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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 648 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街13號 2F/15F 2023-11-11
31.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 含車位 95萬
臺南市安南區府安路六段27巷22弄8號 全F/2F 2023-11-11
22.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 2房2廳2衛 33.48坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.47坪 含車位 142萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.24坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
29.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
29.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
臺南市安南區安富街251巷48號 全F/2F 2023-11-06
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 32.77坪 屋齡33年
臺南市安南區慈興七街15號 5F/5F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.11坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路三段506號 9F/9F 2023-11-05
28.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 26.43坪 屋齡5年
臺南市安南區安通一街23號 3F/15F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2023-11-04
38.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市安南區溪東一街25號 7F/13F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2023-11-03
31.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 756 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2023-11-03
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2023-11-03
29.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 24.13坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安六街26號 2F/10F 2023-10-30
26.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 28.31坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安南區新宅二街36號 2F/5F 2023-10-28
36.2萬/坪 總價 774 萬
華廈 2房2廳1衛 21.4坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-27
29.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區新宅二街36號 4F/5F 2023-10-27
34.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市安南區公學路六段721巷95號 2F/5F 2023-10-23
15.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳2衛 29.47坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街32巷57弄2號 全F/2F 2023-10-21
19.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房1廳3衛 26.6坪 屋齡43年
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-10-19
27.3萬/坪 總價 955.6 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 含車位 131萬
臺南市安南區樂活一街52號 14F/27F 2023-10-15
33.4萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄9號 全F/2F 2023-10-14
28.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2023-10-14
29.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 含車位 141萬
臺南市安南區樂活一街30號 9F/19F 2023-10-13
28.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2023-10-09
21.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市安南區海佃路三段102號 4F/5F 2023-10-08
28.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區館前一路118號 7F/7F 2023-10-04
25.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2023-10-04
29.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-10-03
27.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街7號 2F/15F 2023-10-03
32.7萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.89坪 含車位 360萬
臺南市安南區永續十八街7號 3F/15F 2023-10-01
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街15號 2F/15F 2023-09-30
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街15號 10F/15F 2023-09-30
32.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街13號 15F/15F 2023-09-29
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 含車位 95萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-27
29.5萬/坪 總價 785 萬
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 屋齡0年
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2023-09-27
26.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-09-25
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 141萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2023-09-25
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 141萬
臺南市安南區永續十八街3號 2F/15F 2023-09-24
32.4萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.04坪 含車位 265萬
臺南市安南區永續十八街5號 2F/15F 2023-09-23
31.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活一街62號 24F/27F 2023-09-23
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.81坪 含車位 170萬
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2023-09-22
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.16坪 屋齡2年 含車位

共 648 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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