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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,722 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2024-09-22
17.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市仁德區二行一路8巷25弄23號 全F/3F 2024-09-21
28.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,396 萬
透天 4房2廳5衛 49.69坪
臺南市仁德區文賢路一段554巷15號 5F/5F 2024-09-21
30.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市仁德區中洲六街116號 3F/5F 2024-09-21
26.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡0年 含車位
臺南市仁德區文心路72號 2F/24F 2024-09-21
29.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2024-09-20
29.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市仁德區德崙路67巷11號 11F/14F 2024-09-20
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市仁德區正義二街158號 3F/5F 2024-09-19
25.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市仁德區仁義三街226號 全F/2F 2024-09-19
28.6萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳4衛 52.36坪 屋齡41年
臺南市仁德區中洲六街116號 2F/5F 2024-09-18
25.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡0年 含車位
臺南市仁德區中正路二段994巷130號 全F/4F 2024-09-18
28.8萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 58.96坪 屋齡19年
臺南市仁德區保生路38號 11F/15F 2024-09-16
34.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市仁德區保生路36號 14F/15F 2024-09-16
35.0萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 174萬
臺南市仁德區中正路二段1066號 全F/3F 2024-09-15
29.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 8房3廳3衛 47.63坪 屋齡44年
臺南市仁德區中山路513號 13F/14F 2024-09-14
20.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22坪 屋齡26年
臺南市仁德區土庫路53巷11弄2號 全F/2F 2024-09-14
18.6萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡41年
臺南市仁德區善街77號 9F/15F 2024-09-13
39.9萬/坪 總價 1,675.8 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 含車位 180萬
臺南市仁德區崇聖路一段10號 9F/14F 2024-09-13
32.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡0年 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市仁德區和愛街5號 3F/10F 2024-09-13
27.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房2廳1衛 21.09坪 屋齡14年
臺南市仁德區北保一街101號 7F/7F 2024-09-13
15.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 11.03坪 屋齡30年
臺南市仁德區中正路二段1160巷5號 全F 2024-09-13
22.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房6廳6衛 54.92坪
臺南市仁德區中正路二段1176號 全F 2024-09-13
30.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,965 萬
透天 8房8廳8衛 97.58坪
臺南市仁德區中正路二段1162號 全F/3F 2024-09-13
36.4萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 2,151 萬
透天 2房2廳2衛 59.13坪
臺南市仁德區義林三街98號 全F/4F 2024-09-12
32.0萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房1廳4衛 74.52坪 屋齡0年
臺南市仁德區太乙二街7號 全F/2F 2024-09-12
18.2萬/坪 土地 11.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 — 31.82坪 屋齡41年
臺南市仁德區四維街36號 3F/6F 2024-09-11
15.9萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡34年
臺南市仁德區中正路二段1160巷3號 全F/3F 2024-09-11
21.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 855 萬
透天 3房1廳2衛 40.3坪
臺南市仁德區善街77號 4F/15F 2024-09-10
36.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.95坪 含車位 70萬
臺南市仁德區和愛街12號 6F/13F 2024-09-10
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市仁德區北保一街73號 3F/7F 2024-09-10
12.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 38.88坪 屋齡30年
臺南市仁德區保生路38號 12F/15F 2024-09-09
34.8萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 含車位 175萬
臺南市仁德區保生路22號 15F/15F 2024-09-09
35.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市仁德區德南路192號 1F/7F 2024-09-08
15.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳3衛 57.75坪 屋齡30年 含車位
臺南市仁德區善街77號 14F/15F 2024-09-07
40.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.95坪 含車位 90萬
臺南市仁德區仁德四街6號 2F/8F 2024-09-07
30.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2024-09-07
14.5萬/坪 總價 62 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市仁德區四維街36號 2F/6F 2024-09-06
8.7萬/坪 總價 283 萬
華廈 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市仁德區文心路68號 14F/24F 2024-09-05
26.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.63坪 屋齡3年 含車位
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 4F/5F 2024-09-04
28.9萬/坪 總價 836 萬（扣車位 701 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市仁德區中正路二段1109巷32號 全F/3F 2024-09-04
47.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 4房2廳5衛 54.27坪 屋齡0年
臺南市仁德區保生路10號 3F/15F 2024-09-03
31.7萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-09-03
30.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 含車位 174萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺南市仁德區善街77號 6F/15F 2024-09-03
36.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 含車位 160萬
臺南市仁德區仁義二街85號 全F/4F 2024-09-03
37.2萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房2廳6衛 78.76坪 屋齡1年
臺南市仁德區中正路二段1109巷60號 全F/3F 2024-09-03
43.4萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳5衛 50.29坪 屋齡0年
臺南市仁德區大同路三段376號 全F/4F 2024-09-03
24.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 61.96坪 屋齡27年
臺南市仁德區德崙路77巷35號 3F/5F 2024-09-01
28.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市仁德區善街77號 2F/15F 2024-08-31
37.8萬/坪 總價 921 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.39坪
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2024-08-31
19.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市仁德區崇聖路一段2號 11F/14F 2024-08-30
37.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +95 萬

共 1,722 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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