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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 294 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 17–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口396之3號 2F/7F 2024-08-09
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市安定區新吉59之72號 全F/4F 2024-08-02
28.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 4房2廳5衛 80.56坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2024-07-28
25.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-07-26
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之223號 4F/7F 2024-07-24
31.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-24
30.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之209號 6F/7F 2024-07-22
29.5萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房2廳2衛 25.97坪 屋齡1年
臺南市安定區安定386之21號 全F/3F 2024-07-21
34.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳3衛 46.32坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2024-07-16
29.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市安定區新吉68之8號 全F/3F 2024-07-15
14.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳3衛 47.79坪 屋齡33年
臺南市安定區新吉48之8號 全F/3F 2024-07-15
16.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳3衛 93坪 屋齡32年
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-14
26.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.37坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區安定245之22號 全F/5F 2024-07-14
20.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 75.93坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-07-13
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-07-11
30.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營90之26號 8F/9F 2024-07-10
25.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區港口1之209號 5F/7F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 781 萬
華廈 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之223號 5F/7F 2024-07-09
28.7萬/坪 總價 779 萬
華廈 2房2廳2衛 27.14坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之221號 3F/7F 2024-07-09
28.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 27.14坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之223號 6F/7F 2024-07-08
28.9萬/坪 總價 757 萬
華廈 2房2廳2衛 26.16坪 屋齡0年
臺南市安定區海寮27之1號 3F/5F 2024-07-03
25.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營90之26號 6F/9F 2024-07-03
26.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 30.33坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安定區許中營1之72號 4F/6F 2024-06-30
26.5萬/坪 總價 683 萬
華廈 2房2廳2衛 25.81坪 屋齡1年
臺南市安定區海寮27之1號 4F/5F 2024-06-29
25.0萬/坪 總價 851 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之223號 7F/7F 2024-06-28
28.7萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房2廳2衛 25.86坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營90之26號 3F/9F 2024-06-28
25.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市安定區港口1之221號 7F/7F 2024-06-27
28.5萬/坪 總價 737 萬
華廈 2房2廳2衛 25.85坪 屋齡0年
臺南市安定區海寮27之1號 4F/5F 2024-06-23
24.7萬/坪 總價 972 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區安定58之65號 6F/6F 2024-06-14
25.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.91坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安定區許中營1之72號 3F/6F 2024-06-14
26.7萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 25.81坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安定區港口1之209號 3F/7F 2024-06-13
28.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 27.1坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營1之72號 6F/6F 2024-06-12
27.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.92坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市安定區許中營90之26號 4F/9F 2024-06-09
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安定區港口1之222號 5F/7F 2024-06-05
28.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 26.45坪 屋齡0年
臺南市安定區海寮27之6號 全F/4F 2024-05-26
27.1萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 4房2廳4衛 48.61坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之17號 5F/5F 2024-05-25
35.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安定區港口22之20號 全F/4F 2024-05-24
28.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 51.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺南市安定區海寮27之5號 全F/4F 2024-05-21
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 49.54坪 屋齡1年
臺南市安定區安定245之35號 全F/5F 2024-05-18
20.3萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡18年
臺南市安定區許中營26之9號 2F/5F 2024-05-10
30.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安定區海寮203之8號 全F/4F 2024-05-08
30.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 61.58坪 屋齡1年
臺南市安定區安定33之17號 4F/5F 2024-05-05
28.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市安定區安定33之17號 2F/5F 2024-05-04
29.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安定區許中營1之72號 5F/6F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市安定區海寮27之2號 全F/4F 2024-05-03
27.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳4衛 51.85坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之222號 7F/7F 2024-04-29
28.7萬/坪 總價 726 萬
華廈 2房2廳2衛 25.3坪 屋齡0年
臺南市安定區安定33之16號 2F/5F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −129 萬
臺南市安定區港口1之228號 2F/7F 2024-04-23
31.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安定區許中營26之8號 2F/5F 2024-04-22
29.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +231 萬

共 294 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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