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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 498 筆 · 單價中位 20.6 萬/坪 · 多數落在 14–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-12-23
20.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2023-12-21
17.5萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 83 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-12-19
21.4萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 4.43坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路127巷15號 全F/4F 2023-12-17
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 62.82坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺南市仁德區保學一街17巷5號 全F/4F 2023-12-11
14.7萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 31房1廳31衛 199.5坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺南市仁德區中清五街72號 全F/4F 2023-12-11
24.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 55.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街9號 5F/14F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街7號 6F/9F 2023-12-09
10.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡13年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市仁德區民安路二段47號 2F/6F 2023-12-09
21.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街13號 7F/13F 2023-12-07
12.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −288 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢一街10巷2弄1號 全F/3F 2023-12-05
17.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 51.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街5號 2F/10F 2023-12-05
15.3萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.59坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 383 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路三段136巷9號 全F/4F 2023-12-04
26.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 54.26坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街12號 6F/13F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街123號 全F/3F 2023-12-01
31.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 46.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街10號 9F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街10號 9F/14F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市仁德區保華路369號 5F/10F 2023-11-28
21.8萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,299 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.69坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市仁德區土庫路206號 全F/4F 2023-11-27
21.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 59.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 5F/7F 2023-11-25
21.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 20.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-11-25
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街18號 7F/14F 2023-11-23
20.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區保安路一段72巷12號 全F/1F 2023-11-22
23.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 10房4廳5衛 515.19坪 屋齡27年
現在能賣多少 13,306 萬 較當時 +1,306 萬（+11%）
臺南市仁德區中山路513號 11F/14F 2023-11-21
20.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22坪 屋齡25年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市仁德區仁中二街92號 全F/4F 2023-11-20
30.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 54.89坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺南市仁德區忠義路199巷33弄11號 全F/4F 2023-11-19
25.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 60.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路77巷82號 4F/5F 2023-11-19
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 27.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-11-18
20.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路77巷88號 2F/5F 2023-11-16
15.9萬/坪 總價 242 萬
華廈 2房1廳1衛 15.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市仁德區中洲六街17巷10號 全F/3F 2023-11-16
23.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 34.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街46號 3F/13F 2023-11-15
17.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市仁德區德安路83號 全F/2F 2023-11-13
29.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 43.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街46號 9F/13F 2023-11-10
19.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街5號 6F/10F 2023-11-07
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路291之8號 全F/4F 2023-11-06
20.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 59.92坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 5F/8F 2023-10-28
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 36.72坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷16號 6F/7F 2023-10-27
17.2萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-10-26
11.7萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 55 萬 較當時 +5 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2023-10-25
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區中山路513號 9F/14F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22坪 屋齡25年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市仁德區北保一街83號 1F/7F 2023-10-23
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街155號 2F/8F 2023-10-22
17.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市仁德區德南路219號 全F/3F 2023-10-22
23.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 3房2廳4衛 51坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區仁中三街70巷42號 全F/3F 2023-10-21
32.6萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 56.75坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺南市仁德區保學二街66號 全F/3F 2023-10-20
24.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房0廳6衛 47.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2023-10-18
15.3萬/坪 總價 63 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +7 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2023-10-16
21.3萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市仁德區保學一街45巷16號 全F/3F 2023-10-15
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳6衛 48.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市仁德區保學一街45巷12號 全F/3F 2023-10-13
22.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 4房3廳4衛 48.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷8弄6號 全F/3F 2023-10-13
17.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 51.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +97 萬（+11%）

共 498 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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