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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,705 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2023-10-24
32.1萬/坪 總價 994 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市仁德區中山路513號 9F/14F 2023-10-24
18.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22坪 屋齡25年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市仁德區北保一街83號 1F/7F 2023-10-23
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市仁德區成功二街20巷3號 全F/2F 2023-10-23
28.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 33.04坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 11F/14F 2023-10-22
31.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街155號 2F/8F 2023-10-22
17.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.47坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市仁德區德南路219號 全F/3F 2023-10-22
23.6萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 3房2廳4衛 51坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區太子二街41巷85號 5F/5F 2023-10-22
27.8萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市仁德區仁中三街70巷42號 全F/3F 2023-10-21
32.6萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 56.75坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺南市仁德區德糖路407巷22號 全F/4F 2023-10-21
31.7萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳5衛 94.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +327 萬（+11%）
臺南市仁德區保學二街66號 全F/3F 2023-10-20
24.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房0廳6衛 47.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2023-10-18
15.3萬/坪 總價 63 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +7 萬（+11%）
臺南市仁德區太乙七街60號 全F/1F 2023-10-18
34.0萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 1房1廳1衛 58.85坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路38號 4F/15F 2023-10-17
29.6萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.53坪
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路76號 14F/24F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 932.6 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市仁德區保生東路70號 8F/14F 2023-10-17
37.0萬/坪 總價 3,113 萬（扣車位 2,773 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.71坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,452 萬 較當時 +339 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2023-10-16
21.3萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 98 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市仁德區保學一街45巷16號 全F/3F 2023-10-15
18.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳6衛 48.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段554巷12弄8號 全F/4F 2023-10-15
29.8萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 56.98坪
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺南市仁德區太子三街59號 全F/4F 2023-10-15
31.0萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳5衛 53.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路229之5號 全F/4F 2023-10-15
21.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 6房6廳3衛 61.02坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路76號 13F/24F 2023-10-14
29.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市仁德區保學一街45巷12號 全F/3F 2023-10-13
22.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,078 萬
透天 4房3廳4衛 48.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷8弄6號 全F/3F 2023-10-13
17.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 51.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 2F/5F 2023-10-12
31.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區中山路513號 13F/14F 2023-10-11
16.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路77巷27號 5F/5F 2023-10-11
25.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市仁德區勝利二街39巷10號 全F/1F 2023-10-10
46.9萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 1房1廳1衛 14.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市仁德區仁德一街55號 全F/2F 2023-10-09
29.3萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 23.93坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路251巷7弄6號 5F/9F 2023-10-09
14.9萬/坪 總價 439.5 萬
華廈 3房2廳2衛 29.44坪 屋齡26年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 5F/5F 2023-10-07
31.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 3F/5F 2023-10-06
31.3萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.38坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 9F/14F 2023-10-05
23.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區二行一路8巷9號 全F/3F 2023-10-05
28.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 5房2廳5衛 54.96坪
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街18號 5F/14F 2023-10-03
21.0萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺南市仁德區太子南路139號 全F/4F 2023-10-03
31.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳5衛 65.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +221 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢二街23巷12號 全F/3F 2023-10-02
26.8萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 60.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +177 萬（+11%）
臺南市仁德區德洋二街39巷35號 全F/3F 2023-10-02
23.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 48.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 3F/5F 2023-10-02
30.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.67坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 3F/5F 2023-10-02
31.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區德洋二街39巷6號 4F/5F 2023-10-01
24.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷11號 7F/7F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街50號 10F/13F 2023-09-28
16.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市仁德區忠義路251巷16號 全F/2F 2023-09-28
28.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 30.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區太子三街61號 全F/4F 2023-09-28
30.9萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳5衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 6F/15F 2023-09-27
32.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市仁德區亞航街198巷186號 全F/2F 2023-09-26
28.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 725 萬
透天 6房2廳3衛 25.13坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 2F/15F 2023-09-25
29.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.5坪
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）

共 1,705 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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