南區南明街 房價行情
內政部實價登錄 · 46 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
南明街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
南明街社區／大樓排行（6 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區南明街51號 | 26.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-01-12 |
| 臺南市南區南明街42之1號 | 24.3 | 1 筆 | 35 年 | 2021-04-09 |
| 臺南市南區南明街43號 | 12.4 | 41 筆 | 29 年 | 2026-01-10 |
| 臺南市南區南明街45之1號 | 8.6 | 1 筆 | 28 年 | 2018-01-12 |
| 臺南市南區南明街39號 | 8.2 | 1 筆 | 32 年 | 2020-03-17 |
| 臺南市南區南明街45號 | 7 | 1 筆 | 27 年 | 2017-07-04 |
本路段中位 比 南區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 46 筆，截至 2026 年第三季。
南明街單價走勢
南明街時光機 · 歷年回放
以 南明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南明街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區南明街近年在內政部實價登錄累積 46 筆成交，單價中位數約 12.1 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 5 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 119%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南明街租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
南明街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區南明街 常見問題
南區南明街房價現在多少？
臺南市南區南明街實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 5–25 萬/坪，比 南區全區低 22%。共 46 筆，資料截至 2026 年第三季。
南明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區南明街51號」，約 26.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。