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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 648 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街67號 11F/13F 2025-12-30
29.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.06坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.38坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街18號 11F/19F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街5號 13F/15F 2025-12-23
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2025-12-20
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 5F/5F 2025-12-19
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段103號 全F/2F 2025-12-14
21.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 36.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段102號 全F/2F 2025-12-14
24.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 69.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 4F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 3F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2025-12-03
29.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區國安街233巷11號 全F/2F 2025-12-03
16.7萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房3廳2衛 37.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街80號 12F/27F 2025-11-27
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2025-11-24
26.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.92坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 4F/13F 2025-11-20
27.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區總安街一段150號 全F/2F 2025-11-16
21.0萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳2衛 40.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街80號 9F/15F 2025-11-14
31.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2025-11-13
31.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2025-11-07
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2025-10-29
29.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2025-10-29
37.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2025-10-28
30.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2025-10-27
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-10-23
24.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2025-10-23
28.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區州南二街66號 1F/8F 2025-10-19
33.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 5F/15F 2025-10-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2025-10-09
30.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2025-10-03
28.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街9號 6F/15F 2025-09-29
30.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街112巷26號 4F/5F 2025-09-27
33.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳2衛 24.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二街136號 11F/12F 2025-09-22
30.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-09-20
29.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街66號 12F/19F 2025-09-18
32.0萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 122.42坪 屋齡4年 含車位 720萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街10號 11F/19F 2025-09-16
26.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-09-14
27.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-09-14
26.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2025-09-07
29.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 5F/5F 2025-09-07
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 2F/14F 2025-09-01
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街23號 10F/14F 2025-08-24
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-08-10
26.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區佃西路50號 4F/5F 2025-08-06
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-08-06
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2025-07-31
35.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區海環街437巷9弄8號 全F/2F 2025-07-27
30.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房2廳2衛 18.4坪 屋齡47年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段53號 9F/15F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安富街224號 全F/2F 2025-07-06
38.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房3廳2衛 28.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安富街226號 全F/2F 2025-07-06
34.9萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房3廳2衛 28.62坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 648 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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