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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 642 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市安定區海寮199之7號 全F/3F 2024-12-30
18.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 37.33坪 屋齡30年
臺南市安定區蘇厝293之54號 全F/3F 2024-12-29
4.9萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 透天 6房2廳6衛 50.65坪 屋齡31年 親友
臺南市安定區蘇厝2之19號 全F/2F 2024-12-25
20.7萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳2衛 81.4坪 屋齡31年
臺南市安定區安定430之1號 全F/2F 2024-12-24
19.1萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡40年 親友
臺南市安定區許中營82之12號 5F/8F 2024-12-21
28.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.25坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安定區安定268之8號 全F/2F 2024-12-18
19.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 25.31坪 屋齡46年 親友
臺南市安定區安定371之10號 全F/3F 2024-12-17
23.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 370 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 15.72坪 屋齡4年 親友
臺南市安定區許中營82之11號 6F/8F 2024-12-14
27.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安定區港子尾46之2號 全F/3F 2024-12-12
11.6萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房2廳4衛 116.88坪 屋齡25年
臺南市安定區港口251之58號 全F/4F 2024-12-10
30.3萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房2廳8衛 72.54坪
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2024-12-10
26.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市安定區許中營82之11號 7F/8F 2024-12-08
29.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營82之12號 7F/8F 2024-12-08
27.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.94坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區許中營82之12號 6F/8F 2024-11-30
28.9萬/坪 總價 832 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.02坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市安定區港口251號 全F/4F 2024-11-24
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 58.68坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市安定區蘇厝327之15號 全F/4F 2024-11-17
15.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 47.76坪 屋齡28年
臺南市安定區許中營90之26號 7F/9F 2024-11-16
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.03坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區安定26之7號 8F/8F 2024-11-15
31.7萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 4房2廳2衛 38.84坪
臺南市安定區安定33之17號 3F/5F 2024-11-14
33.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺南市安定區港口1之217號 7F/7F 2024-11-12
30.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安定區蘇厝293之116號 全F/3F 2024-11-11
15.5萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳3衛 70.95坪 屋齡17年
臺南市安定區蘇厝290之2號 全F/3F 2024-11-07
4.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 250 萬
親友/特殊 透天 5房2廳3衛 58坪 屋齡34年 親友
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2024-11-01
25.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡1年 含車位
臺南市安定區許中營82之12號 6F/8F 2024-10-24
31.1萬/坪 總價 946 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市安定區許中營82之12號 5F/8F 2024-10-24
30.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 841 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市安定區安定16之1號 全F/4F 2024-10-23
28.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房2廳4衛 66.17坪 屋齡0年
臺南市安定區六塊寮1之18號 全F/2F 2024-10-21
19.7萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 675 萬
透天 2房2廳3衛 34.23坪 屋齡39年
臺南市安定區港口331之22號 5F/6F 2024-10-21
27.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.69坪 屋齡1年 含車位 138萬
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安定區海寮27之3號 全F/4F 2024-10-20
26.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 49.54坪 屋齡1年
臺南市安定區下洲子8之2號 3F/7F 2024-10-19
27.4萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 23.35坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市安定區港口1之215號 6F/7F 2024-10-19
33.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市安定區管寮133之6號 全F/4F 2024-10-19
30.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 5房3廳6衛 66.23坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝233之9號 全F/2F 2024-10-14
20.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 536 萬
透天 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
臺南市安定區港口1之213號 3F/7F 2024-10-01
32.2萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安定區海寮112之6號 全F/3F 2024-09-29
27.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 55.19坪
臺南市安定區許中營82之11號 5F/8F 2024-09-29
28.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安定區港口43之3號 8F/9F 2024-09-28
30.6萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 含車位 160萬
臺南市安定區許中營82之12號 8F/8F 2024-09-28
29.0萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.35坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區許中營75之25號 全F/3F 2024-09-28
29.9萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳4衛 47.41坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺南市安定區許中營26之8號 4F/5F 2024-09-27
32.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.1坪 屋齡3年 含車位
臺南市安定區大同117之7號 全F/4F 2024-09-25
29.0萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳4衛 49.2坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安定區海寮27之1號 5F/5F 2024-09-23
24.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之219號 3F/7F 2024-09-22
31.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安定區新吉56之70號 全F/3F 2024-09-21
22.0萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,526 萬
透天 4房2廳4衛 69.27坪 屋齡19年
臺南市安定區新吉176號 全F/2F 2024-09-21
3.6萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 100 萬
親友/特殊 透天 4房3廳2衛 27.45坪 親友
臺南市安定區港口331之22號 2F/6F 2024-09-18
16.2萬/坪 總價 379 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 23.42坪 屋齡1年 親友
臺南市安定區安定16之5號 全F/4F 2024-09-16
26.1萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳5衛 73.14坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉32之2號 全F/3F 2024-09-15
14.4萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 76.33坪 屋齡29年
臺南市安定區安定26之7號 8F/8F 2024-09-13
30.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.76坪 含車位 145萬
臺南市安定區60之1號 全F/3F 2024-09-12
23.7萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 770.2 萬
親友/特殊 透天 7房4廳3衛 32.56坪 屋齡24年 親友

共 642 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／13 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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