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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,264 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.38坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段697巷64弄20號 全F/1F 2025-12-26
42.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 40.03坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區環館路368巷28號 全F/4F 2025-12-25
28.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 3,950 萬
親友/特殊 透天 3房2廳5衛 137.25坪 屋齡10年 親友
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街18號 11F/19F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街196號 全F/3F 2025-12-25
29.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 44.42坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街5號 13F/15F 2025-12-23
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區海環街588號 全F/3F 2025-12-22
22.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 4房3廳3衛 56.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2025-12-20
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄10號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段94巷53號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 55.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 5F/5F 2025-12-19
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區功安一街85號 全F/4F 2025-12-19
21.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 62.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段380巷125弄155號 全F/4F 2025-12-18
27.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 52.53坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +894 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +713 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2025-12-18
27.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區府安路四段24巷17號 全F/3F 2025-12-17
20.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 598 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 29.46坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 617 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段195巷56號 全F/3F 2025-12-17
12.8萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 200 萬
親友/特殊 透天 3房1廳3衛 15.57坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 206 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺南市安南區樂活六街69號 全F/4F 2025-12-16
34.8萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,386 萬
透天 5房2廳4衛 68.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街12號 2F/17F 2025-12-15
28.0萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 59.93坪 屋齡3年 含車位 185萬 親友
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2025-12-14
26.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄35號 全F/4F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段103號 全F/2F 2025-12-14
21.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 36.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段102號 全F/2F 2025-12-14
24.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 69.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街22號 12F/14F 2025-12-14
40.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區環館路362巷27號 全F/4F 2025-12-14
32.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段537巷3號 全F/2F 2025-12-14
40.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 27.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄21號 全F/4F 2025-12-13
32.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-12-13
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2025-12-13
30.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段382巷26弄32號 全F/4F 2025-12-13
30.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 5房2廳6衛 61.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段380巷125弄20號 全F/3F 2025-12-13
15.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳3衛 44.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安吉路一段290巷38弄25號 全F/4F 2025-12-12
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷30之3號 4F/4F 2025-12-11
10.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街26巷29弄17號 全F/3F 2025-12-10
28.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,550 萬
親友/特殊 透天 4房2廳5衛 54.93坪 屋齡5年 親友
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區府安路三段311巷3號 全F/3F 2025-12-09
13.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 640 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 48.76坪 屋齡14年 親友
現在能賣多少 661 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段32巷35號 全F/2F 2025-12-09
27.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2025-12-09
36.9萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 24.77坪 屋齡2年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2025-12-09
25.8萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區大安街461巷37弄111號 全F/3F 2025-12-08
17.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 6房3廳3衛 76.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區仁安一街207巷1弄9號 全F/4F 2025-12-08
10.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 47.49坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄56號 全F/4F 2025-12-08
30.9萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段320號 2F/14F 2025-12-08
24.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 53.33坪 屋齡3年 含車位 親友
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區頂安街75號 全F/4F 2025-12-08
12.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 71.2坪 屋齡32年 親友
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區頂安街420巷12號 全F/4F 2025-12-08
13.4萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 820 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 60.97坪 屋齡22年 親友
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段396巷46號 全F/4F 2025-12-08
17.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,080 萬
親友/特殊 透天 6房2廳4衛 61.87坪 屋齡25年 親友
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段88巷1弄5號 全F/4F 2025-12-07
31.7萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 58.3坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區安富街245巷67號 全F/2F 2025-12-07
31.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 3房2廳3衛 33.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區樂活五街106巷28號 全F/4F 2025-12-07
42.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,206 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄1號 全F/4F 2025-12-07
33.2萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 58.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 4F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄6號 全F/3F 2025-12-06
40.3萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）

共 4,264 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／86 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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