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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 313 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區許中營1之72號 2F/6F 2024-04-17
32.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.81坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安定區管寮67之6號 全F/3F 2024-04-13
26.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳4衛 43.72坪 屋齡1年
臺南市安定區港口1之239號 9F/11F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
臺南市安定區港口1之239號 10F/11F 2024-04-11
31.3萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 含車位 300萬
臺南市安定區管寮102之15號 全F/4F 2024-04-11
23.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區港口1之223號 3F/7F 2024-04-10
28.3萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房2廳2衛 27.14坪 屋齡0年
臺南市安定區港口1之239號 10F/11F 2024-04-09
30.5萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市安定區管寮102之12號 全F/4F 2024-04-09
23.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區港口1之239號 8F/11F 2024-04-08
30.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區管寮102之11號 全F/4F 2024-04-08
23.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 69.66坪
臺南市安定區港口249之3號 4F/7F 2024-04-06
31.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.53坪 含車位 85萬
臺南市安定區管寮102之21號 全F/4F 2024-04-03
23.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳5衛 68.62坪
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2024-03-31
26.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.68坪 含車位 140萬
臺南市安定區蘇厝73之20號 全F/3F 2024-03-30
25.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳5衛 55.66坪 屋齡12年
臺南市安定區港口1之239號 11F/11F 2024-03-29
30.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市安定區港口1之238號 9F/11F 2024-03-29
29.7萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安定區港子尾56之13之1號 全F/3F 2024-03-29
16.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳3衛 43.32坪 屋齡32年
臺南市安定區管寮102之22號 全F/4F 2024-03-27
26.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳5衛 69.45坪
臺南市安定區港口1之205號 3F/7F 2024-03-27
27.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,001 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2024-03-22
26.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.16坪 含車位 130萬
臺南市安定區海寮133之15號 全F/4F 2024-03-22
20.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 55.18坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市安定區管寮102之16號 全F/4F 2024-03-21
26.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳5衛 71.57坪
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2024-03-21
32.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市安定區許中營92之8號 2F/7F 2024-03-20
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之238號 6F/11F 2024-03-18
29.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口251之55號 全F/4F 2024-03-17
27.3萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,023 萬
透天 6房2廳6衛 74.05坪
臺南市安定區管寮67之5號 全F/3F 2024-03-17
26.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳4衛 43.72坪 屋齡1年
臺南市安定區管寮102之9號 全F/4F 2024-03-15
27.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 53.81坪
臺南市安定區港口1之238號 7F/11F 2024-03-12
29.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市安定區港口251之57號 全F/4F 2024-03-10
28.0萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,029.2 萬
透天 7房2廳8衛 72.54坪
臺南市安定區大同125之1號 全F/3F 2024-03-07
22.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房2廳3衛 52.47坪 屋齡25年
臺南市安定區港口1之239號 6F/11F 2024-03-04
29.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市安定區蘇厝176之1號 7F/9F 2024-03-02
34.2萬/坪 總價 863 萬
華廈 2房0廳2衛 25.23坪
臺南市安定區下洲子8之2號 3F/7F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪
臺南市安定區安定268之26號 全F/3F 2024-02-29
33.6萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 48.14坪 屋齡4年
臺南市安定區港口1之238號 8F/11F 2024-02-27
30.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市安定區下洲子8之2號 7F/7F 2024-02-25
32.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 23.35坪
臺南市安定區海寮43之3號 5F/6F 2024-02-24
27.7萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 22.34坪
臺南市安定區港口1之239號 7F/11F 2024-02-17
29.8萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2024-02-17
28.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 913 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市安定區港口1之239號 4F/11F 2024-02-16
28.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區港口1之238號 11F/11F 2024-02-15
30.4萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 150萬
臺南市安定區港口1之238號 9F/11F 2024-02-09
29.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
臺南市安定區海寮43之3號 2F/6F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 含車位 140萬
臺南市安定區港口1之239號 9F/11F 2024-02-02
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 144萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺南市安定區港口1之239號 6F/11F 2024-02-02
29.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.96坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市安定區港口1之239號 4F/11F 2024-02-02
28.3萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 145萬
臺南市安定區管寮67之3號 全F/3F 2024-01-27
28.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 45.43坪 屋齡1年
臺南市安定區安定58之59號 全F/4F 2024-01-27
23.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 61.48坪 屋齡2年
臺南市安定區港口1之238號 9F/11F 2024-01-26
30.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 136萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −86 萬

共 313 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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