中正區同安街 房價行情
內政部實價登錄 · 177 筆
本路各巷弄行情
同安街80巷22 筆同安街28巷15 筆同安街72巷15 筆同安街101巷13 筆同安街43巷8 筆同安街86巷8 筆同安街92巷8 筆同安街97巷6 筆同安街8巷4 筆同安街48巷3 筆同安街69巷2 筆同安街30巷1 筆同安街4巷1 筆
實價雷達預估單價中正區同安街
推薦單價 67.3 萬/坪 平均 67.5 萬/坪
最低45萬/坪
最高100萬/坪
成交177筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓73.7 萬/坪華廈85.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上74 萬/坪
一般樓層中位66.9 萬/坪158 筆
一樓（含店面、騎樓）83.5 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-15178m 3F/5F臺北市中正區金門街34巷9之3號 · 華廈 85.7 萬/坪總 2,050 萬 2026-08-09356m 1F/12F一樓臺北市中正區羅斯福路二段142之2號 · 住宅大樓 168.5 萬/坪總 3,720 萬 2026-07-26383m 2F/12F臺北市中正區廈門街77號 · 住宅大樓 94 萬/坪總 3,236 萬 2026-07-20218m 1F/9F一樓臺北市中正區同安街101巷19號 · 華廈 104 萬/坪總 2,328 萬 2026-07-10252m 9F/15F臺北市中正區水源路77號 · 住宅大樓 111.9 萬/坪總 4,888 萬 2026-07-05312m 2F/9F臺北市中正區廈門街99巷2之7號 · 華廈 84.5 萬/坪總 1,880 萬 2026-06-15399m 10F/15F臺北市中正區重慶南路三段161號 · 住宅大樓 81.6 萬/坪總 3,860 萬 2026-06-14158m 2F/7F臺北市中正區同安街80巷14號 · 華廈 62.8 萬/坪總 4,150 萬 2026-06-1175m 2F/4F臺北市中正區同安街91號 · 公寓 77.3 萬/坪總 1,900 萬 2026-06-11382m 9F/12F臺北市中正區南昌路二段70號 · 住宅大樓 85.6 萬/坪總 2,625 萬 2026-06-07227m 4F/4F臺北市中正區同安街28巷7弄4之1號 · 公寓 74.7 萬/坪總 1,858 萬 2026-06-04252m 2F/15F臺北市中正區水源路77號 · 住宅大樓 93.9 萬/坪總 3,788 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中正區同安街80巷14號 2F/7F 2026-06-14
62.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,790 萬）
臺北市中正區同安街28巷7弄4之1號 4F/4F 2026-06-07
74.7萬/坪 總價 1,858 萬
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2026-04-02
69.1萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
臺北市中正區同安街66號 1F/7F 2026-02-08
105.9萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
臺北市中正區同安街65號 3F/7F 2026-01-10
109.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +139 萬（+20%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +328 萬（+20%）
臺北市中正區同安街101巷4號 2F/4F 2019-07-20
58.0萬/坪 總價 915 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +236 萬（+26%）
臺北市中正區同安街28巷11號 4F/7F 2017-09-20
54.6萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市中正區同安街92巷15號 3F/4F 2017-08-14
57.9萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市中正區同安街28巷7弄4之1號 平台F/4F 2017-02-14
66.4萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市中正區同安街82之1號 4F/4F 2016-11-21
57.5萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市中正區同安街43巷6弄3號 1F/5F 2016-11-19
60.9萬/坪 總價 2,350 萬
臺北市中正區同安街93號 2F/7F 2016-08-20
46.6萬/坪 總價 1,300 萬
同安街社區／大樓排行（95 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區同安街41之1號 | 119.6 | 1 筆 | 28 年 | 2014-02-12 |
| 臺北市中正區同安街38號 | 110.8 | 1 筆 | — | 2015-03-09 |
| 臺北市中正區同安街28巷6號 | 103.7 | 1 筆 | — | 2020-10-21 |
| 臺北市中正區同安街92巷13號 | 102.7 | 1 筆 | 52 年 | 2023-11-24 |
| 臺北市中正區同安街67號 | 100.4 | 1 筆 | — | 2014-11-17 |
| 臺北市中正區同安街35號 | 99.3 | 1 筆 | — | 2015-12-14 |
| 臺北市中正區同安街62號 | 96.8 | 1 筆 | 28 年 | 2021-09-22 |
| 臺北市中正區同安街92巷2之2號 | 88.1 | 1 筆 | — | 2016-08-02 |
| 臺北市中正區同安街101巷19號 | 88 | 3 筆 | 0 年 | 2025-08-21 |
| 臺北市中正區同安街101巷21號 | 85.9 | 5 筆 | — | 2024-07-23 |
| 臺北市中正區同安街58之1號 | 85.3 | 1 筆 | 53 年 | 2023-11-17 |
| 臺北市中正區同安街28巷3之1號 | 84.9 | 1 筆 | 46 年 | 2022-10-22 |
| 臺北市中正區同安街48巷1號 | 83.8 | 1 筆 | 48 年 | 2019-07-28 |
| 臺北市中正區同安街80巷19號 | 83.5 | 1 筆 | — | 2025-04-17 |
| 臺北市中正區同安街65號 | 80.7 | 23 筆 | 2 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市中正區同安街80巷11號 | 79.4 | 1 筆 | — | 2024-04-28 |
| 臺北市中正區同安街101巷11號 | 78.8 | 1 筆 | 47 年 | 2023-04-25 |
| 臺北市中正區同安街20號 | 77.2 | 3 筆 | 10 年 | 2022-08-14 |
| 臺北市中正區同安街43巷3號 | 74.7 | 1 筆 | 39 年 | 2025-05-17 |
| 臺北市中正區同安街72巷6之1號 | 73.7 | 1 筆 | 53 年 | 2025-01-22 |
| 臺北市中正區同安街85之1號 | 72.5 | 5 筆 | 44 年 | 2024-02-03 |
| 臺北市中正區同安街8巷19號 | 71.2 | 1 筆 | 46 年 | 2022-08-06 |
| 臺北市中正區同安街97巷2之5號 | 71 | 1 筆 | 9 年 | 2014-05-02 |
| 臺北市中正區同安街66號 | 70.9 | 16 筆 | 24 年 | 2026-04-02 |
| 臺北市中正區同安街72巷8號 | 70.7 | 1 筆 | 52 年 | 2021-11-23 |
| 臺北市中正區同安街28巷7弄4之1號 | 70.5 | 2 筆 | 51 年 | 2026-06-07 |
| 臺北市中正區同安街8巷2弄9號 | 70.4 | 1 筆 | 57 年 | 2013-03-12 |
| 臺北市中正區同安街43巷6弄2號 | 70.1 | 2 筆 | 37 年 | 2024-08-27 |
| 臺北市中正區同安街91號 | 69.9 | 3 筆 | 47 年 | 2026-06-11 |
| 臺北市中正區同安街48巷2號 | 69.9 | 1 筆 | 45 年 | 2021-04-02 |
| 臺北市中正區同安街28巷3號 | 68.6 | 1 筆 | 47 年 | 2023-09-24 |
| 臺北市中正區同安街86巷1號 | 68.3 | 1 筆 | — | 2014-11-11 |
| 臺北市中正區同安街72巷3號 | 68.2 | 1 筆 | 51 年 | 2025-10-10 |
| 臺北市中正區同安街99之9號 | 68.1 | 1 筆 | — | 2025-04-05 |
| 臺北市中正區同安街86巷3號 | 68 | 1 筆 | 37 年 | 2021-12-23 |
| 臺北市中正區同安街45之1號 | 67.5 | 2 筆 | 33 年 | 2024-02-15 |
| 臺北市中正區同安街80巷18號 | 67.3 | 5 筆 | 4 年 | 2020-07-30 |
| 臺北市中正區同安街80巷27號 | 67.1 | 4 筆 | 57 年 | 2024-08-19 |
| 臺北市中正區同安街72巷13號 | 66 | 1 筆 | — | 2020-09-28 |
| 臺北市中正區同安街91之5號 | 65.3 | 2 筆 | 49 年 | 2023-08-24 |
| 臺北市中正區同安街93號 | 65.1 | 4 筆 | 37 年 | 2025-12-20 |
| 臺北市中正區同安街92巷7號 | 65 | 1 筆 | 54 年 | 2025-11-11 |
| 臺北市中正區同安街69巷8號 | 63.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-11-18 |
| 臺北市中正區同安街92巷2號 | 63.1 | 1 筆 | 49 年 | 2023-08-03 |
| 臺北市中正區同安街28巷14號 | 62.8 | 1 筆 | 49 年 | 2024-08-22 |
| 臺北市中正區同安街28巷7弄4號 | 62.4 | 1 筆 | — | 2019-07-15 |
| 臺北市中正區同安街43巷1號 | 62.1 | 1 筆 | 35 年 | 2021-05-08 |
| 臺北市中正區同安街92巷4之1號 | 62 | 2 筆 | 29 年 | 2018-02-04 |
| 臺北市中正區同安街80巷14號 | 61.2 | 2 筆 | 19 年 | 2026-06-14 |
| 臺北市中正區同安街86巷8號 | 61 | 1 筆 | 32 年 | 2022-05-29 |
| 臺北市中正區同安街72巷4號 | 60.9 | 2 筆 | 52 年 | 2024-03-15 |
| 臺北市中正區同安街43巷6弄3號 | 60.9 | 1 筆 | 30 年 | 2016-11-19 |
| 臺北市中正區同安街28巷9之1號 | 60.6 | 2 筆 | 48 年 | 2024-06-09 |
| 臺北市中正區同安街86巷23號 | 60.5 | 2 筆 | — | 2023-11-03 |
| 臺北市中正區同安街28巷11號 | 60 | 3 筆 | 33 年 | 2020-08-19 |
| 臺北市中正區同安街30巷9號 | 59.4 | 1 筆 | 37 年 | 2018-07-12 |
| 臺北市中正區同安街80巷24號 | 58.4 | 3 筆 | — | 2021-04-03 |
| 臺北市中正區同安街72巷2號 | 58.2 | 1 筆 | 53 年 | 2020-10-04 |
| 臺北市中正區同安街80巷6號 | 58.1 | 1 筆 | 55 年 | 2025-08-25 |
| 臺北市中正區同安街92巷15號 | 57.9 | 1 筆 | 46 年 | 2017-08-14 |
| 臺北市中正區同安街97巷8號 | 57.7 | 2 筆 | 47 年 | 2022-08-23 |
| 臺北市中正區同安街82之1號 | 57.5 | 1 筆 | 47 年 | 2016-11-21 |
| 臺北市中正區同安街72巷2之1號 | 57.3 | 1 筆 | 57 年 | 2024-01-05 |
| 臺北市中正區同安街80巷12號 | 57.1 | 1 筆 | — | 2013-05-01 |
| 臺北市中正區同安街43巷6弄5號 | 57 | 1 筆 | 40 年 | 2024-03-12 |
| 臺北市中正區同安街88號 | 55.9 | 1 筆 | — | 2012-12-21 |
| 臺北市中正區同安街101巷9號 | 55.7 | 1 筆 | 44 年 | 2020-09-08 |
| 臺北市中正區同安街84號 | 55.2 | 1 筆 | — | 2014-07-04 |
| 臺北市中正區同安街80巷20號 | 54.9 | 1 筆 | 52 年 | 2023-07-19 |
| 臺北市中正區同安街101巷4號 | 54.8 | 2 筆 | 31 年 | 2019-07-20 |
| 臺北市中正區同安街88之1號 | 54.4 | 1 筆 | — | 2012-12-21 |
| 臺北市中正區同安街86巷5號 | 53.9 | 1 筆 | 29 年 | 2013-06-07 |
| 臺北市中正區同安街97巷11之1號 | 53.4 | 2 筆 | 46 年 | 2021-09-28 |
| 臺北市中正區同安街28巷7號 | 53.4 | 1 筆 | 27 年 | 2014-05-21 |
| 臺北市中正區同安街72巷6號 | 53.1 | 1 筆 | 48 年 | 2020-04-21 |
| 臺北市中正區同安街4巷4號 | 52.7 | 1 筆 | — | 2022-06-17 |
| 臺北市中正區同安街72巷14號 | 52.7 | 2 筆 | 48 年 | 2020-10-19 |
| 臺北市中正區同安街80巷4號 | 52 | 1 筆 | 51 年 | 2021-10-12 |
| 臺北市中正區同安街92巷3號 | 51.8 | 1 筆 | — | 2020-10-17 |
| 臺北市中正區同安街72巷2之7號 | 51.7 | 2 筆 | 45 年 | 2024-10-24 |
| 臺北市中正區同安街80巷25號 | 51.5 | 1 筆 | — | 2012-12-23 |
| 臺北市中正區同安街69巷1號 | 51.1 | 1 筆 | — | 2020-03-10 |
| 臺北市中正區同安街28巷9弄1號 | 51 | 2 筆 | 35 年 | 2025-05-06 |
| 臺北市中正區同安街43巷2號 | 50.6 | 1 筆 | 30 年 | 2016-08-04 |
| 臺北市中正區同安街86巷17號 | 49.4 | 2 筆 | 34 年 | 2014-05-09 |
| 臺北市中正區同安街72巷5號 | 48.7 | 1 筆 | 48 年 | 2021-03-20 |
| 臺北市中正區同安街8巷2弄14號 | 48.4 | 2 筆 | 36 年 | 2021-10-26 |
| 臺北市中正區同安街82號 | 48.4 | 1 筆 | — | 2015-11-23 |
| 臺北市中正區同安街80巷22號 | 48.3 | 1 筆 | — | 2015-12-12 |
| 臺北市中正區同安街43巷6弄1號 | 46.6 | 1 筆 | 33 年 | 2019-04-26 |
| 臺北市中正區同安街48巷1之1號 | 44.9 | 1 筆 | — | 2016-05-16 |
| 臺北市中正區同安街72巷4之2號 | 26.4 | 1 筆 | — | 2012-11-12 |
| 臺北市中正區同安街60之1號 | 21.9 | 1 筆 | 44 年 | 2014-03-24 |
| 臺北市中正區同安街97巷7號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2013-01-24 |
| 臺北市中正區同安街101巷3號 | 10.5 | 1 筆 | — | 2013-12-04 |
單價中位數
67.3萬/坪
單價平均
67.5萬/坪
常見區間
45–100萬/坪
平均屋齡
30.3年
本路段中位 比 中正區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 177 筆，截至 2026 年第三季。
同安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路75.4 萬/坪40 筆
巷弄內65 萬/坪80 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
同安街單價走勢
2016 → 2026
同安街↑43%
同安街單位：萬/坪
同安街時光機 · 歷年回放
同安街2016–2026 單價回放
10 年來 +43%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 同安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
同安街交通與通勤
同安街交通步行可達
最近車站古亭 站步行約 6 分 · 距 417 公尺
台電大樓站步行 11 分 · 810m中正紀念堂站步行 16 分 · 1181m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
同安街周邊環境
同安街生活機能92 分
✓車站古亭417 公尺
✓超商7-Eleven24 公尺・2 處
✓超市家樂福超市54 公尺・4 處
✕學校私立竹林國小1.0 公里
✓醫院郵政醫院640 公尺・3 處
✓診所蕭耳鼻喉科診所267 公尺・4 處
✓公園（未命名）13 公尺・8 處
✓銀行台北市第五信用合作社346 公尺・13 處
✓停車場同安停車場73 公尺
✓充電站Gogoro換電站438 公尺
✓運動中心螢橋國小游泳池640 公尺・4 處
同安街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所古亭變電所581 公尺
✓加油站汀州路站 加油站576 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.4 公里
✓墓地古亭第九公墓2.9 公里
✓市場龍泉市場790 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
天津街309.5萬永綏街155.5萬丹陽街126.1萬信義路二段122.9萬信義路一段114.8萬忠孝東路二段114.1萬寶慶路112.3萬金華街111.7萬愛國東路110.7萬濟南路一段109.9萬武昌街一段106.7萬杭州北路105萬羅斯福路四段103.6萬紹興南街103.3萬
中正區同安街近年在內政部實價登錄累積 177 筆成交，單價中位數約 67.3 萬/坪、平均 67.5 萬/坪，多數成交落在 45 到 100 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 43%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
同安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1263元/坪/月
中正區全區中位
1534元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
63筆
中正區各型態租金中位
住宅大樓1527 元/坪/月2,679 筆
公寓1352 元/坪/月2,337 筆
華廈1415 元/坪/月1,969 筆
店面1623 元/坪/月1,815 筆
透天2165 元/坪/月1,060 筆
套房1501 元/坪/月1,004 筆
其他1352 元/坪/月28 筆
同安街最近租賃成交
2026-08-20同安街２５號３樓 3.93坪14,500 元/月3686 元/坪
2026-08-17同安街２８巷１０號２樓 32.25坪35,000 元/月1084 元/坪
2026-07-21同安街２５號３樓 3.93坪14,200 元/月3610 元/坪
2026-07-21同安街２５號３樓 3.93坪14,200 元/月3610 元/坪
2026-06-24同安街５３之２號 6坪14,000 元/月2334 元/坪
2026-06-24同安街５３之２號 6坪14,000 元/月2334 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區同安街 常見問題
中正區同安街房價現在多少？
臺北市中正區同安街實價登錄單價中位 67.3 萬/坪、平均 67.5 萬/坪，多數成交落在 45–100 萬/坪，比 中正區全區低 17%。共 177 筆，資料截至 2026 年第三季。
同安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 75.4、巷弄門牌 65 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
同安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區同安街41之1號」，約 119.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。