北投區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 326 筆
實價雷達預估單價北投區中山路
推薦單價 35.1 萬/坪 平均 38.8 萬/坪
最低22萬/坪
最高65萬/坪
成交326筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.6 萬/坪華廈44.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上40.6 萬/坪
一般樓層中位35.7 萬/坪306 筆
一樓（含店面、騎樓）30.9 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-07148m 3F/8F臺北市北投區中山路28之18號 · 華廈 29.1 萬/坪總 315 萬 2026-08-15455m 1F/7F一樓臺北市北投區溫泉路71之17號 · 華廈 51.2 萬/坪總 450 萬 2026-08-08382m 8F/25F臺北市北投區中山路3號 · 住宅大樓 59.5 萬/坪總 1,820 萬 2026-07-31451m 6F/7F臺北市北投區溫泉路139號 · 華廈 33 萬/坪總 355 萬 2026-07-21201m 12F/19F臺北市北投區光明路242號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-19489m 6F/8F臺北市北投區泉源路11號 · 華廈 66.3 萬/坪總 1,780 萬 2026-07-10355m 6F/12F臺北市北投區泉源路18號 · 住宅大樓 62.7 萬/坪總 3,050 萬 2026-07-09320m 3F/10F臺北市北投區新民路53之1號 · 華廈 66 萬/坪總 702.9 萬 2026-07-05201m 4F/19F臺北市北投區光明路242號 · 住宅大樓 63.6 萬/坪總 1,020 萬 2026-07-03425m 6F/7F臺北市北投區新民路1巷8號 · 華廈 33.8 萬/坪總 515 萬 2026-06-30154m 2F/8F臺北市北投區光明路246號 · 華廈 55.7 萬/坪總 815 萬 2026-06-30366m 7F/12F臺北市北投區溫泉路73巷6號 · 住宅大樓 58.4 萬/坪總 1,130 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市北投區中山路28之4號 4F/8F 2026-06-27
32.4萬/坪 總價 388 萬
臺北市北投區中山路28之10號 7F/8F 2026-05-09
47.1萬/坪 總價 510 萬
臺北市北投區中山路1之7號 6F/8F 2026-04-19
52.0萬/坪 總價 848 萬
臺北市北投區中山路28之9號 7F/8F 2026-03-15
41.0萬/坪 總價 580 萬
臺北市北投區中山路3號 11F/25F 2026-01-23
68.8萬/坪 總價 1,860 萬
臺北市北投區中山路3號 11F/25F 2025-12-13
70.0萬/坪 總價 1,537 萬
臺北市北投區中山路28之5號 6F/8F 2025-08-14
38.4萬/坪 總價 460 萬
臺北市北投區中山路28之2號 7F/8F 2025-08-14
46.1萬/坪 總價 530 萬
臺北市北投區中山路28之3號 B1F/8F 2025-07-07
37.1萬/坪 總價 2,920 萬
臺北市北投區中山路28之11號 3F/8F 2025-05-21
40.6萬/坪 總價 465 萬
臺北市北投區中山路47號 8F/12F 2025-05-05
28.4萬/坪 總價 560 萬
臺北市北投區中山路1之6號 5F/8F 2025-05-04
52.8萬/坪 總價 800 萬
臺北市北投區中山路47號 4F/12F 2025-04-16
35.6萬/坪 總價 430 萬
臺北市北投區中山路28之5號 1F/8F 2025-04-07
36.0萬/坪 總價 845 萬
臺北市北投區中山路1之6號 7F/8F 2025-03-30
52.9萬/坪 總價 810 萬
臺北市北投區中山路1之7號 5F/8F 2025-02-23
59.5萬/坪 總價 810 萬
臺北市北投區中山路3號 5F/25F 2025-02-11
65.8萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市北投區中山路3號 21F/25F 2025-01-16
70.6萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市北投區中山路28之8號 2F/8F 2025-01-06
44.7萬/坪 總價 725 萬
臺北市北投區中山路47號 11F/12F 2024-12-26
29.6萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 7F/12F 2024-08-30
27.5萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 12F/12F 2024-08-24
26.1萬/坪 總價 263 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 5F/12F 2024-07-21
28.0萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 11F/12F 2024-07-08
37.2萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 4F/12F 2024-06-08
36.2萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 11F/12F 2024-05-25
33.6萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市北投區中山路1之7號 3F/8F 2024-04-20
55.5萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 9F/12F 2024-01-14
24.4萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市北投區中山路47號 4F/12F 2023-12-28
31.9萬/坪 總價 312.5 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺北市北投區中山路1之7號 3F/8F 2023-10-25
51.9萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 5F/12F 2023-08-27
34.6萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +32 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 9F/12F 2023-07-05
35.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 8F/12F 2023-06-06
25.9萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 7F/12F 2023-05-29
32.6萬/坪 總價 642 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 7F/12F 2023-05-03
33.8萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 7F/12F 2023-03-23
34.0萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 10F/12F 2023-03-02
28.0萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 6F/12F 2023-02-23
27.5萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺北市北投區中山路47號 8F/12F 2022-06-24
27.8萬/坪 總價 548 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺北市北投區中山路28之6號 1F/8F 2021-11-21
38.8萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +171 萬（+22%）
臺北市北投區中山路1之6號 3F/8F 2021-11-08
49.0萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +162 萬（+22%）
中山路社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中山路社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市北投區中山路1之2號 | 96.9 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-18 |
| 臺北市北投區中山路3號 | 61 | 63 筆 | 16 年 | 2026-01-23 |
| 臺北市北投區中山路1之7號 | 45.4 | 24 筆 | 42 年 | 2026-04-19 |
| 臺北市北投區中山路1之6號 | 45.3 | 21 筆 | 40 年 | 2025-05-04 |
| 臺北市北投區中山路28之15號 | 41.7 | 5 筆 | 40 年 | 2025-02-05 |
| 臺北市北投區中山路28之8號 | 40.3 | 6 筆 | 39 年 | 2025-01-06 |
| 臺北市北投區中山路28之10號 | 39.6 | 5 筆 | 38 年 | 2026-05-09 |
| 臺北市北投區中山路28之17號 | 38.2 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-07 |
| 臺北市北投區中山路28之3號 | 38 | 5 筆 | 39 年 | 2025-07-07 |
| 臺北市北投區中山路28之16號 | 37.1 | 4 筆 | 39 年 | 2023-05-20 |
| 臺北市北投區中山路28之2號 | 36.4 | 7 筆 | 38 年 | 2025-08-14 |
| 臺北市北投區中山路1之20號 | 35.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-04-04 |
| 臺北市北投區中山路28之4號 | 34.6 | 6 筆 | 38 年 | 2026-06-27 |
| 臺北市北投區中山路28之6號 | 34.5 | 7 筆 | 37 年 | 2022-08-25 |
| 臺北市北投區中山路28之13號 | 34.4 | 4 筆 | 37 年 | 2022-01-07 |
| 臺北市北投區中山路28之18號 | 34.4 | 2 筆 | 35 年 | 2020-05-16 |
| 臺北市北投區中山路28之5號 | 34 | 4 筆 | 41 年 | 2025-08-14 |
| 臺北市北投區中山路28之9號 | 33.7 | 10 筆 | 39 年 | 2026-03-15 |
| 臺北市北投區中山路1之9號 | 32.6 | 3 筆 | 39 年 | 2020-01-13 |
| 臺北市北投區中山路1之16號 | 32.3 | 1 筆 | 36 年 | 2014-06-18 |
| 臺北市北投區中山路28之7號 | 31.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-10-24 |
| 臺北市北投區中山路28之1號 | 31.6 | 3 筆 | 36 年 | 2023-03-11 |
| 臺北市北投區中山路28之11號 | 31.3 | 6 筆 | 36 年 | 2025-05-21 |
| 臺北市北投區中山路30號 | 31.1 | 13 筆 | 39 年 | 2023-10-12 |
| 臺北市北投區中山路116號 | 31.1 | 3 筆 | 42 年 | 2022-05-04 |
| 臺北市北投區中山路28之14號 | 31.1 | 3 筆 | 36 年 | 2018-01-22 |
| 臺北市北投區中山路1之13號 | 30.3 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-05 |
| 臺北市北投區中山路1之12號 | 30.2 | 3 筆 | 41 年 | 2019-01-08 |
| 臺北市北投區中山路45號 | 30.1 | 4 筆 | 36 年 | 2023-09-07 |
| 臺北市北投區中山路28之12號 | 30 | 3 筆 | 38 年 | 2024-01-12 |
| 臺北市北投區中山路31號 | 28 | 1 筆 | 26 年 | 2020-09-05 |
| 臺北市北投區中山路47之7號 | 27.9 | 1 筆 | 34 年 | 2018-10-22 |
| 臺北市北投區中山路47之13號 | 27 | 1 筆 | 36 年 | 2020-06-16 |
| 臺北市北投區中山路47號 | 26.9 | 100 筆 | 35 年 | 2025-11-28 |
| 臺北市北投區中山路25號 | 26.2 | 1 筆 | 23 年 | 2017-05-18 |
| 臺北市北投區中山路29號 | 25.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-11-11 |
| 臺北市北投區中山路27號 | 22.9 | 1 筆 | 28 年 | 2022-12-18 |
單價中位數
35.1萬/坪
單價平均
38.8萬/坪
常見區間
22–65萬/坪
平均屋齡
33.3年
同一條路，商業區與住宅區的價差
中山路上位於商業區的物件，成交單價中位 55.3 萬/坪（135 筆）； 位於住宅區的則是 29.4 萬/坪（241 筆）， 商業區高出約 88%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 北投區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 326 筆，截至 2026 年第三季。
中山路單價走勢
2016 → 2026
中山路↑23%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2026 單價回放
10 年來 +23%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通步行可達
最近車站新北投 站步行約 8 分 · 距 582 公尺
北投站步行 16 分 · 1221m奇岩站步行 21 分 · 1558m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能72 分
✓車站新北投582 公尺
✓超商萊爾富157 公尺
✓超市美廉社407 公尺
✕學校泉源實小2.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所慈恩耳鼻喉科診所916 公尺
✓公園（未命名）79 公尺・6 處
✓銀行中國信託商業銀行527 公尺
✓停車場華南銀行行員活動中心停車場404 公尺
✕充電站Go Station 換電站 - 台亞承德路站2.4 公里
✓運動中心臺北市立新民國中游泳池257 公尺・2 處
中山路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.6 公里
✓加油站北投站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）715 公尺
✓市場新北投文創天地644 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北投區其他路段
洲美街160.8萬北科路110.6萬崇仰六路92.1萬文承路81.7萬湖底路77.6萬天母西路76.8萬東華街一段75.8萬榮華二路75.4萬文林北路73.7萬裕民六路72.3萬新市街72.2萬福善路70.4萬三合街一段69.7萬東陽街68.8萬
北投區中山路近年在內政部實價登錄累積 326 筆成交，單價中位數約 35.1 萬/坪、平均 38.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 65 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 23%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
982元/坪/月
北投區全區中位
1048元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
175筆
北投區各型態租金中位
公寓889 元/坪/月2,983 筆
住宅大樓1183 元/坪/月2,582 筆
華廈1074 元/坪/月1,689 筆
店面1365 元/坪/月521 筆
套房1111 元/坪/月425 筆
透天1061 元/坪/月373 筆
其他1028 元/坪/月122 筆
中山路最近租賃成交
2026-08-13中山路４５號四樓之５ 10.53坪13,000 元/月1236 元/坪
2026-08-13中山路４５號四樓之５ 10.53坪13,000 元/月1236 元/坪
2026-08-08中山路１之６號７樓之３ 15.32坪15,000 元/月979 元/坪
2026-08-08中山路１之６號７樓之３ 15.32坪15,000 元/月979 元/坪
2026-08-06中山路１之７號８樓之６ 14.24坪17,000 元/月1193 元/坪
2026-08-06中山路１之７號８樓之６ 14.24坪17,000 元/月1193 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北投區中山路 常見問題
北投區中山路房價現在多少？
臺北市北投區中山路實價登錄單價中位 35.1 萬/坪、平均 38.8 萬/坪，多數成交落在 22–65 萬/坪，比 北投區全區低 33%。共 326 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市北投區中山路1之2號」，約 96.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。