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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 313 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口43之2號 3F/9F 2024-07-18
28.2萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.15坪 含車位 150萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 7F/9F 2024-07-15
37.3萬/坪 總價 947 萬
華廈 2房0廳2衛 25.43坪
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安定區港口43之3號 7F/9F 2024-07-07
29.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.92坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口385之4號 全F/3F 2024-07-07
18.0萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 45.07坪 屋齡30年
臺南市安定區海寮43之3號 3F/6F 2024-07-06
25.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安定區六塊寮12之12號 全F/4F 2024-07-06
19.0萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 51.58坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安定區海寮83之3號 全F/2F 2024-07-02
3.4萬/坪 總價 68 萬
透天 5房1廳2衛 19.81坪 屋齡33年
臺南市安定區許中營23之19號 全F/4F 2024-07-01
17.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房3廳2衛 65.3坪 屋齡19年
臺南市安定區海寮43之3號 4F/6F 2024-06-30
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.34坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口349之11號 全F/3F 2024-06-30
25.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 63.3坪 屋齡10年
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2024-06-29
26.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.86坪 含車位 125萬
臺南市安定區下洲子8之2號 5F/7F 2024-06-26
31.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 3房2廳2衛 31.91坪
臺南市安定區安定26之7號 3F/8F 2024-06-22
30.8萬/坪 總價 1,013 萬
華廈 3房2廳2衛 32.88坪
臺南市安定區港口43之1號 5F/9F 2024-06-22
28.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 含車位 160萬
臺南市安定區中崙136之3號 5F/6F 2024-06-20
26.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.53坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 6F/9F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區蘇厝176之1號 3F/9F 2024-06-16
32.1萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區港口43之1號 4F/9F 2024-06-16
28.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 756 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 含車位 145萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 6F/9F 2024-06-15
33.8萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房0廳2衛 25.23坪
臺南市安定區安定268之29號 全F/3F 2024-06-10
33.4萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +403 萬
臺南市安定區港口25之14號 全F/3F 2024-06-09
19.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 43.17坪 屋齡29年
臺南市安定區港口1之239號 2F/11F 2024-05-28
27.9萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口1之238號 2F/11F 2024-05-27
27.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區六塊寮1之13號 全F/2F 2024-05-26
15.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 32.99坪 屋齡39年
臺南市安定區管寮149之3號 全F/3F 2024-05-25
28.9萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 43.3坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2024-05-23
30.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 含車位 150萬
臺南市安定區管寮102之13號 全F/4F 2024-05-23
23.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區港口1之239號 10F/11F 2024-05-21
31.0萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 含車位 295萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市安定區海寮43之3號 3F/6F 2024-05-19
26.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.7坪 含車位 160萬
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2024-05-15
30.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.49坪 含車位 295萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-05-14
30.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安定區港口1之238號 11F/11F 2024-05-13
30.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
臺南市安定區港口43之1號 6F/9F 2024-05-12
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 含車位 145萬
臺南市安定區新吉49號 全F/2F 2024-05-12
27.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳2衛 53.03坪 屋齡36年
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2024-05-11
26.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 含車位 130萬
臺南市安定區港口253之112號 全F/3F 2024-05-10
28.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 42.37坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-05-08
29.5萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 135萬
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2024-05-08
26.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-05-03
30.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 138萬
臺南市安定區許中營93之9號 全F/3F 2024-05-03
28.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 48.06坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +663 萬
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-05-02
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 143萬
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-04-29
29.8萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 140萬
臺南市安定區下洲子8之2號 5F/7F 2024-04-29
31.9萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪
臺南市安定區蘇厝176之1號 4F/9F 2024-04-28
32.6萬/坪 總價 848 萬
華廈 2房0廳2衛 26坪
臺南市安定區港口1之238號 10F/11F 2024-04-25
30.2萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
臺南市安定區港口249之3號 4F/7F 2024-04-23
31.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.43坪 含車位 115萬
臺南市安定區港口1之239號 9F/11F 2024-04-22
29.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
臺南市安定區管寮102之19號 全F/4F 2024-04-21
23.8萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區管寮102之20號 全F/4F 2024-04-21
23.8萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區港口1之238號 8F/11F 2024-04-20
29.4萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −61 萬

共 313 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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