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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,522 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,522筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,276 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 6F/14F 2023-12-07
19.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市仁德區義林十二街43號 全F/1F 2023-12-06
46.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房1廳5衛 75.56坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +353 萬（+10%）
臺南市仁德區文賢一街10巷2弄1號 全F/3F 2023-12-05
17.4萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 51.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街5號 2F/10F 2023-12-05
15.3萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.59坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路三段136巷9號 全F/4F 2023-12-04
26.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 54.26坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +146 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街12號 6F/13F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 4F/5F 2023-12-01
27.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.22坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市仁德區正義二街123號 全F/3F 2023-12-01
31.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 46.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +146 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街10號 9F/14F 2023-12-01
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路38號 4F/15F 2023-11-30
32.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 含車位 164萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市仁德區保生東路138巷28弄2號 全F/2F 2023-11-30
22.6萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡41年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路76號 16F/24F 2023-11-29
26.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街10號 9F/14F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路76號 23F/24F 2023-11-29
27.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市仁德區保華路369號 5F/10F 2023-11-28
21.8萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,299 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.69坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +131 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路10號 3F/15F 2023-11-27
30.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路22號 3F/15F 2023-11-27
30.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 14F/14F 2023-11-27
26.9萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 964 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺南市仁德區土庫路206號 全F/4F 2023-11-27
21.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 59.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市仁德區德糖路407巷20號 全F/4F 2023-11-26
32.1萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,010 萬
透天 5房2廳5衛 93.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +303 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 13F/14F 2023-11-25
33.2萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +145 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 5F/7F 2023-11-25
21.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 20.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-11-25
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段554巷12弄16號 全F/4F 2023-11-24
30.0萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳5衛 56.98坪
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺南市仁德區上崙街351巷129號 全F/3F 2023-11-24
38.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 38.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +148 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街18號 7F/14F 2023-11-23
20.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路二段930號 全F/3F 2023-11-23
35.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 47.64坪
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +171 萬（+10%）
臺南市仁德區北保一街1巷20號 1F/5F 2023-11-23
16.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 23.69坪 屋齡31年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺南市仁德區保安路一段72巷12號 全F/1F 2023-11-22
23.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 10房4廳5衛 515.19坪 屋齡27年
現在能賣多少 13,210 萬 較當時 +1,210 萬（+10%）
臺南市仁德區仁義路21巷31號 全F/2F 2023-11-21
21.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳2衛 45.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市仁德區中山路513號 11F/14F 2023-11-21
20.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22坪 屋齡25年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市仁德區仁中二街92號 全F/4F 2023-11-20
30.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 54.89坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 5F/14F 2023-11-20
18.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市仁德區忠義路199巷33弄11號 全F/4F 2023-11-19
25.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 60.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路77巷82號 4F/5F 2023-11-19
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 27.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路二段703號 6F/10F 2023-11-18
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺南市仁德區二行一路8巷13號 全F/3F 2023-11-18
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 54.96坪
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-11-18
20.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 5F/15F 2023-11-17
32.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路36號 11F/15F 2023-11-17
35.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪
現在能賣多少 834 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 3F/5F 2023-11-17
28.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路77巷88號 2F/5F 2023-11-16
15.9萬/坪 總價 242 萬
華廈 2房1廳1衛 15.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺南市仁德區中洲六街17巷10號 全F/3F 2023-11-16
23.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 34.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市仁德區中清一街46號 3F/13F 2023-11-15
17.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市仁德區保生東路70號 2F/14F 2023-11-14
37.7萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.59坪 屋齡3年 含車位 560萬
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +342 萬（+10%）
臺南市仁德區德安路83號 全F/2F 2023-11-13
29.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 43.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市仁德區太子北路158號 5F/5F 2023-11-13
30.7萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房2廳2衛 34.67坪
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市仁德區上崙街469巷26號 全F/3F 2023-11-12
28.8萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 48.27坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路76號 5F/24F 2023-11-12
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2023-11-11
31.1萬/坪 總價 852 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +86 萬（+10%）

共 1,752 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／36 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,522 筆，資料截至 2026 年第三季。

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