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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,208 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,208筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.1 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,251 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區新吉59之71號 全F/4F 2021-09-25
21.5萬/坪 土地 269.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 78.23坪
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +572 萬（+34%）
臺南市安定區許中營90之26號 9F/9F 2021-09-25
17.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳2衛 25.33坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +153 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-24
20.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 415 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.29坪 含車位 80萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +168 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-24
18.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 543 萬 較當時 +138 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 4F/6F 2021-09-24
18.8萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +141 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 5F/7F 2021-09-21
20.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +255 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 2F/5F 2021-09-20
18.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +245 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之81號 全F/4F 2021-09-20
22.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 76.9坪
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +599 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之66號 全F/4F 2021-09-20
22.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 76.9坪
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +596 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-19
19.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-19
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區許中營1之57號 全F/4F 2021-09-19
17.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 54.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +323 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 3F/6F 2021-09-18
18.7萬/坪 總價 612 萬
華廈 3房2廳2衛 32.76坪
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +208 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-18
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之68號 全F/4F 2021-09-18
22.8萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 77.3坪
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +599 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之69號 全F/4F 2021-09-18
23.0萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 76.63坪
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +599 萬（+34%）
臺南市安定區許中營17之12號 全F/3F 2021-09-18
20.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 62.14坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +429 萬（+34%）
臺南市安定區海寮171之1號 全F/3F 2021-09-18
14.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 7房2廳3衛 62.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +310 萬（+34%）
臺南市安定區新吉25之6號 全F/4F 2021-09-18
12.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 693 萬
透天 5房2廳3衛 56.2坪 屋齡27年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +236 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-09-18
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +282 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2021-09-17
18.8萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +139 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之65號 全F/4F 2021-09-17
22.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳5衛 77.03坪
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +589 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-16
19.5萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳2衛 21.64坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +144 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 3F/7F 2021-09-16
21.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +284 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
19.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 410 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +170 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-15
18.5萬/坪 總價 407 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 546 萬 較當時 +139 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
19.9萬/坪 總價 507 萬（扣車位 417 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +173 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 6F/6F 2021-09-15
18.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.64坪
現在能賣多少 536 萬 較當時 +136 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝38之2號 3F/5F 2021-09-15
19.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.81坪 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +252 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-09-15
21.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +282 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 6F/7F 2021-09-14
22.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +284 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +135 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 3F/6F 2021-09-14
20.0萬/坪 總價 502 萬（扣車位 412 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.05坪 含車位 90萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +171 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-14
19.6萬/坪 總價 497 萬（扣車位 407 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.42坪 含車位 90萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +169 萬（+34%）
臺南市安定區許中營12之107號 全F/4F 2021-09-14
21.3萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 58.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +425 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之21號 6F/6F 2021-09-13
20.2萬/坪 總價 799 萬（扣車位 689 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +272 萬（+34%）
臺南市安定區許中營92之8號 4F/7F 2021-09-12
22.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.84坪 含車位 135萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +233 萬（+34%）
臺南市安定區港口396之3號 3F/7F 2021-09-11
22.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +282 萬（+34%）
臺南市安定區管寮28之6號 5F/6F 2021-09-11
19.5萬/坪 總價 422 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪
現在能賣多少 566 萬 較當時 +144 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之82號 全F/4F 2021-09-11
22.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 79.69坪
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +596 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之63號 全F/4F 2021-09-09
22.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 76.63坪
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +596 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之67號 全F/4F 2021-09-07
22.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳5衛 76.63坪
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +591 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之78號 全F/4F 2021-09-07
23.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳5衛 76.9坪
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +616 萬（+34%）
臺南市安定區港口331之22號 4F/6F 2021-09-04
18.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.7坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +248 萬（+34%）
臺南市安定區港口22之23號 2F/5F 2021-09-04
17.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 29.92坪
現在能賣多少 697 萬 較當時 +177 萬（+34%）
臺南市安定區新吉59之62號 全F/4F 2021-09-04
22.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 76.9坪
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +596 萬（+34%）
臺南市安定區許中營75之37號 全F/5F 2021-09-04
19.0萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 12房0廳12衛 119.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +773 萬（+34%）
臺南市安定區蘇厝438之6號 全F/4F 2021-09-04
19.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 91.47坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +599 萬（+34%）

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,208 筆，資料截至 2026 年第三季。

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