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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,130 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區溪東一街40號 全F/4F 2024-06-03
41.9萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 73.59 坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路一段700巷95號 1F/4F 2024-06-03
23.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-06-02
31.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 130萬
臺南市安南區慈興七街46巷1號 全F/4F 2024-06-02
25.3萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,193 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.14 坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路262巷43弄76號 全F/4F 2024-06-02
25.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 52.72 坪 屋齡28年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-06-02
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市安南區環館路350巷35號 全F/4F 2024-06-01
34.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 82.61 坪
臺南市安南區安佃十一街60號 全F/4F 2024-06-01
29.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.69 坪
臺南市安南區府安路六段20巷3號 全F/3F 2024-06-01
40.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.07 坪
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-06-01
29.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 含車位 138萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 12F/12F 2024-06-01
28.6萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2024-06-01
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區郡安路四段120巷12號 全F/3F 2024-06-01
24.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.16 坪 屋齡32年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 3F/5F 2024-06-01
31.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.23 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區新宅一街306號 3F/14F 2024-05-31
32.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.32 坪 含車位 152萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-05-31
30.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.26 坪 含車位 155萬
臺南市安南區郡安路六段156號 5F/19F 2024-05-31
35.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.96 坪 含車位 170萬
臺南市安南區府安路六段20巷22號 全F/3F 2024-05-30
40.3萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.07 坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-05-30
29.9萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 屋齡0年 含車位 139萬
臺南市安南區長溪路三段373巷130號 全F/3F 2024-05-30
19.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡30年
臺南市安南區樂安二街110巷7號 全F/4F 2024-05-29
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 58.53 坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路167巷59號 全F/4F 2024-05-28
25.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 64.89 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +483 萬
臺南市安南區保鎮街55號 1F/12F 2024-05-28
33.5萬/坪 總價 1,173 萬
住宅大樓 — 權狀 35.04 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-05-28
29.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 10F/12F 2024-05-28
28.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄38號 全F/3F 2024-05-28
29.6萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.67 坪 屋齡17年
臺南市安南區安和路一段15巷20弄3號 全F/2F 2024-05-28
28.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.78 坪 屋齡48年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2024-05-27
31.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.89 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-05-27
32.2萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-05-27
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄2號 1F/12F 2024-05-27
27.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 — 權狀 26.53 坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2024-05-27
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區海佃路三段61號 全F/4F 2024-05-27
23.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 119.35 坪 屋齡30年
臺南市安南區城西街二段146巷20號 全F/3F 2024-05-26
25.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.24 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市安南區安富街251巷42弄40號 全F/2F 2024-05-26
30.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡34年
臺南市安南區環館路346巷22號 全F/4F 2024-05-25
32.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 82.74 坪
臺南市安南區環館路346巷5號 全F/4F 2024-05-25
33.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.7 坪
臺南市安南區樂活五街106巷32號 全F/4F 2024-05-25
42.0萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段197巷5弄72號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 50.63 坪 屋齡13年
臺南市安南區安和路一段220巷9弄15號 全F/4F 2024-05-25
36.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 70.15 坪 屋齡1年
臺南市安南區智安一街27號 全F/2F 2024-05-25
18.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡38年
臺南市安南區樂安二街110巷8號 全F/4F 2024-05-25
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 58.53 坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街306號 7F/14F 2024-05-24
33.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.27 坪 含車位 162萬
臺南市安南區新宅一街306號 9F/14F 2024-05-24
33.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.83 坪 含車位 172萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-05-24
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-05-23
30.0萬/坪 總價 692 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.09 坪
臺南市安南區環館路342巷17號 全F/4F 2024-05-21
32.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,712 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 82.62 坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2024-05-21
31.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-05-20
32.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 含車位 140萬

共 2,130 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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