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臺中市潭子區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市潭子區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高39萬/坪
成交13,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.7 萬/坪透天35.7 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34 萬/坪3–5年35.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪12,659 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪801 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市潭子區大成街1巷63號 5F/5F 2024-01-06
29.9萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市潭子區榮興街83巷27號 1F/12F 2024-01-06
26.2萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡31年
臺中市潭子區祥和路106巷35號 6F/6F 2024-01-06
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市潭子區弘福街128號 13F/15F 2024-01-05
38.9萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 含車位 373萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市潭子區復興路二段50巷3弄31號 全F/4F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 53.64 坪 屋齡31年 含車位
臺中市潭子區民族路二段301巷18之13號 全F/3F 2024-01-04
37.0萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.47 坪 屋齡1年
臺中市潭子區頭張路一段86巷10號 9F/12F 2024-01-03
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 屋齡8年 含車位
臺中市潭子區大新路59巷4號 6F/8F 2023-12-31
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市潭子區潭興路二段339巷12號 全F/2F 2023-12-31
21.9萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市潭子區合作街59巷6號 全F/3F 2023-12-31
46.6萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 45.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市潭子區潭富路二段189號 10F/15F 2023-12-30
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市潭子區仁愛路二段25巷10號 全F/4F 2023-12-30
40.1萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 67.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市潭子區大德北路145巷1弄3號 全F/3F 2023-12-30
42.4萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市潭子區大新路75巷1號 8F/8F 2023-12-30
24.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 10F/15F 2023-12-29
39.1萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.46 坪 含車位 336萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市潭子區榮興街57巷20號 1F/12F 2023-12-29
25.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.86 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市潭子區勝利九街91巷3號 5F/7F 2023-12-29
23.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市潭子區合作街97號 3F/7F 2023-12-29
26.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市潭子區大豐路二段122巷6弄12號 1F/6F 2023-12-29
13.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市潭子區民生街5號 全F/4F 2023-12-28
44.2萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.35 坪
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市潭子區大德北路145巷4弄6號 全F/3F 2023-12-28
55.2萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 31.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路二段133號 4F/8F 2023-12-28
21.0萬/坪 總價 566 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市潭子區復興路一段2之2號 8F/10F 2023-12-27
25.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段13之6號 14F/17F 2023-12-26
24.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市潭子區頭張路一段86巷17號 4F/12F 2023-12-25
31.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市潭子區雅潭路二段152巷48弄22號 全F/2F 2023-12-25
24.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.71 坪 屋齡48年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市潭子區民族路三段17巷228號 全F/4F 2023-12-24
35.0萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 64.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市潭子區福潭路606巷8號 7F/10F 2023-12-24
23.6萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市潭子區大通街22巷8號 6F/8F 2023-12-24
23.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市潭子區雅豐街110巷50之20號 全F/3F 2023-12-23
30.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.42 坪
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 3F/15F 2023-12-22
36.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 153萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市潭子區福貴路38巷6弄2號 全F/2F 2023-12-22
18.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市潭子區頭張路一段86巷9號 6F/12F 2023-12-22
32.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市潭子區崇德路五段560之25號 全F/3F 2023-12-21
21.2萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段7巷10號 12F/17F 2023-12-21
24.6萬/坪 總價 347 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 5F/15F 2023-12-20
37.8萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市潭子區圓通南路180號 4F/8F 2023-12-20
16.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市潭子區民族路二段48巷41號 全F/3F 2023-12-19
25.7萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 42.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 9F/15F 2023-12-18
37.7萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段13之10號 6F/17F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市潭子區潭興路二段480巷7之1號 全F/4F 2023-12-18
50.2萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,648 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市潭子區潭興路二段480巷7之3號 全F/4F 2023-12-18
50.9萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 3F/15F 2023-12-17
35.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 163萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市潭子區弘福街128號 5F/15F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段142號 14F/15F 2023-12-17
25.0萬/坪 總價 829 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市潭子區興豐山莊東四巷6號 全F/2F 2023-12-17
42.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市潭子區勝利五街9號 全F/4F 2023-12-16
33.5萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 56.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市潭子區中山路一段142號 11F/15F 2023-12-16
26.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市潭子區人和路167巷10號 全F/2F 2023-12-16
62.5萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 18.69 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市潭子區潭興路二段480巷7之2號 全F/4F 2023-12-15
51.5萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +76 萬（+4%）

共 1,811 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

看完臺中市潭子區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看潭子區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市潭子區 房價常見問題

潭子區房價現在多少？

臺中市潭子區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，共 13,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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