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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,723 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區忠義路199巷33弄11號 全F/4F 2023-11-19
25.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 60.08坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路77巷82號 4F/5F 2023-11-19
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 27.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段703號 6F/10F 2023-11-18
30.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市仁德區二行一路8巷13號 全F/3F 2023-11-18
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 54.96坪
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +169 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-11-18
20.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 5F/15F 2023-11-17
32.1萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 11F/15F 2023-11-17
35.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 3F/5F 2023-11-17
28.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路77巷88號 2F/5F 2023-11-16
15.9萬/坪 總價 242 萬
華廈 2房1廳1衛 15.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市仁德區中洲六街17巷10號 全F/3F 2023-11-16
23.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 34.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街46號 3F/13F 2023-11-15
17.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市仁德區保生東路70號 2F/14F 2023-11-14
37.7萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.59坪 屋齡3年 含車位 560萬
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +369 萬（+11%）
臺南市仁德區德安路83號 全F/2F 2023-11-13
29.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 43.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 5F/5F 2023-11-13
30.7萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房2廳2衛 34.67坪
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區上崙街469巷26號 全F/3F 2023-11-12
28.8萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 48.27坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路76號 5F/24F 2023-11-12
28.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2023-11-11
31.1萬/坪 總價 852 萬（扣車位 702 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段703號 8F/10F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.87坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄39號 5F/5F 2023-11-11
27.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 5F/15F 2023-11-10
31.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市仁德區文華路三段419號 8F/12F 2023-11-10
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市仁德區太子路190巷41號 1F/5F 2023-11-10
20.7萬/坪 總價 688 萬
公寓 2房2廳1衛 33.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街46號 9F/13F 2023-11-10
19.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市仁德區二行一路8巷15號 全F/3F 2023-11-09
28.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳5衛 54.96坪
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +169 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 2F/5F 2023-11-08
30.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 5F/5F 2023-11-08
31.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街5號 6F/10F 2023-11-07
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段805巷13號 全F/4F 2023-11-06
24.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳6衛 69.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +183 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段805巷11號 全F/4F 2023-11-06
23.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳6衛 69.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +174 萬（+11%）
臺南市仁德區淨修街175巷49弄16號 全F/2F 2023-11-06
32.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 822 萬
透天 4房2廳3衛 25.03坪
現在能賣多少 911 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路291之8號 全F/4F 2023-11-06
20.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 59.92坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路一段251巷10號 3F/5F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房1廳2衛 24.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段703號 5F/10F 2023-11-04
29.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 2F/15F 2023-11-03
30.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路65號 全F/4F 2023-11-03
26.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房3廳4衛 64.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 4F/5F 2023-11-03
30.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路116巷15號 全F/4F 2023-11-01
33.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 86.18坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +310 萬（+11%）
臺南市仁德區全福路80巷13弄1號 全F/2F 2023-11-01
32.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 24.62坪
現在能賣多少 898 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市仁德區上崙一街62巷27號 全F/4F 2023-11-01
27.4萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳3衛 49.41坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 7F/15F 2023-10-31
34.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路38號 3F/15F 2023-10-31
29.9萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 7F/15F 2023-10-31
32.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 174萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺南市仁德區太子路190巷34號 2F/5F 2023-10-31
16.3萬/坪 總價 525 萬
華廈 4房2廳2衛 32.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市仁德區文華路三段419號 4F/12F 2023-10-31
30.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路370巷56弄29號 全F/4F 2023-10-31
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳3衛 50.29坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市仁德區德成路111之5號 全F/4F 2023-10-31
33.4萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 5房2廳5衛 125.63坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +457 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 4F/15F 2023-10-30
29.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 3F/15F 2023-10-30
30.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 148萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 3F/5F 2023-10-30
28.1萬/坪 總價 673 萬（扣車位 538 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.33坪 含車位 135萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +73 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 4F/14F 2023-10-29
26.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +129 萬（+11%）

共 1,723 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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