首頁›臺南市›仁德區

臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,522 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,522筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,276 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市仁德區中正路二段703號 8F/10F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄39號 5F/5F 2023-11-11
27.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路22號 5F/15F 2023-11-10
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市仁德區文華路三段419號 8F/12F 2023-11-10
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市仁德區太子路190巷41號 1F/5F 2023-11-10
20.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 2房2廳1衛 33.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市仁德區中清一街46號 9F/13F 2023-11-10
19.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市仁德區二行一路8巷15號 全F/3F 2023-11-09
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 54.96坪
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺南市仁德區太子北路158號 2F/5F 2023-11-08
30.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺南市仁德區太子北路158號 5F/5F 2023-11-08
31.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街5號 6F/10F 2023-11-07
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市仁德區文賢路一段805巷13號 全F/4F 2023-11-06
24.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳6衛 69.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺南市仁德區文賢路一段805巷11號 全F/4F 2023-11-06
23.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳6衛 69.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +161 萬（+10%）
臺南市仁德區淨修街175巷49弄16號 全F/2F 2023-11-06
32.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 822 萬
透天 4房2廳3衛 25.03坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市仁德區德善路291之8號 全F/4F 2023-11-06
20.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 59.92坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路一段251巷10號 3F/5F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房1廳2衛 24.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路二段703號 5F/10F 2023-11-04
29.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路36號 2F/15F 2023-11-03
30.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市仁德區德善路65號 全F/4F 2023-11-03
26.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房3廳4衛 64.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2023-11-03
30.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路116巷15號 全F/4F 2023-11-01
33.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 86.18坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +287 萬（+10%）
臺南市仁德區全福路80巷13弄1號 全F/2F 2023-11-01
32.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 24.62坪
現在能賣多少 892 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市仁德區上崙一街62巷27號 全F/4F 2023-11-01
27.4萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳3衛 49.41坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路36號 7F/15F 2023-10-31
34.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路38號 3F/15F 2023-10-31
29.9萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路22號 7F/15F 2023-10-31
32.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺南市仁德區太子路190巷34號 2F/5F 2023-10-31
16.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 4房2廳2衛 32.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市仁德區文華路三段419號 4F/12F 2023-10-31
30.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路370巷56弄29號 全F/4F 2023-10-31
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳3衛 50.29坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市仁德區德成路111之5號 全F/4F 2023-10-31
33.4萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 5房2廳5衛 125.63坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +423 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2023-10-30
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路36號 3F/15F 2023-10-30
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 3F/5F 2023-10-30
28.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.33坪 含車位 135萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2023-10-29
26.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路231之1號 全F/4F 2023-10-29
21.6萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 6房6廳3衛 61.79坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 11F/14F 2023-10-28
30.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 5F/8F 2023-10-28
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 36.72坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市仁德區仁德二街32號 5F/5F 2023-10-28
17.9萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 19.58坪 屋齡31年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +35 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 3F/14F 2023-10-27
27.3萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +123 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2023-10-27
26.8萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷16號 6F/7F 2023-10-27
17.2萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-10-26
11.7萬/坪 總價 50 萬
華廈 1房0廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 55 萬 較當時 +5 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2023-10-25
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區德洋路193號 全F/2F 2023-10-25
29.9萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 14房0廳14衛 35.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2023-10-24
29.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2023-10-24
29.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 含車位 164萬
較上次成交 ↓ −106 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路10號 5F/15F 2023-10-24
30.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2023-10-24
32.1萬/坪 總價 994 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市仁德區中山路513號 9F/14F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22坪 屋齡25年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市仁德區北保一街83號 1F/7F 2023-10-23
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
臺南市仁德區成功二街20巷3號 全F/2F 2023-10-23
28.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 33.04坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）

共 1,752 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／36 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,522 筆，資料截至 2026 年第三季。

在仁德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在仁德區要過戶?周邊 23 位登記代書（5 位 20 年+） —— 找這區代書

仁德區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…