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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 259 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 18–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區海寮27之1號 2F/5F 2025-03-06
26.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-03-05
28.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-04
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.6坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區新吉37之1號 5F/5F 2025-02-22
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-02-20
26.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-02-18
26.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營82之12號 7F/8F 2025-02-09
28.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區許中營82之12號 4F/8F 2025-02-04
28.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.02坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之3號 4F/5F 2025-01-24
26.0萬/坪 總價 921 萬（扣車位 791 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區許中營18之1號 5F/5F 2025-01-20
25.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-01-18
26.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡1年
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-01-12
26.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-01-12
26.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-01-12
26.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-01-10
26.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.57坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2025-01-07
26.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2024-12-10
26.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市安定區許中營90之26號 7F/9F 2024-11-16
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.03坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區安定33之17號 3F/5F 2024-11-14
33.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市安定區港口1之217號 7F/7F 2024-11-12
30.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2024-11-01
25.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
臺南市安定區港口331之22號 5F/6F 2024-10-21
27.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡1年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安定區海寮27之3號 全F/4F 2024-10-20
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 49.54坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之215號 6F/7F 2024-10-19
33.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市安定區管寮133之6號 全F/4F 2024-10-19
30.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房3廳6衛 66.23坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之213號 3F/7F 2024-10-01
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安定區許中營26之8號 4F/5F 2024-09-27
32.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.1坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區大同117之7號 全F/4F 2024-09-25
29.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳4衛 49.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安定區海寮27之1號 5F/5F 2024-09-23
24.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之219號 3F/7F 2024-09-22
31.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安定區港口270之1號 4F/7F 2024-08-27
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.8坪 屋齡7年 含車位
臺南市安定區安定386之36號 全F/3F 2024-08-24
27.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 48.48坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市安定區管寮149之9號 全F/3F 2024-08-17
28.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 42.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2024-08-09
27.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 21.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市安定區港口396之3號 2F/7F 2024-08-09
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安定區新吉59之72號 全F/4F 2024-08-02
28.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房2廳5衛 80.56坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2024-07-28
25.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-07-26
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之223號 4F/7F 2024-07-24
31.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-24
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之209號 6F/7F 2024-07-22
29.5萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房2廳2衛 25.97坪 屋齡1年
臺南市安定區安定386之21號 全F/3F 2024-07-21
34.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 46.32坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2024-07-16
29.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-14
26.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-07-13
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-11
30.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營90之26號 8F/9F 2024-07-10
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區港口1之209號 5F/7F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之223號 5F/7F 2024-07-09
28.7萬/坪 總價 779 萬
華廈 2房2廳2衛 27.14坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之221號 3F/7F 2024-07-09
28.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 27.14坪 屋齡0年

共 259 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／6 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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