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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,522 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,522筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,276 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 504 筆 · 單價中位 20.6 萬/坪 · 多數落在 14–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區和愛街6號 10F/14F 2024-05-11
23.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市仁德區保學一街45巷10號 全F/3F 2024-05-08
22.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房0廳8衛 48.64坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市仁德區德崙路77巷80號 全F/4F 2024-05-06
20.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 6房2廳6衛 69.68坪 屋齡26年
臺南市仁德區仁中八街30巷28號 全F/4F 2024-05-05
30.3萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 55.37坪 屋齡12年
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 4F/7F 2024-05-03
14.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 50.78坪 屋齡30年
臺南市仁德區文南街332號 全F/5F 2024-05-03
27.2萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 64.41坪 屋齡16年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 6F/7F 2024-05-01
15.5萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 — 248.59坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷11號 B1F/7F 2024-05-01
6.5萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 649.86坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 4F/7F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 124.3坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 3F/7F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 — 212.02坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1205巷1號 5F/7F 2024-05-01
14.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 124.3坪 屋齡30年
臺南市仁德區德南路187巷25號 3F/8F 2024-05-01
15.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳3衛 41.88坪 屋齡29年
臺南市仁德區民安路二段77號 8F/11F 2024-04-24
20.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.76坪 屋齡29年 含車位
臺南市仁德區義林南路976巷40號 全F/2F 2024-04-23
25.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 — 207.95坪 屋齡28年
臺南市仁德區太子四街41巷11號 全F/2F 2024-04-23
21.0萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 0房0廳2衛 12.38坪 屋齡22年
臺南市仁德區和愛街22號 13F/14F 2024-04-21
13.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡14年 含車位
臺南市仁德區上崙一街82巷26號 全F/3F 2024-04-20
34.3萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市仁德區保華路129巷85號 全F/4F 2024-04-20
32.3萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 56.35坪 屋齡18年
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2024-04-20
20.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市仁德區德崙路21巷8號 11F/11F 2024-04-12
17.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.59坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市仁德區和愛街16號 3F/14F 2024-04-11
22.7萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市仁德區民安路二段75之1號 11F/11F 2024-04-06
21.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡29年 含車位
臺南市仁德區太子四街25巷9號 全F/1F 2024-04-03
28.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房1廳1衛 45.84坪 屋齡17年
臺南市仁德區和愛街22號 2F/14F 2024-04-03
19.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡14年 含車位
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2024-04-01
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
臺南市仁德區大同路三段358巷5號 全F/4F 2024-03-31
22.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 71.43坪 屋齡27年
臺南市仁德區德善路251巷7弄2號 9F/9F 2024-03-30
16.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡27年 含車位
臺南市仁德區中正路二段679巷57號 全F/4F 2024-03-30
23.8萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 62.95坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市仁德區中正路三段136巷5號 全F/4F 2024-03-30
29.0萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 59.6坪 屋齡17年
臺南市仁德區中正路二段1205巷10號 6F/7F 2024-03-29
17.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡30年
臺南市仁德區德善路251巷2號 7F/8F 2024-03-29
20.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 21.01坪 屋齡24年
臺南市仁德區正義路205巷33號 全F/1F 2024-03-28
45.6萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 2,808.1 萬
透天 — 61.59坪 屋齡29年
臺南市仁德區德崙路21巷2號 3F/11F 2024-03-28
21.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2024-03-25
18.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
臺南市仁德區中正路二段1205巷11號 7F/7F 2024-03-24
22.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市仁德區中山路539巷5號 7F/9F 2024-03-24
29.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳3衛 25.56坪 屋齡29年 含車位 50萬
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2024-03-23
19.6萬/坪 總價 81 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市仁德區和愛街3號 1F/13F 2024-03-21
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +802 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2024-03-21
21.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市仁德區和愛街11號 6F/14F 2024-03-20
20.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡14年 含車位
臺南市仁德區保學路57號 全F/3F 2024-03-20
22.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房0廳8衛 48.42坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2024-03-20
18.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市仁德區中正路二段1205巷16號 1F/7F 2024-03-18
17.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市仁德區中山路513號 5F/14F 2024-03-18
19.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡26年
臺南市仁德區德崙路77巷88號 5F/5F 2024-03-17
21.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 25.97坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市仁德區和愛街12號 4F/13F 2024-03-16
21.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡14年 含車位
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2024-03-16
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市仁德區德洋路180巷8號 4F/6F 2024-03-14
15.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2024-03-12
21.2萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房1廳1衛 3.87坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市仁德區民安路二段75之1號 4F/11F 2024-03-11
18.8萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 27.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +130 萬

共 504 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,522 筆，資料截至 2026 年第三季。

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