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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,522 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,522筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.9 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.9 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,276 筆
一樓（含店面、騎樓）15.1 萬/坪518 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,752 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區仁德區仁中六街159號 全F/4F 2025-02-26
26.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳3衛 58.81坪 屋齡20年
臺南市仁德區崇聖路一段16號 12F/14F 2025-02-26
32.4萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡1年 含車位 286萬
臺南市仁德區中清一街52號 1F/7F 2025-02-26
19.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.99坪 屋齡32年 含車位
臺南市仁德區保生路22號 9F/15F 2025-02-25
38.8萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪 屋齡0年
臺南市仁德區成功二街23巷9號 全F/3F 2025-02-25
24.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 42.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 2F/5F 2025-02-24
28.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.51坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市仁德區中正路一段222號 全F/3F 2025-02-23
25.7萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 44.68坪 屋齡44年
臺南市仁德區保仁路295巷7號 全F/2F 2025-02-23
28.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 26.44坪 屋齡48年
臺南市仁德區德崙路21巷10弄16號 13F/13F 2025-02-23
18.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市仁德區德善路251巷2號 3F/8F 2025-02-23
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.68坪 屋齡25年 含車位
臺南市仁德區長興路32號 7F/12F 2025-02-23
24.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡10年
臺南市仁德區二行一路8巷25弄35號 3F/5F 2025-02-22
28.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 19.27坪 屋齡1年
臺南市仁德區文心路80號 22F/24F 2025-02-22
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −124 萬
臺南市仁德區德財二街13號 全F/3F 2025-02-21
39.4萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 3,010 萬
透天 3房3廳4衛 76.39坪 屋齡4年
臺南市仁德區崇聖路一段16號 9F/14F 2025-02-21
33.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡1年 含車位 132萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 14F/14F 2025-02-21
33.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 138萬
臺南市仁德區德崙路380號 全F/3F 2025-02-20
16.7萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房3廳2衛 76.67坪 屋齡58年
臺南市仁德區中正路二段1205巷12號 6F/7F 2025-02-17
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市仁德區四維街36號 2F/6F 2025-02-17
17.7萬/坪 總價 456 萬
華廈 3房2廳2衛 25.73坪 屋齡35年
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 4F/4F 2025-02-17
18.8萬/坪 總價 75 萬
華廈 1房1廳1衛 3.98坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市仁德區德崙路67巷1號 4F/14F 2025-02-16
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2025-02-15
35.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡0年 含車位 164萬
臺南市仁德區文心路80號 12F/24F 2025-02-14
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2025-02-14
18.7萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市仁德區林頂街9之2號 全F/1F 2025-02-13
41.5萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 — 55.37坪 屋齡6年
臺南市仁德區崇聖路一段12號 13F/14F 2025-02-13
30.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡1年 含車位
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2025-02-13
19.4萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房1廳1衛 4.23坪 屋齡18年
臺南市仁德區上崙街351巷109號 全F/3F 2025-02-12
19.6萬/坪 總價 945 萬
透天 5房2廳3衛 48.31坪 屋齡3年
臺南市仁德區成功二街31巷25號 全F/2F 2025-02-11
36.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳2衛 19.34坪
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2025-02-11
20.1萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市仁德區保華路361號 4F/13F 2025-02-11
21.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.69坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +672 萬
臺南市仁德區德洋路180巷28號 2F/6F 2025-02-09
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 31.24坪 屋齡28年
臺南市仁德區保生路38號 9F/15F 2025-02-04
34.8萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位 154萬
臺南市仁德區保生路10號 8F/15F 2025-02-04
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 174萬
臺南市仁德區中正路三段162巷42弄10號 2F/6F 2025-02-04
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡30年 含車位
臺南市仁德區和愛街11號 8F/14F 2025-02-04
24.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +589 萬
臺南市仁德區北保路61號 6F/12F 2025-02-02
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡7年 含車位
臺南市仁德區保仁路295巷5號 全F/2F 2025-02-01
28.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 26.44坪 屋齡48年
臺南市仁德區中正路二段703號 4F/10F 2025-01-24
29.4萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市仁德區四維街21號 6F/6F 2025-01-23
17.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 31坪 屋齡35年
臺南市仁德區土庫路53巷8號 全F/2F 2025-01-23
19.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡42年
臺南市仁德區崇聖路一段16號 6F/14F 2025-01-23
36.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡1年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市仁德區德崙路77巷86號 3F/5F 2025-01-22
17.0萬/坪 總價 248 萬
華廈 2房2廳1衛 14.58坪 屋齡31年
臺南市仁德區北保路203號 全F/2F 2025-01-21
30.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 27.84坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 11F/14F 2025-01-20
32.3萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡1年 含車位 321萬
臺南市仁德區太子四街41巷11號 全F/2F 2025-01-20
21.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 270 萬
透天 0房0廳2衛 12.38坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市仁德區崇聖路一段2號 10F/14F 2025-01-19
33.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市仁德區賢路一段554巷12弄2號 全F/4F 2025-01-19
29.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,746 萬
透天 4房2廳5衛 59.86坪 屋齡1年
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2025-01-19
20.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
臺南市仁德區太子北路250巷25號 5F/5F 2025-01-16
28.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +258 萬

共 1,752 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／36 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,522 筆，資料截至 2026 年第三季。

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