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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,522 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,522筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.9 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,276 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,752 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區保生路36號 7F/15F 2023-12-31
34.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 3F/14F 2023-12-30
27.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 2F/5F 2023-12-30
26.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 839 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路370巷13之1號 全F/4F 2023-12-30
28.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 54.05坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +155 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路78號 21F/24F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.52坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市仁德區保生東路106號 全F/4F 2023-12-30
25.1萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 71.77坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +181 萬（+10%）
臺南市仁德區保安路二段630巷32號 全F/2F 2023-12-29
21.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 19.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市仁德區全福路80巷10號 全F/2F 2023-12-29
29.6萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 22.61坪
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路78號 24F/24F 2023-12-29
29.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路78號 24F/24F 2023-12-29
29.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市仁德區仁德三街47巷3號 全F/4F 2023-12-29
35.9萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳3衛 49.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +178 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 2F/4F 2023-12-29
20.0萬/坪 總價 85.6 萬
華廈 — 4.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市仁德區中正路二段106巷80弄2號 全F/4F 2023-12-28
22.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳4衛 76.47坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺南市仁德區民安路二段77之1號 9F/11F 2023-12-28
20.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 28.97坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 7F/8F 2023-12-28
18.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 4房2廳2衛 21.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市仁德區四維街36號 2F/6F 2023-12-27
16.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 26.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段551號 8F/14F 2023-12-26
31.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺南市仁德區中清一街27巷2號 全F/4F 2023-12-26
28.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 54.13坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +495 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺南市仁德區德糖路407巷26號 全F/5F 2023-12-26
31.0萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 8房2廳7衛 123坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +384 萬（+10%）
臺南市仁德區賢路一段554巷12弄18號 全F/4F 2023-12-25
29.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房2廳5衛 56.98坪
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +168 萬（+10%）
臺南市仁德區土庫路185巷14弄2號 5F/8F 2023-12-25
17.4萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡30年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市仁德區仁德三街47巷13號 全F/4F 2023-12-24
34.8萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳3衛 49.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺南市仁德區德南路251巷67弄8號 全F/3F 2023-12-24
26.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳4衛 57.49坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +153 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-12-23
20.6萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 97 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市仁德區文華路三段428巷119號 全F/1F 2023-12-22
50.0萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 47.98坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +242 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2023-12-21
17.5萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 83 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 10F/14F 2023-12-20
30.7萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +136 萬（+10%）
臺南市仁德區文孝路127號 12F/23F 2023-12-20
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-12-19
21.4萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房1廳1衛 4.43坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +10 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 7F/15F 2023-12-18
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路22號 12F/15F 2023-12-18
33.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.68坪 含車位 142萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +117 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路67巷1號 5F/14F 2023-12-17
18.0萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路127巷15號 全F/4F 2023-12-17
26.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 62.82坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +166 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路80號 6F/24F 2023-12-16
27.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.62坪 屋齡2年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路77巷25弄16號 全F/4F 2023-12-16
33.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房1廳5衛 61.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺南市仁德區崇聖路一段16號 14F/14F 2023-12-15
36.5萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.32坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +147 萬（+10%）
臺南市仁德區德崙路20號 全F/4F 2023-12-15
17.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房1廳4衛 64.72坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺南市仁德區德善路273巷6弄17號 全F/4F 2023-12-15
13.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 53.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市仁德區太子路127之6號 全F/4F 2023-12-14
31.9萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房3廳6衛 98.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +318 萬（+10%）
臺南市仁德區德財二街43號 全F/3F 2023-12-13
26.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房3廳4衛 75.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +199 萬（+10%）
臺南市仁德區保學一街17巷5號 全F/4F 2023-12-11
14.7萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 31房1廳31衛 199.5坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +295 萬（+10%）
臺南市仁德區文心路78號 17F/24F 2023-12-11
27.2萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市仁德區中清五街72號 全F/4F 2023-12-11
24.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳3衛 55.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街9號 5F/14F 2023-12-10
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市仁德區太子二街41巷86號 全F/4F 2023-12-10
28.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 56.95坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街7號 6F/9F 2023-12-09
10.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡13年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市仁德區民安路二段47號 2F/6F 2023-12-09
21.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市仁德區長興五街14巷9弄11號 全F/2F 2023-12-09
25.5萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 37.27坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路10號 11F/15F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市仁德區和愛街13號 7F/13F 2023-12-07
12.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −288 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）

共 1,752 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／36 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,522 筆，資料截至 2026 年第三季。

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