首頁›臺南市›安定區

臺南市安定區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,199 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安定區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交3,199筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪透天23.6 萬/坪住宅大樓29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.2 萬/坪3–5年28 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上19 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,238 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪26 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 607 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 17–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安定區港口242之7號 全F/2F 2025-03-26
16.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房2廳2衛 33.47坪 屋齡36年
臺南市安定區管寮133之8號 全F/4F 2025-03-24
30.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房3廳6衛 69.12坪 屋齡1年
臺南市安定區許中營82之11號 3F/8F 2025-03-22
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區許中營82之11號 6F/8F 2025-03-19
29.2萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 952 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安定區港子尾57之15號 6F/7F 2025-03-16
30.0萬/坪 總價 764 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市安定區新吉37之2號 5F/5F 2025-03-15
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區港口43之3號 9F/9F 2025-03-12
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區海寮27之1號 2F/5F 2025-03-10
24.6萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡2年
臺南市安定區許中營12之41號 全F/3F 2025-03-09
24.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 55.17坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-08
30.4萬/坪 總價 777 萬（扣車位 697 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市安定區港子尾57之10號 全F/4F 2025-03-08
26.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳6衛 62.9坪 屋齡0年
臺南市安定區新吉37之3號 5F/5F 2025-03-06
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區海寮27之1號 2F/5F 2025-03-06
26.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺南市安定區港子尾57之15號 2F/7F 2025-03-05
28.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 664 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市安定區港子尾57之15號 5F/7F 2025-03-04
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.6坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安定區下洲子8之2號 6F/7F 2025-03-03
33.2萬/坪 總價 777 萬
華廈 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營1之22號 全F/4F 2025-02-28
22.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 55.12坪 屋齡19年
臺南市安定區下洲子8之2號 4F/7F 2025-02-27
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安定區新吉37之1號 5F/5F 2025-02-22
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-02-20
26.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-02-18
26.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.51坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區許中營35之15號 全F/3F 2025-02-14
22.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 52.6坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市安定區許中營82之12號 7F/8F 2025-02-09
28.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安定區港口380之7號 全F/3F 2025-02-07
19.3萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房1廳3衛 46.53坪 屋齡32年
臺南市安定區許中營82之12號 4F/8F 2025-02-04
28.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.02坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之3號 4F/5F 2025-01-24
26.0萬/坪 總價 921 萬（扣車位 791 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安定區管寮24之11號 全F/3F 2025-01-24
15.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 10房4廳6衛 148.62坪 屋齡25年
臺南市安定區港口249之3號 5F/7F 2025-01-20
33.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市安定區許中營18之1號 5F/5F 2025-01-20
25.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-01-18
26.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡1年
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-01-12
26.6萬/坪 總價 762 萬（扣車位 667 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區新吉37之1號 4F/5F 2025-01-12
26.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區新吉37之1號 3F/5F 2025-01-12
26.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺南市安定區新吉37之1號 2F/5F 2025-01-10
26.4萬/坪 總價 757 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.57坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市安定區管寮28之6號 2F/6F 2025-01-07
26.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安定區下洲子8之2號 5F/7F 2025-01-05
27.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −147 萬
臺南市安定區中崙171之1號 全F/4F 2024-12-31
12.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 4房4廳3衛 1260.02坪 屋齡19年
臺南市安定區海寮199之7號 全F/3F 2024-12-30
18.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 37.33坪 屋齡30年
臺南市安定區蘇厝2之19號 全F/2F 2024-12-25
20.7萬/坪 土地 5.1 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳2衛 81.4坪 屋齡31年
臺南市安定區許中營82之12號 5F/8F 2024-12-21
28.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.25坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安定區許中營82之11號 6F/8F 2024-12-14
27.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安定區港子尾46之2號 全F/3F 2024-12-12
11.6萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房2廳4衛 116.88坪 屋齡25年
臺南市安定區港口251之58號 全F/4F 2024-12-10
30.3萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房2廳8衛 72.54坪
臺南市安定區港子尾55之8號 7F/7F 2024-12-10
26.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市安定區許中營82之11號 7F/8F 2024-12-08
29.2萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡0年
臺南市安定區許中營82之12號 7F/8F 2024-12-08
27.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.94坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安定區許中營82之12號 6F/8F 2024-11-30
28.9萬/坪 總價 832 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.02坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市安定區港口251號 全F/4F 2024-11-24
21.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 58.68坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺南市安定區蘇厝327之15號 全F/4F 2024-11-17
15.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳3衛 47.76坪 屋齡28年
臺南市安定區許中營90之26號 7F/9F 2024-11-16
24.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.03坪 屋齡3年 含車位

共 607 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／13 頁）。

臺南市安定區 房價常見問題

安定區房價現在多少？

臺南市安定區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 3,199 筆，資料截至 2026 年第二季。

在安定區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安定區要過戶?周邊 7 位登記代書 —— 找這區代書

安定區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…