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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,714 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區同安路80巷86號 全F/3F 2025-04-21
19.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,343 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 70.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段186巷34號 全F/4F 2025-04-21
14.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.32 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區府安路三段276巷21弄16號 全F/2F 2025-04-21
24.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區怡安路二段547號 全F/5F 2025-04-20
18.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 126.77 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市安南區海環街376號 全F/4F 2025-04-19
27.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.47 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺南市安南區海中街798巷16號 全F/4F 2025-04-19
25.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄54號 全F/3F 2025-04-18
15.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街32巷21號 全F/4F 2025-04-15
34.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區國安街210巷70號 全F/2F 2025-04-13
32.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區公學路五段527巷16弄45號 全F/3F 2025-04-12
25.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 49.49 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段181巷61號 全F/3F 2025-04-12
24.5萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷78弄100號 全F/3F 2025-04-12
28.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.31 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街219巷32號 全F/3F 2025-04-12
39.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 49.71 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段20巷21號 全F/3F 2025-04-11
40.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,986 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段445號 全F/2F 2025-04-09
35.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.35 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區本原街二段106巷53號 全F/3F 2025-04-09
22.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 51.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區大安街82巷20號 全F/2F 2025-04-09
34.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.32 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段159巷85弄3號 全F/3F 2025-04-08
20.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 37.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區海中街77巷26號 全F/2F 2025-04-08
26.5萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房6廳3衛 權狀 54.63 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段496巷1弄59號 全F/2F 2025-04-08
21.9萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡48年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區田路323巷10號 全F/3F 2025-04-07
26.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段258巷18號 全F/4F 2025-04-07
40.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區北安一街18號 全F/4F 2025-04-06
43.3萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.45 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +901 萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄1號 全F/4F 2025-04-05
30.9萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段159巷75弄4號 全F/3F 2025-04-03
20.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 39.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段54巷23弄9號 全F/3F 2025-04-03
20.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.69 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段18巷17弄10號 全F/4F 2025-04-01
34.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.2 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區生態二街66號 4F/19F 2025-03-30
27.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2025-03-30
36.0萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.89 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段258巷20號 全F/4F 2025-03-30
40.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段336巷15號 全F/3F 2025-03-29
35.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區長和路二段140巷213弄42號 全F/3F 2025-03-29
34.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.51 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市安南區樂安二街15號 全F/5F 2025-03-29
31.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 128.86 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,247 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺南市安南區培安路195巷13號 全F/4F 2025-03-28
31.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.9 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺南市安南區同安路167巷23號 全F/3F 2025-03-28
33.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.68 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段203號 全F/4F 2025-03-28
21.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 85.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路188號 全F/3F 2025-03-27
28.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.52 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區鎮安路5號 全F/4F 2025-03-27
30.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.83 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區城安三街1號 全F/4F 2025-03-24
27.2萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.61 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄77號 全F/4F 2025-03-24
25.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.58 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區安中路二段296巷6弄12號 全F/4F 2025-03-24
31.7萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.22 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段11巷93弄30號 全F/2F 2025-03-23
27.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區布袋一街52號 全F/4F 2025-03-23
32.3萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.38 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區城北路177號 全F/3F 2025-03-23
8.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 365 萬
透天 7房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡53年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段2巷55弄3號 全F/3F 2025-03-22
23.5萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區城西街一段192之1號 全F/3F 2025-03-22
29.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段342巷78號 全F/3F 2025-03-21
42.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.83 坪
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區怡安路一段171巷4號 全F/2F 2025-03-21
24.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區淵西一街31巷11號 全F/3F 2025-03-20
26.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.71 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段537巷109號 全F/2F 2025-03-20
25.5萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 1,714 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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