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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,522 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,522筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.9 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,276 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,752 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區保生路38號 3F/15F 2024-08-20
31.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,254 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 含車位 186萬
臺南市仁德區保生路38號 15F/15F 2024-08-20
31.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 174萬
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −266 萬
臺南市仁德區保生路10號 15F/15F 2024-08-20
31.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 含車位 164萬
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −266 萬
臺南市仁德區二行一路8巷25弄25號 全F/3F 2024-08-19
29.2萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 49.69坪
臺南市仁德區德崙路370巷49弄1號 全F/3F 2024-08-19
24.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 53.14坪 屋齡31年
臺南市仁德區文心路78號 21F/24F 2024-08-19
29.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市仁德區長興路32號 9F/12F 2024-08-19
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2024-08-19
21.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市仁德區中正西路402號 4F/4F 2024-08-19
19.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市仁德區善街77號 11F/15F 2024-08-18
40.0萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.68坪 含車位 70萬
臺南市仁德區善街77號 10F/15F 2024-08-17
39.2萬/坪 總價 1,627.2 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 含車位 160萬
臺南市仁德區中正路一段656巷19弄33號 全F/2F 2024-08-17
26.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳3衛 34.71坪 屋齡39年
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 9F/14F 2024-08-15
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺南市仁德區保生東路218巷6號 全F/4F 2024-08-15
40.1萬/坪 土地 114.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 79.7坪 屋齡0年
臺南市仁德區保生路10號 11F/15F 2024-08-13
34.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 154萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市仁德區保生路10號 12F/15F 2024-08-13
32.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 含車位 164萬
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −200 萬
臺南市仁德區崇聖路一段10號 8F/14F 2024-08-13
33.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 168萬
臺南市仁德區文賢路一段805巷11號 全F/4F 2024-08-11
22.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房1廳6衛 69.57坪 屋齡1年
臺南市仁德區崇聖路一段2號 7F/14F 2024-08-10
33.1萬/坪 總價 983 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡0年 含車位 148萬
臺南市仁德區崇聖路一段12號 10F/14F 2024-08-10
33.3萬/坪 總價 994 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡0年 含車位 153萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 6F/14F 2024-08-10
36.9萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡0年 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市仁德區土庫二街9號 全F/4F 2024-08-10
24.0萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 64.54坪 屋齡2年
臺南市仁德區保生路38號 11F/15F 2024-08-09
32.1萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 164萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市仁德區勝利二街29巷7號 全F/1F 2024-08-09
24.0萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳2衛 4.16坪 屋齡47年
臺南市仁德區保生東路218巷2號 全F/4F 2024-08-08
42.4萬/坪 土地 117.8 萬/坪 總價 3,298 萬
透天 5房2廳5衛 77.87坪 屋齡0年
臺南市仁德區崇聖路一段16號 4F/14F 2024-08-08
32.6萬/坪 總價 979 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 屋齡0年 含車位 153萬
臺南市仁德區崇聖路一段10號 7F/14F 2024-08-08
33.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 148萬
臺南市仁德區文賢路二段15巷18弄17號 4F/10F 2024-08-08
18.7萬/坪 總價 878 萬
華廈 7房0廳7衛 46.97坪 屋齡21年
臺南市仁德區保生東路218巷8號 全F/4F 2024-08-08
39.4萬/坪 土地 114.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 81.14坪 屋齡0年
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2024-08-08
29.7萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 3.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市仁德區保生路36號 12F/15F 2024-08-07
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 含車位 174萬
臺南市仁德區保生路38號 2F/15F 2024-08-07
29.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 含車位 165萬
臺南市仁德區保生路38號 7F/15F 2024-08-07
34.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市仁德區保生路36號 13F/15F 2024-08-07
33.9萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市仁德區保生路22號 13F/15F 2024-08-07
36.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 174萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2024-08-07
36.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 含車位 168萬
臺南市仁德區保生路22號 8F/15F 2024-08-07
36.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.99坪 含車位 174萬
臺南市仁德區中正路二段1205巷12號 5F/7F 2024-08-06
17.0萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡30年
臺南市仁德區德財二街9號 全F/3F 2024-08-06
39.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 75.49坪 屋齡3年
臺南市仁德區善街77號 9F/15F 2024-08-05
39.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.68坪 含車位 70萬
臺南市仁德區中正路二段1205巷16號 2F/7F 2024-08-05
19.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡30年
臺南市仁德區仁義六街116號 全F/2F 2024-08-05
36.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 2,440 萬
透天 4房0廳2衛 67.11坪 屋齡37年
臺南市仁德區善街77號 7F/15F 2024-08-04
38.3萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 160萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 8F/14F 2024-08-04
33.3萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡0年 含車位 163萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −135 萬
臺南市仁德區中正西路402號 2F/4F 2024-08-04
21.3萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡17年
臺南市仁德區崇聖路一段10號 14F/14F 2024-08-03
32.0萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位 148萬
臺南市仁德區德善二街51巷20之1號 全F/5F 2024-08-03
28.6萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳6衛 104.91坪 屋齡0年
臺南市仁德區善街77號 7F/15F 2024-08-02
37.0萬/坪 總價 1,187.5 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.95坪 含車位 90萬
臺南市仁德區崇聖路一段6號 10F/14F 2024-08-02
32.8萬/坪 總價 982 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡0年 含車位 153萬
臺南市仁德區和愛街20號 7F/14F 2024-08-02
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡14年 含車位

共 1,752 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／36 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,522 筆，資料截至 2026 年第三季。

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