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臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,254 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 15–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區海寮160之3號 全F/4F 2025-06-21
20.6萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 62.96坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市安定區新吉3之2號 全F/2F 2025-06-16
14.5萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 59.14坪 屋齡31年
臺南市安定區港口249之3號 6F/7F 2025-06-11
32.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.43坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安定區安定35之7號 全F/3F 2025-06-09
16.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房1廳3衛 48.73坪 屋齡7年
臺南市安定區港口73號 全F/3F 2025-06-08
19.4萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳2衛 40.15坪 屋齡49年
臺南市安定區六塊寮83之11號 全F/3F 2025-06-04
29.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 57.75坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-06-03
25.2萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.24坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安定區港子尾57之15號 6F/7F 2025-06-03
29.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳2衛 22.9坪 屋齡0年
臺南市安定區蘇厝15之3號 7F/7F 2025-06-01
28.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 3F/7F 2025-05-31
26.4萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳2衛 25.28坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營82之12號 5F/8F 2025-05-31
26.8萬/坪 總價 843 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.25坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺南市安定區海寮18之12號 全F/2F 2025-05-31
18.2萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 625 萬
透天 6房3廳3衛 34.31坪 屋齡42年
臺南市安定區港口249之3號 7F/7F 2025-05-28
33.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.4坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安定區港口35之4號 全F/2F 2025-05-28
20.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 28.68坪
臺南市安定區新吉37之3號 5F/5F 2025-05-24
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2025-05-24
30.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市安定區管寮102之5號 全F/4F 2025-05-23
27.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳5衛 52.87坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營92之8號 7F/7F 2025-05-23
25.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安定區新吉37之3號 5F/5F 2025-05-22
26.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安定區新吉37之1號 5F/5F 2025-05-22
29.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安定區許中營76之13號 全F/3F 2025-05-22
19.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳4衛 56.56坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺南市安定區港口51之21號 全F/4F 2025-05-22
23.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 52.06坪 屋齡10年
臺南市安定區港子尾57之15號 4F/7F 2025-05-18
28.2萬/坪 總價 721 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-05-17
30.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區許中營92之8號 5F/7F 2025-05-11
27.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安定區新吉37之2號 2F/5F 2025-05-09
26.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 795 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區海寮24之3號 全F/4F 2025-05-08
17.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 995 萬
透天 4房3廳3衛 55.64坪 屋齡30年
臺南市安定區新吉37之1號 5F/5F 2025-05-07
29.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區港子尾57之15號 4F/7F 2025-05-03
28.2萬/坪 總價 721 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區蘇厝15之5號 7F/7F 2025-04-26
28.1萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安定區海寮43之3號 6F/6F 2025-04-19
26.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安定區港子尾57之9號 全F/4F 2025-04-19
26.5萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳6衛 63.8坪 屋齡0年
臺南市安定區港子尾57之15號 4F/7F 2025-04-15
26.5萬/坪 總價 744 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區港口1之221號 2F/7F 2025-04-13
31.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安定區許中營82之12號 5F/8F 2025-04-11
26.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區管寮149之11號 全F/3F 2025-04-10
25.2萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 43.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2025-04-05
31.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 28.31坪 屋齡0年
臺南市安定區安定16之3號 全F/4F 2025-04-05
27.2萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 60.59坪 屋齡1年
臺南市安定區港口43之3號 4F/9F 2025-04-03
31.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-04-03
29.0萬/坪 總價 739 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-04-03
28.9萬/坪 總價 739 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 4F/7F 2025-04-02
28.2萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 22.9坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉37之2號 4F/5F 2025-04-02
26.5萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-04-02
27.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區港口1之211號 4F/7F 2025-04-01
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安定區安定219之2號 全F/2F 2025-04-01
12.3萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 17.81坪
臺南市安定區港口1之205號 6F/7F 2025-03-30
31.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-29
29.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-29
29.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.75坪 屋齡0年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 6F/7F 2025-03-28
29.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬

共 1,254 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／26 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

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