38坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市潭子區豐興路二段龍興巷21之5號 全F/2F 2023-11-19
37.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 26.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市潭子區頭張路一段55巷28號 3F/5F 2023-11-16
40.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 27.12坪
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市潭子區大新路152號 11F/13F 2023-11-16
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +57 萬（+4%）

共 738 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

臺中市潭子區 房價常見問題

潭子區房價現在多少？

臺中市潭子區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，共 13,250 筆，資料截至 2026 年第三季。

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