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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,705 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區民安路二段75之1號 2F/11F 2024-11-09
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 27.61坪 屋齡29年 含車位
臺南市仁德區中洲六街116號 5F/5F 2024-11-09
26.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.19坪 屋齡0年 含車位
臺南市仁德區太子路190巷37號 1F/5F 2024-11-09
16.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡34年
臺南市仁德區德南路187巷15號 4F/8F 2024-11-06
15.6萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡29年
臺南市仁德區保生路38號 13F/15F 2024-11-05
33.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 164萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市仁德區中山路292號 全F/3F 2024-11-02
33.6萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 78.96坪 屋齡41年
臺南市仁德區中洲六街116號 5F/5F 2024-10-31
26.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 22.53坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市仁德區保華路129巷39號 全F/2F 2024-10-25
34.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡41年
臺南市仁德區長興五街27之3號 全F/4F 2024-10-25
26.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 63.89坪 屋齡20年
臺南市仁德區民安路二段166巷26號 3F/5F 2024-10-25
27.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.34坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2024-10-25
17.8萬/坪 總價 76 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
臺南市仁德區保學一街5號 全F/4F 2024-10-24
20.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 7房1廳7衛 59.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺南市仁德區仁義三街34巷17號 全F/2F 2024-10-24
28.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 685 萬
透天 2房2廳2衛 23.92坪
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市仁德區太乙路95號 全F/1F 2024-10-23
43.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 5,870 萬
透天 2房2廳2衛 136.2坪 屋齡37年
臺南市仁德區保生路10號 14F/15F 2024-10-22
32.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 含車位 158萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市仁德區保生路22號 10F/15F 2024-10-22
36.0萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 174萬
臺南市仁德區德南路168巷2號 2F/8F 2024-10-22
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市仁德區文心路78號 14F/24F 2024-10-20
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市仁德區仁義四街57號 全F/2F 2024-10-19
25.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 35.24坪 屋齡35年
臺南市仁德區中清一街46號 11F/13F 2024-10-19
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 屋齡31年 含車位
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 2F/7F 2024-10-15
13.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2024-10-12
18.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市仁德區文心路80號 4F/24F 2024-10-11
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2024-10-10
28.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市仁德區中正路二段1205巷13號 4F/7F 2024-10-09
16.9萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 50.78坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市仁德區保生路36號 14F/15F 2024-10-08
36.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 168萬
臺南市仁德區保生東路218巷1號 全F/4F 2024-10-07
41.7萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳6衛 83.96坪 屋齡4年
臺南市仁德區中正路二段1160巷3號 全F/3F 2024-10-07
21.5萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 865 萬
透天 2房2廳2衛 40.3坪
臺南市仁德區善街77號 5F/15F 2024-10-06
36.8萬/坪 總價 1,171.8 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.95坪 含車位 80萬
臺南市仁德區行大二街26巷51號 全F/4F 2024-10-01
27.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳6衛 54.33坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +368 萬
臺南市仁德區保生路10號 2F/15F 2024-09-30
31.6萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 174萬
臺南市仁德區開發五路21號 全F/1F 2024-09-30
44.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 5,860 萬
透天 — 131.5坪
臺南市仁德區忠義三街37巷19號 全F/4F 2024-09-30
25.5萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳2衛 59.54坪 屋齡17年
臺南市仁德區德崙路21巷36號 11F/14F 2024-09-30
25.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.8坪 屋齡8年 含車位
臺南市仁德區民安路二段75之1號 3F/11F 2024-09-29
20.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 26.88坪 屋齡29年 含車位
臺南市仁德區仁中六街177號 全F/4F 2024-09-29
32.0萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 56.8坪 屋齡12年
臺南市仁德區全福路80巷13弄16號 全F/2F 2024-09-29
28.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳2衛 22.64坪 屋齡47年
臺南市仁德區中正西路12巷18號 全F/3F 2024-09-28
18.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳7衛 49.36坪 屋齡31年
臺南市仁德區太乙三街40號 全F/2F 2024-09-27
30.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳2衛 72.14坪 屋齡40年
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2024-09-26
21.4萬/坪 總價 138 萬
華廈 2房2廳2衛 6.46坪 屋齡17年
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2024-09-26
16.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房2廳2衛 6.69坪 屋齡17年
臺南市仁德區保生路10號 3F/15F 2024-09-25
33.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市仁德區保生路36號 13F/15F 2024-09-25
36.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2024-09-23
20.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 3.98坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2024-09-22
17.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市仁德區二行一路8巷25弄23號 全F/3F 2024-09-21
28.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,396 萬
透天 4房2廳5衛 49.69坪
臺南市仁德區文賢路一段554巷15號 5F/5F 2024-09-21
30.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市仁德區中洲六街116號 3F/5F 2024-09-21
26.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡0年 含車位
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2024-09-21
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2024-09-20
29.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬

共 1,705 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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