士林區美崙街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
美崙街社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區美崙街6號 | 174.2 | 1 筆 | 52 年 | 2013-08-10 |
| 臺北市士林區美崙街5號 | 146.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-10-03 |
| 臺北市士林區美崙街86巷1號 | 146.5 | 1 筆 | 55 年 | 2021-01-08 |
| 臺北市士林區美崙街84巷6號 | 101.1 | 1 筆 | 58 年 | 2024-10-02 |
| 臺北市士林區美崙街86巷18號 | 95.9 | 1 筆 | 58 年 | 2025-02-23 |
| 臺北市士林區美崙街84巷3號 | 95 | 1 筆 | 54 年 | 2020-08-26 |
| 臺北市士林區美崙街84巷7號 | 94.3 | 1 筆 | 55 年 | 2021-01-13 |
| 臺北市士林區美崙街86巷12號 | 92.3 | 1 筆 | 53 年 | 2020-09-29 |
| 臺北市士林區美崙街82巷28號 | 87 | 2 筆 | 48 年 | 2018-02-05 |
| 臺北市士林區美崙街82巷16號 | 86.3 | 1 筆 | 57 年 | 2025-05-26 |
| 臺北市士林區美崙街86巷10號 | 83 | 1 筆 | 54 年 | 2021-08-31 |
| 臺北市士林區美崙街86巷13號 | 81.8 | 1 筆 | 47 年 | 2013-09-02 |
| 臺北市士林區美崙街86巷15號 | 81.8 | 1 筆 | 46 年 | 2012-06-10 |
| 臺北市士林區美崙街70號 | 79.4 | 1 筆 | 54 年 | 2025-03-06 |
| 臺北市士林區美崙街67號 | 75.6 | 1 筆 | 53 年 | 2024-08-16 |
| 臺北市士林區美崙街82巷18號 | 72.4 | 1 筆 | 44 年 | 2012-10-17 |
| 臺北市士林區美崙街106號 | 70.6 | 1 筆 | 42 年 | 2022-08-30 |
| 臺北市士林區美崙街86巷16號 | 65 | 1 筆 | 54 年 | 2021-12-22 |
| 臺北市士林區美崙街86巷2號 | 64.6 | 1 筆 | 40 年 | 2025-12-20 |
| 臺北市士林區美崙街114號 | 63 | 1 筆 | 43 年 | 2024-10-18 |
| 臺北市士林區美崙街100號 | 56.4 | 1 筆 | 45 年 | 2025-10-08 |
| 臺北市士林區美崙街96號 | 54.9 | 2 筆 | 38 年 | 2021-08-07 |
| 臺北市士林區美崙街62巷7號 | 54.7 | 2 筆 | 43 年 | 2023-03-15 |
| 臺北市士林區美崙街7號 | 53.7 | 2 筆 | 39 年 | 2023-09-28 |
| 臺北市士林區美崙街98號 | 53.1 | 1 筆 | 38 年 | 2018-05-31 |
| 臺北市士林區美崙街3號 | 53.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-03-12 |
| 臺北市士林區美崙街62巷24號 | 47.8 | 1 筆 | 32 年 | 2012-09-14 |
| 臺北市士林區美崙街62巷30號 | 47.2 | 1 筆 | 32 年 | 2012-07-11 |
| 臺北市士林區美崙街62巷20號 | 44.7 | 2 筆 | 43 年 | 2023-11-13 |
| 臺北市士林區美崙街62巷11號 | 43.7 | 1 筆 | 38 年 | 2018-03-23 |
| 臺北市士林區美崙街62巷18號 | 40 | 1 筆 | 41 年 | 2021-12-27 |
本路段中位 比 士林區全區高 17%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
美崙街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
美崙街單價走勢
美崙街時光機 · 歷年回放
以 美崙街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美崙街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美崙街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
士林區美崙街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 70.6 萬/坪、平均 75 萬/坪，多數成交落在 40 到 147 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美崙街租金行情 · 租賃實價登錄
士林區各型態租金中位
美崙街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區美崙街 常見問題
士林區美崙街房價現在多少？
臺北市士林區美崙街實價登錄單價中位 70.6 萬/坪、平均 75 萬/坪，多數成交落在 40–147 萬/坪，比 士林區全區高 17%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
美崙街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 57.9、巷弄門牌 81.8 萬/坪，巷內比臨路高 41%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
美崙街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區美崙街6號」，約 174.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。