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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 331 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 18–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2024-03-10
26.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安定區港口396之3號 6F/7F 2024-03-08
29.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營26之7號 5F/5F 2024-03-03
23.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.73坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2024-03-03
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-03-01
26.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡1年
臺南市安定區安定268之26號 全F/3F 2024-02-29
33.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 48.14坪 屋齡4年
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2024-02-18
27.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2024-02-17
28.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市安定區許中營26之10號 5F/5F 2024-02-17
29.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.54坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-02-05
27.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區管寮67之3號 全F/3F 2024-01-27
28.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 45.43坪 屋齡1年
臺南市安定區安定58之59號 全F/4F 2024-01-27
23.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 61.48坪 屋齡2年
臺南市安定區許中營90之26號 2F/9F 2024-01-24
24.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區六塊寮83之8號 全F/4F 2024-01-22
21.8萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,186 萬
透天 4房2廳4衛 54.43坪 屋齡5年
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2024-01-20
28.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-01-20
32.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2024-01-20
26.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區管寮67之8號 全F/3F 2024-01-14
24.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 45.57坪 屋齡1年
臺南市安定區港口270之1號 2F/7F 2024-01-13
23.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 28.89坪 屋齡7年
臺南市安定區安定33之17號 3F/5F 2024-01-06
29.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 21.9坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-01-02
28.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2023-12-30
27.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區港口331之22號 6F/6F 2023-12-17
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2023-12-09
27.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2023-12-09
25.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡0年
臺南市安定區管寮67之7號 全F/3F 2023-12-02
25.6萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳4衛 43.72坪 屋齡0年
臺南市安定區港口331之21號 5F/6F 2023-11-30
28.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安定區港口331之22號 3F/6F 2023-11-29
26.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡0年
臺南市安定區安定268之17號 全F/3F 2023-11-19
28.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2023-11-18
26.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2023-11-08
25.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安定區港口1之210號 3F/7F 2023-11-03
28.1萬/坪 總價 763 萬
華廈 2房2廳2衛 27.18坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝15之5號 3F/7F 2023-11-02
28.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.94坪 屋齡2年 含車位
臺南市安定區港口1之210號 7F/7F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳2衛 25.89坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之212號 3F/7F 2023-11-01
28.6萬/坪 總價 778 萬
華廈 2房2廳2衛 27.18坪 屋齡0年
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2023-10-24
27.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.34坪 屋齡0年 含車位 138萬
臺南市安定區港口253之111號 全F/3F 2023-10-22
23.8萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市安定區安定58之60號 全F/4F 2023-10-22
23.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 61.48坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之16號 3F/5F 2023-10-21
29.5萬/坪 總價 907 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2023-10-19
27.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡0年
臺南市安定區海寮27之7號 全F/4F 2023-10-16
26.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 5F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安定區港子尾55之8號 4F/7F 2023-10-04
17.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 3F/7F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 641 萬
華廈 3房1廳2衛 37.33坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾55之8號 6F/7F 2023-10-04
18.1萬/坪 總價 704 萬（扣車位 704 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.92坪 屋齡0年 含車位
臺南市安定區港子尾55之8號 2F/7F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −90 萬

共 331 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／7 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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