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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,872 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 24–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2025-12-18
27.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區樂活六街69號 全F/4F 2025-12-16
34.8萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,386 萬
透天 5房2廳4衛 68.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2025-12-14
26.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄35號 全F/4F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街22號 12F/14F 2025-12-14
40.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區環館路362巷27號 全F/4F 2025-12-14
32.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄21號 全F/4F 2025-12-13
32.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-12-13
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2025-12-13
30.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段382巷26弄32號 全F/4F 2025-12-13
30.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 5房2廳6衛 61.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2025-12-09
36.9萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 24.77坪 屋齡2年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2025-12-09
25.8萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄56號 全F/4F 2025-12-08
30.9萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區樂活五街106巷28號 全F/4F 2025-12-07
42.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,206 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄1號 全F/4F 2025-12-07
33.2萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 58.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 4F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄6號 全F/3F 2025-12-06
40.3萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 3F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄11號 全F/3F 2025-12-06
40.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄7號 全F/4F 2025-12-06
33.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房2廳4衛 54.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區安佃九街105號 全F/4F 2025-12-05
15.0萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳6衛 84.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷46號 全F/3F 2025-12-03
38.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,031 萬
透天 4房2廳4衛 52.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段332號 8F/14F 2025-12-03
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2025-12-03
29.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區樂安二街13號 全F/5F 2025-12-03
30.8萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳6衛 129.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄238號 全F/4F 2025-12-02
47.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 7房3廳4衛 59.49坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄8號 全F/3F 2025-11-30
39.9萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街11號 4F/15F 2025-11-28
29.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安佃七街188號 全F/4F 2025-11-28
29.0萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 67.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區安通一街21號 13F/15F 2025-11-27
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街80號 12F/27F 2025-11-27
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2025-11-27
24.0萬/坪 總價 1,068.8 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路65巷15號 全F/3F 2025-11-25
33.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 48.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2025-11-24
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2025-11-24
26.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.92坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段94巷51號 全F/3F 2025-11-24
38.7萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 55.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄29號 全F/4F 2025-11-23
31.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 54.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 6F/14F 2025-11-23
26.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街42號 16F/27F 2025-11-23
31.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區溪東一街3號 9F/13F 2025-11-22
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷32號 全F/3F 2025-11-22
33.1萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 50.8坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄5號 全F/3F 2025-11-21
40.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,939 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 4F/13F 2025-11-20
27.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區慶安路175巷15號 4F/5F 2025-11-17
27.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街68號 13F/27F 2025-11-16
27.9萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區生態街57號 2F/20F 2025-11-15
26.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.29坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄5號 全F/4F 2025-11-15
34.1萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 54.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區溪東一街36號 全F/5F 2025-11-15
37.3萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳6衛 101.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,923 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄56號 全F/3F 2025-11-14
27.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 32.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街80號 9F/15F 2025-11-14
31.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 1,872 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／38 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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